办房产证-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 户口簿办理房产证流程？
2. 办理房本需要缴纳什么费用？
3. 房产证是到哪个部门办理？
4. 商铺房产证办理流程及费用标准？

户口簿办理房产证流程？

一、办理房产证流程

开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

购房者需要准备的材料：

①《商品房预售合同》;

②面积补差协议(现房的话，无此协议);

③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表);

④***明材料(***、户口本复印件等);

⑤婚姻证明

未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;

已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或***民事调解书;

丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;

⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);

⑦专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);

⑧户口本复印件。

二、不动产登记处理申请流程

开发商将材料提交给不动产登记中心

开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

办理房本需要缴纳什么费用？

1、购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

按照不动产登记相关规定，办理不动产登记证需要缴纳一下费用。

一是契税首套房按百分之一缴纳，二套及以上按百分之儿缴纳。

二是物业维修基金，按百分之2.5缴纳。

三是测绘费，每平米按2.5元缴纳。

三是工本费，一本为八十元，每增加一本另加十元。

房产证是到哪个部门办理？

房产证是在房管局办理的，开发商办理产权证也是到房管局办理，开发商办理产权证的流程如下：开发商带上买受人的资料，开发商的资料到房管局；缴纳契税和维修基金；带上维修基金***和契税***；到***大厅；资料提交到房管局；房管局办理成功；因为开发商是批量进件的所以要慢些；

商铺房产证办理流程及费用标准？

一、商铺产权证办理流程及手续费用

　　（一）办理流程：

　　1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　（二）手续费用：

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500至1000㎡的为300元，1000至2000㎡的为500元，2000至5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

　　5、维修基金：

　　（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

　　（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

　　（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

到此，以上就是小编对于办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证的4点解答对大家有用。