父母过世房产如何继承-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母过世房产如何继承的问题，于是小编就整理了4个相关介绍父母过世房产如何继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 老公死亡、老公的父母也死了，房子在老公名下，该怎么继承？
2. 父母亡子女如何继承房产？
3. 母亲去世了，房屋写的是父亲的名字，子女该怎样继承？法律是如何规定的？
4. 父母健在，房产如何继承？

老公死亡、老公的父母也死了，房子在老公名下，该怎么继承？

谢悟空邀请！如果老公死了，公婆也没了，房产在老公的名下。如果有孩子相依为伴。就向相关部门提出伸诉！拿出结婚证，孩子的出身证，街道办的证明向公安局，派出所再不就向***走程序！争取拿回属于自己的房产

持他们的死亡证明。携子女到公证处办理公证书。办你单独名下，需要子女放弃继承权。然后到不动产登记部门办理过户。特别提示，如果是不动产产权证证，正常办理是可以的。如果是房产证就要先去不动产登记窗口咨询，查下该房产使用土地信息，不全还要补办。如果土地信息空白，会导致房屋不能落宗，无法过户，避免花冤枉钱。

走法律程序！！男方父母去世！你跟孩子是第一法定继承人！前提你们有合法手续结婚证！如都齐全，那么拿着所有证明，进行交接就可以！如果不知道怎么办理。建议你去正规律师事务所进行咨询

父母亡子女如何继承房产？

你好！根据您的问题，本律师回答如下:一、如果父亲跟母亲不是同一时间去世的话，首先要分清楚父亲的遗产和母亲的遗产。

二、一般来说，父母名下的财产应该算作是父母的共同财产，如果一方先去世，那么另一方对先去世的这一方也是有继承权的。

三、比如，父亲比母亲先去世的话，首先要将父亲的遗产和母亲的财产分割开来，然后再将父亲的遗产按照法律的规定进行分割。

四、根据法律规定的话，《遗赠抚养协议》优先于《遗赠》的效力，《遗赠》优先于《遗嘱》的效力，《遗嘱》优先于法定继承。如有上述文件的话，就按照上述文件的优先效力进行遗产的分割，如果没有的话，就按照法定继承分割。

五、继承法的规定，第一顺位继承人有:父母、配偶、子女，第二顺位继承人:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。如果有第一顺位的继承人存在的话，就轮不到第二顺位的继承人。

六、一般情况下，由所有的法定继承人均等分割所有的遗产，适当照顾未成年子女及丧失劳动能力的继承人。

希望我的回答能对你有所帮助。

1:如果有遗嘱，按遗嘱办理

2:如果没有遗嘱，法定继承，把所有的第一顺位继承人都拉到公证处，第一顺位继承人为父母、子女、配偶，带上离世父母的死亡证明，产权证明，所有继承人的***件，亲属关系证明到公证处办理遗产继承公证

3:公证办好了后带上公证书原件，产权证原件，继承人的***户口簿婚姻状况证明到不动产中心去变更产证即可

根据继承法的相关规定，如果你父母生前立有遗嘱，以遗嘱为准，如果没有遗嘱，按法定顺序来继承。父母的父母（包括养父母和有抚养关系的继父母），子女（包括非婚生子女以及有抚养关系的继子女，养子女）都是该房产的第一序位继承人，原则上应该平分该遗产。房产继承还需要进行遗产继承公证，必须要所以同一序位继承人全部到场。

二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的***件。

二，在分配遗产时应遵循以下原则：

（1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。

（2）在一定情形下可以多分或少分遗产。

另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以少分或不分配遗产。

在生活中，如何才能使子女继承百分之百的房产？

1.及时去公证处做公证

需要父母刚去世的时候，子女去公证处做一个公证，父母的父母或父母的兄弟姐妹及其他继承人提供一份放弃继承权的说明书，这样子女就可以完全继承房屋了。

2.生前立遗嘱

父母在生前针对自己的遗产，立一份遗嘱是最保险的方法。而且立了遗嘱以后，如果发现子女不孝顺，可随时更改遗嘱，按照自己的意愿来分配自己的遗产，这样也可以对子女进行一个警示，告诉子女并不是理所应当获得遗产的。

3.父母在世前将房产过户到自己子女的名下

这属于父母在生前自己处分自己的财产，别人没有权利干涉，这样就不会害怕在父母去世后出现姑姑叔叔等人来分房产的情况了。

4.在生前将房屋赠与子女，附加“只要父母健在就享有房屋的使用权”的条件

这属于附条件的赠与，父母在生前赠与子女，并在生前享有房屋的使用权。

根据《继承法》规定，遗产按照下列顺顺继承：第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟，姐妹，祖父母，外祖父母。继承后，首次由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由按照第二顺序继承人继承。

办理顺序

房产继承先到公证处办理继承公众手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

关于房产继承有两种，一是嘱咐继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就按照法定继承来办理。

母亲去世了，房屋写的是父亲的名字，子女该怎样继承？法律是如何规定的？

继承开始后，被继承人无遗嘱，按法定继承处理。

顺位

法定继承，第一顺位是配偶、父母、子女。第二顺位是兄弟、姐妹、祖父母和外祖父母。

所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

同理，父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

意义

第一顺位先继承。即只要有你，你的大舅、小舅，大姨、小姨就没有份。

具体分割方法

1.房屋属于婚前财产。你母亲就没份，不产生继承。

2.房屋属于婚内财产

被继承人的财产为房屋的1/2，各继承人对这份财产进行平均分割。

继承人为你父亲，你外公外婆（***设在世），你的兄弟姐妹（***设共2人），则每人为1/5。

综上，你应当继承的份额为房屋的1/10。

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具体要看该房屋购买时间。如果是你父母婚后购买的房屋，虽然登记在你爸爸名下，仍属于夫妻共同财产。你妈妈去世后，一半房屋属于遗产，子女和你爸爸及妈妈的父母（如在世）平均继承。如果是你爸爸婚前购买的房屋且登记在你爸爸名下，属于你爸爸个人财产，你妈妈无份额，你们无法继承。

这个要分别看待

1.房子写的是父亲的名字，产权是父亲的，如果属于父亲婚前个人财产，自然不会有继承发生

2.属于夫妻共同财产的，那么其中一半属于你父亲的，另一半第一顺位继承人平分

第一顺位：母亲的父母、你父亲、子女

因为房子是不可以分割的，所以一般操作就是约定谁有产权，然后给其他人经济补偿

«中华人民共和国继承法»是有规定的，即，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

所以你母亲的遗产有三类继承人:你的爸爸，你和你外公外婆。涉及到这套房子这又涉及到产权的问题，如果是你爸爸的婚前财产，按照法律规定你妈妈是没有财产权的。婚后财产的话，产权一人一半，意思就是你妈妈享有二分之一，根据继承法，你享有你妈妈财产的三分之一，所以你拥有这套房子六分之一的产权。

父母健在，房产如何继承？

在没有意外的情况下，父母的房子一般都是由子女继承，不过大多数情况下都是在父母死亡的情况下才由子女继承，那么父母健在房产怎么过户呢？过户的方法比较简单，下文会详细介绍一下父母房产过户给子女的方法。房屋怎样过户给子女更省钱？

在没有意外的情况下，父母的房子一般都是由子女继承，不过大多数情况下都是在父母死亡的情况下才由子女继承，那么父母健在房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

（一）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

（二）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

（三）以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭住房保障管理局办理过户的时候，双方当事人一定要在场，因为过户需要以自愿为前提。

父母健在，不存在房产继承的问题，因为只有遗产才存在继承的问题。提问者的意思可能是想问：父母健在时可以通过何种途径将父母名下的房产转到子女名下。要将健在父母名下的房产转到子女名下有以下几种方法

1.直系亲属之间过户

这种方法可以自行制定转让价格，一套价值300万的房子，父母可以按500元卖给子女，子女按500元缴纳契税。这种过户方式过户的时候很省钱，子女再次出售时，如果持有满了五年并且子女的家庭只有这一套房，是不用交个人所得税和增值税的，但子女持有不满两年就要再次出售，则要交纳5.6%的增值税和差额20%的个人所得税；子女持有满二年但不满五年或是满五年但家庭还有其他的住宅房产，则需要缴纳差额20%的个人所得税。

2.赠予

父母可以通过无条件或附加条件的方式将房产赠予给子女。子女再次出售时的缴税标准同1的标准。

3.父母以买卖的方式将房产过户给子女。这种方式是按正常的二手房交易流程走，正常的缴纳各项应交税费。子女再次出售时如果需要缴纳差额个税，这个差额会小的多，相应的也就节省很多税。

继承，是法律基本名词，是一种法律制度。即是一种将死者生前的财产和其他合法权益归有权取得该项财产的人所有的法律制度。

你父母还健在，他的房产不是遗产，你不能继承。你父母死后，你才能继承你父母的房产，别太着急了。

首先，父母健在，是不存在继承方式的。前几年有一种转让方式叫做分家析产，不交税费即可过户，现在已经取消了。如果想要转让房产，只能通过赠予或是买卖方式转让。当然，这两种方式所要缴纳的税费是不一样的。

我们知道，房产转让有买方税与卖方税，买方税即契税，卖方税即增值税及附加、个人所得税，无论用那种方式转让，卖方税都是一样的，不足两年的，需要缴纳增值税及附加5.33%，个税1%，超过两年不足五年的，缴纳个税1%，超过五年的，如果卖方名下只有一套或两套房产，免税，如果有三套及以上，则需要缴纳个税1%。

下面我们说一下买方税，如果用赠予方式，无论面积大小，买房名下几套房产，契税均为3%

如果通过买卖转让，如果买房名下一套房产，面积90平方一下契税为1%，90以上为1.5%，如果买房名下有两套房产，则面积90以下为1%，90以上为2%，如果买房名下有三套及更多房产，则契税为3%

以上情况针对住宅，如果是商铺或单独***的地下车位，无论套次，都要缴纳3%契税及0.5%印花税，而卖方税还要缴纳差额税，计算方法相对复杂。

需要注意的是，以上计税基数均为成交价，如果没有***，我们交税的时候，可以把成交价报的低一些，合理避税，当然，税务部门有专门评估的市场价，如果我们报的成交价低于评估的市场价，则按照市场价核税。

还有一点，正常交易的房产，很多需要银行***，这在报税的时候，就需要注意当地政策，是不是报税的成交价是否需要与银行申请***所报的成交价保持一致。

综上，大部分情况下，亲属之间转移房产，推荐用买卖方式。

父母健在想把房产过户给儿子和孙子，只要在两位老人都同意的情况下，不需要任何人签字直接到房产局就可以把房产过户给儿子和孙子。当然，在女儿不知情的情况下，老人直接把房产过户给了儿子和孙子以后，一旦女儿知道了就可能会引发家庭大战，导致女儿与父母不合，家庭争吵不断。老人提出让女儿签字放弃房产，从情理上来看是完全正确的，可以避免因财产分配不均导致的家庭不和。从法律上来说是不必要的，只要老人同意别人是无权干涉的。

到此，以上就是小编对于父母过世房产如何继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母过世房产如何继承的4点解答对大家有用。