房产继承法律咨询-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承法律咨询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产继承法律咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产继承纠纷怎么解决，房产继承纠纷怎么请律师？
2. 房产继承法继承顺序及分配比例？
3. 2021年天津市房屋继承过户流程？

房产继承***怎么解决，房产继承***怎么请律师？

继承***发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商不是法定的解决民事***的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式。再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。值得注意的是，当事人在协商处理继承***时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。请律师主要观察以下标准：第一、看他对案件的分析是否专业以及你是否能听懂，因为一个你听不懂他说什么的律师语言表达能力有问题，那么将直接会影响你们之间的交流，直接影响对方是否愿意和你们自愿达成调解协议；第二、看一个律师是否自律，一个夸口和自吹自己水平多么厉害的律师是有很大风险的，保证你这个案件对你如何有利，而没有任何风险，包括这个律师说自己和***或者其他部门关系如何如何好都是不可取的，打个比方，你去医院看过病，那个医生敢给你说，这个病一定能看好，即使是一个简单的感冒，谁敢给你说一定没有问题，手到病除，那你直接走人，那么医生和律师都是一样的；第三、观察一个律师神态和言谈举止。这样的律师说明他是否敬业和能否获得当事人的的信任，特别是像你们这样的案件，需要律师居中起草协议，那么这个律师的形象和言谈举止能否获得众人的认可，是你们这个案件能否达到共赢，家属之间关系和谐的一个重要保证；

房产继承法继承顺序及分配比例？

房产继承顺序:

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房产继承顺比例:

1、先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来;

2、然后由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产;

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

2021年天津市房屋继承过户流程？

首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;其次到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、继承人的***件;

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳)。

　　办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、***明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

　　法律依据：

　　《继承法》第五条

　　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房屋继承过户费用是怎样的?



　　1、评估费

　　按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

　　2、继承公证费

　　收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

　　3、房屋测绘费

　　小于100㎡的每份50元。

　　4、房产继承过户办公费用

　　查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

　　5、契税

　　如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

到此，以上就是小编对于房产继承法律咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承法律咨询的3点解答对大家有用。