不动产证和房产证的区别-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产证和房产证的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍不动产证和房产证的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证和不动产证有什么区别？
2. 不动产证和权属证书的区别？
3. 不动产查询和房产查询区别？

房产证和不动产证有什么区别？

1.它们发证的机关是不相同的。不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民***。

2.权证编号不同一般来说，旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号，当然了，不动产权证也是有两个编号的。在此处插入一个小知识普及：每个不动产单元都具有唯一代码。即相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“***号”，通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。

3.标注产权信息不同房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点。其中房屋状况包括房屋的面积、房屋层数等等。土地状况包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁杂。而新的不动产权登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况等，想比较而言简单了不少，但是持有者的权利还是一样的。还有一点不同之处是房产证需要各地人民***的公章，而不动产登记证书需要的是登记单位的公章。房产证是以人民***为主要承担对象的，而不动产登记证变为了登记机构，不在由人民***承担相关事项，所以现在的不动产直接盖上登记机构的章就可以了。

4.颁证词不同旧的房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。新的不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

不动产证和权属证书的区别？

一、不动产权证和房屋所有权证的区别

⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；

而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

⑷增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“***号码”。

⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民***的公章，现为各登记机构的公章。

⑹附图页有金属线，并且更全面。

不动产查询和房产查询区别？

不动产证和房产证并没有太大的区别，只不过是封面上的“房屋所有权证”的字样变成了“不动产权证书”，但是从内页来看还是有一定区别的。

不动产权证的内页包含权利人、坐落、共有情况、权利性质、权利类型、用途、面积等多项内容，并且要求明确注明房屋使用的起止时间，而原先的房产证上是不会写明房屋使用年限的，因为它是被标注在土地证上的。

此外，不动产证最特别的地方就在于它会有一个28位的“不动产单元号”，这是它在全国范围内唯一的“***号码”，可以用来查询房产信息。而且，与房产证不同，不动产证有很强大的防伪功能，不但内页附有防伪镭射标签，而且附图页也有金属线

到此，以上就是小编对于不动产证和房产证的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产证和房产证的区别的3点解答对大家有用。