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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳房产网的问题，于是小编就整理了5个相关介绍沈阳房产网的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人现在可以买沈阳的房子吗？
2. 请问在沈阳刚买的房子没到五年可以卖出去吗？
3. 沈阳二手房为什么不涨价，有的学区还降价了，新房会涨价吗？
4. 沈阳的二手房价格行情怎么样？
5. 你认为二十年后沈阳市的房价会平均多少钱一平米？

外地人现在可以买沈阳的房子吗？

首先需要明确的是：沈阳是限购城市。再回答外地人现在可以在沈阳买房吗？回答：可以！但有一定的要求和限制，下面做详细说明。

沈阳限购令

限购区域：2018年4月15日沈阳市推出了针对局部区域的限购政策，具体范围为沈河区、和平区以及浑南区（三环内）。

限购条件：沈阳本地家庭拥有2套及以上住房的，不能在以上三个行政区内购房，其他行政区可以正常购房；外地户口在沈阳已经拥有1套及以上住房的，不能在以上三个行政区内购房。

外地人购房具体要求

综上所述，只要目前在沈阳市没有住房的外地人，依然可以在此次限购区域的沈河区、和平区、浑南区购房。

但在购房时必须提交在购房申请日起前2年的完税证明，不能补缴。

从理论上来说，此项规定是面向那些真正在沈阳这座城市扎根工作两年以上的外地人，允许他们在限购区域购买1套住房。

如果你本人无法提供2年的完税证明，还想在沈阳买房，那你只能在沈河区、和平区以及浑南区以外的其他行政区购买，其他地区不在限购范围。

至于在哪个区域购买比较好，对于那些真正有需求买房的客户他们内心有坚定的答案，对于炒房者来说则会摇摆不定。在不清楚你买房的目的之前，我个人就先不向你推荐区域了，以防有人看到答案借机炒房。

最后希望那些刚需客户能购买到自己称心如意的房子！

当然可以！如果是一次性付款，到哪都可以买，如果是按揭分期，需要的手续会多一些，比方说收入证明，银行流水，人民银行征信记录，如果是买二手房且按揭，建议找专业的房产中介，多花点钱，他们会帮你跑手续。

现在沈阳的房价涨幅不大，可以考虑买进，本人喜欢铁西区，因为交通比较便利，公交，地铁，sk客运站形成立体交通网，适合经常出门的人选择。

沈阳是辽宁省会，政治经济文化中心，现在的发展建设的不错，欢迎到沈阳安家落户。

希望我的回答对你有帮助。

请问在沈阳刚买的房子没到五年可以卖出去吗？

可以卖，但卖房时要交纳房屋差额税，就是你当时买 的价格和现在的你这个房子的价格差额税，当然这个也要看你和买房方怎么谈，这个钱也可让对方拿。

你可以去沈阳房产网详细查些资料，因为现在的政策变的太快了

沈阳二手房为什么不涨价，有的学区还降价了，新房会涨价吗？

学区房确实是涨了，但是不是学区的老小区确实是降了点，尤其是顶层`近乎就卖不出去了，一个是配套跟不上了，市区内的，老小区以前值得配套的就是医院，学区，超市，但是不是小孩需要学区附近，老人需要医院附近的话就贬值了，因为现在大超市的需求量小了，大的综合体商场的人多了（其实主要还是网红店和孩子玩的地方多，其实还是主要为了孩子），其实最最最重要的就是老小区的房子几乎带不来款（***年限30年，二十年房龄的几乎就带不了多少年了），小区又老哪怕50.60万，你还要全款，想想你买来干嘛，而且你再住个十年二十年，面临的可能是彻底卖不出去了，因为现在沈阳的政策偏向就是浑南，沈北，长白。再过十年，老房子房龄超30年，40年的，真的就是一直住等动迁吧。

降价目前没发现，可能个别区域有，但整体还是涨的趋势，二手房出挂到交易周期拉长倒是有可能，毕竟受限价影像响，热门板块已经出现新房二手房价倒挂的现象了。长远来看，近一年沈阳土地供应以及成交量确实不高，但成拍价格可不低，老城区1w~1.8w，其他热门板块6k~9k，这样的楼面价，再加上建安成本，营销成本，融资成本，人员开支等等，房价最低也得1w起，最高到3W+

我从贝壳网观察，沈阳二手房挂牌价从去年10开始，有一定的降幅，挂牌时间也有所拉长，尤其是房龄在10年之内，总价在100万以上，无电梯的房子降价幅度不小！数据最^_^最能说明问题，热点地区二手房价格保持稳定，当时出售时间也拉长了，当时出租挂牌时间缩短，说明二手房购买力有所下降！

沈阳的二手房价格行情怎么样？

您好，我是MR张！“一朝发祥地，两代帝王都”，沈阳一座历史文化名城，对它的了解也是全方面的，工业、经济、文化；还有一些艺人，赵本山的赵家班子，把民间艺术“二人转”带上大众化舞台，捧红了很多人，也逗笑了很多人。

如今中国老百姓除了关注每天的“柴米油盐酱醋茶”，关心更多的就是城市房价问题；有人关注新房房价，有人关注二手房房价，置业给了老百姓不少压力，生活在沈阳的小伙伴，你的置业问题已经解决了吗？

目前沈阳市二手房房价走势情况

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

从下图数据可以看出，沈阳市二手房房价近一年房价走势情况，成一直上坡趋势，从2017年12月开始，二手房房价就一路走高，平均房价在9000元-1.2万元左右，其他个别高价楼盘甚至达2-2.5万元/平米。如果按照60万全款的话，三室户型来看，在大东、沈河、辽中等区都是可以的，但是得选择合适的小区，具体的可以各大房产网了解一下，多比较一下。说实话用60万全款买三室户型的，有点难，可以考虑两室户型的，这样面积小一些，在合理的房价内还是比较好找的。

按照沈阳这房价走势情况，2018年应该涨幅不小，虽然沈阳的经济发展一般，但是作为省会城市，房价也是硬着头皮上啊，在各方省会城市都在大力发展的同时，自己也不能落下。按照目前沈阳老百姓的工资水平来看，部分区域的房价是偏高的，沈阳的小伙伴要加油了。

你认为二十年后沈阳市的房价会平均多少钱一平米？

目前沈河区和和平区新开盘价格已经有2万多/平。抛开这些特殊的区，除沈北和苏家屯均价低一点，其它区新房均价已破万。

纵观沈阳城区土地供应和***对土地财政的依赖，同时在东北地区沈阳人口还是净流入城市，再加上通胀等因素，20年后，沈阳房价均价2万+正常。

会涨，沈阳是中国传统的10城市，一直是东北的中心城市，未来十分可能是下一个中国中心城市。这次疫情就暴露了许多“网吹”城市的脆弱。辽宁支援武汉医疗人数中国第三。沈阳（大连）“被低调”的综合实力才“显”英雄本色。沈阳从教育，医疗，文化体育卫生，城市基础建设，立体交通，气候，人文环境，外交领事馆等在中国城市性价比最高。这次疫情是一块“试金石”，东北，辽宁，沈阳的担当，重要。国家会高度扶植。

位置非常重要，人往高处走，现在有钱人都去长白岛住，高端有面子，亲戚朋友都羡慕嫉妒你，举个简单例子，一套70平‘河景学区商品房’就得250万+，目前长白岛‘钢琴广场区域河景学区房’已经35000/平，翻倍70000/平一触即发。

那要看沈阳是不是当上“国中”了。无非两种可能：1是当上了，皆大欢喜，不过要做好国中里面最垫底的位置。但请放心，垫底的国中，房价也是只涨不降的！2是没当上，有“新一线城市”的加持还能挺几年，能给大家的房产出逃留出一定的时间。所以拭目以待啦。

到此，以上就是小编对于沈阳房产网的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳房产网的5点解答对大家有用。