房产契税-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产契税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产契税的解答，让我们一起看看吧。

1. 一套房契税125平Ⅹ65oo每平是多少税？
2. 购买商品房，合同价为120w，契税却是按照110w收的，实际价格与交契税价格不符，这样合理么？
3. 2023年取消契税是真的吗？

一套房契税125平Ⅹ65oo每平是多少税？

6500*1.5%=***.5元/平方米。

契税买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内头次购房1%，面积90平方-144平米且头次1.5%，非头次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以***名义发给契证，作为合法的产权凭证,***即承担保证产权的责任。

契税是根据房屋面积在90m²以下和以上两个情况，按照首套房计算。

①面积≥90m²，每平方契税：6500×1.5％＝***.5元

②面积＜90m²，每平方契税：6500×1％＝65元。

综上，125平的房子属于第一种情况，即每平的契税是***.5元。

购买商品房，合同价为120w，契税却是按照110w收的，实际价格与交契税价格不符，这样合理么？

新房吗？新房不会出现合同120万契税110万，最多就是合同价110万，然后有10万溢价，这部分超过备案价了，不能开***，你愿意花溢价没人管。二手房没那么多说道，基本在房产局过户的价格都是不算定金和尾款价格，除非客户***顶额贷的，或者客户需要首付不够做高评的。没有任何影响，少交点契税买点排骨吃不香吗？

购买商品房，合同价为120万，契税却是按照110万计收，若是一手房交易则不合理；若是二手房交易则是合理的。

房屋权属转移的契税计税依据

房屋买卖的契税缴纳，新房以成交价格为计税依据，二手房以评估价格为计税依据。现行的契税缴纳标准如下:

首次购房或二次购房90平米以下是成交价或评估价✘面积✘1%

首次购房90平米以上是成交价或评估价✘面积✘1.5%，二次购房90平米以上是成交价或评估价✘面积✘2%

上述的评估价一般以该套住宅所处地段与房龄进行核算。

一手新房与二手房契税的计算方法

举例说明，购买的一手商品房建筑面积80平米，成交单价15000元/㎡，成交总价120万，则缴纳契税为120万✘1%=1.2万。

购买的二手商品房建筑面积80平米，成交单价15000元/㎡，成交总价120万，则计算契税先要取得该住房的缴税评估价，若评估价为13000元/㎡，那么评估总价为80✘13000=104万，该套住房需缴纳契税为104万✘1%=1.04万。

总之，房屋买卖，购买一手新房的契税缴纳以成交价格为计税依据，购买二手房的契税缴纳以评估价格为计税依据。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

契税计税依据：增值税***不含税价✖️契税税率。

你的增值税***120万是价税合计，开发商增值税率为9%，金额为

1100917.43元。（契税=1100917.43✖️契税税率）

2023年取消契税是真的吗？

不是真的。

契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

3、此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而***取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民***房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。

4、自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

到此，以上就是小编对于房产契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产契税的3点解答对大家有用。