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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南京房产的解答，让我们一起看看吧。
（图片来源网络，侵删）
- 外地有一套房，如今想在南京买房需哪些条件？
- 现在在南京买房，买哪里比较好？
- 南京房产还值得投资吗？
- 你们觉得对于定居来说，在合肥还是南京买房发展会更好呢？
- 安徽滁州人，想在南京和合肥选择买套住房，纠结中，有什么建议？
外地有一套房，如今想在南京买房需哪些条件？
在外地有一套房，南京本地无房，如果是南京户籍，可以在南京主城购买两套；如果不是南京户籍，需要自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴。
如果你不太了解南京的限购情况，可以关注南京购房通，回复【723】快速查看你的购房资格。
外地有一套房，***定你是外地户口吧。如果你是本科学历及以上需要在南京缴纳一年社保和纳税，满足这个条件可以在南京再购买一套住房。
如果您是本科以下学历需要在南京缴纳两年社保和纳税。
现在在南京买房，买哪里比较好？
马鞍山，离新街口45公里，开车45分钟，高铁15分钟，上去火车站➕等待差不多也要45分钟。房价1w左右
滁州，离新街口50公里，开车50到100分钟，高铁18分钟，去火车站➕等待差不多50分钟。房价1.3w。开车要过江，会堵车。
镇江句容，离新街口50公里，开车50分钟，高铁15分钟，去火车站➕等待需要50分钟。房价1.3w。
镇江宝华，离新街口40公里，开车40分钟，无高铁，房价1.5w。和南京仙林交界。马路对面南京仙林万达茂房价3w。
南京江宁淳化，离新街口38公里，开车40分钟，无高铁，房价2w。
南京大厂，离南京新街口30公里，开车40到100分钟，无高铁，要过江。
南京溧水，离南京38公里，开车40分钟，无高铁，有地铁60分钟，房价1.5w。
南京高淳，离南京45公里，开车50分钟，无高铁，有地铁70分钟。房价1.3w。
总结，有钱买市区里。想再哪买在哪买。但南京房价那么高，现实很残酷，如果很喜欢南京这座城市，想再南京定居的可以考虑我上面推荐的地区，省下的钱买个小车来回也都方便，以后再置换更好更方便的地区也是很好的选择。
买房首先要考虑是自住还是投资，如果自住首先得考虑在哪个地方上班，如果在市中心上班可以考虑市区的二手房，因为市区的二手房目前价格不高两万多三万多的都地段都比较好，如果不考虑二手房就可以看看新房，目前市中心新房不多，而且都是大面积的，现在市区的新房主要集中在河西和仙林一带，但是价格都高的吓人，如果预算在250万以内的新房完全可以考虑江宁的上坊和麒麟板块，因为这两个地方目前价格还不高，而且离市中心只有10公里左右，麒麟也有S6地铁（正在建），上坊还有12号线的规划。
如果考虑投资当然是首选江北新区了，因为江北新区是国家第十三个新区，是***投资了1300个亿重点打造的，江北离河西只是一江之隔，河西的房价已经突破六万了，而江北只是河西的一半，投资江北新区首选核心区，但是核心区的房子都要摇号，中签几率很小，次选10号线地铁口的房子，最后就是五桥口的楼盘了，长江五桥预计今年年底通车，全程限速100，一边是三万的房价一边是四万的地价
以上是个人的观点，可以做一个参考
主要还是看需求和预算吧。原则上是买新不买旧、买近不买远、买江南不买江北、买学区房不买三无房。
河西还是热门，首选。工作地很重要，住房离工作地不能太远，要不上下班时间太长太麻烦。
年龄多少也是个因素，这个对周边配套要求不一，还有要看有没有学区的要求？是首套房还是改善房？自住还是买了等着涨价卖？都有不同的考虑。
南京的房价已经不便宜，买房自住的话，要考虑几个因素：
投资的话，那得仔细挑选了。
首推江北核心区，国家级新区的名头可不是虚的，各种顶级***的配置，已经说明了一切。只不过，这里的新房子要摇号，中签率极低，看运气了。
其次河西，南京最高大上的板块，发展比较成熟了，各种配套在南京都是顶级的。唯一不好的，就是房价太高。
第三，推荐江北高新区，有地铁，有医院，有就业，距离市中心也不算太远，2万出头的价格去哪里找？
第四，推荐仙林，居住舒服，人口密度小，大学城人文气息浓厚，中小学学区也不错，非常宜居。
其他的就不推荐了，投资回报率不算高。房住不炒，这是长期政策，投资要擦亮眼睛
#我要上头条#
首先看你自住还是投资，学区房考虑在江南区域买比较好，投资的建议在江北新区好的，价格低点升值空间大[赞]
其次现在房地产不稳定因素太多，外国的形势不容乐观，对国内或多或少有影响[赞]
再次如果刚需自住现在就买吧，投资建议可以再等等吧[捂脸][捂脸]
南京房产还值得投资吗？
即便是现在处于“金九银十”的传统销售旺季，南京楼市还是没有达到应该有的往年的高度，而是有些许的凉意。之前基本是逢开盘必售罄，摇号，抢房，难买，是南京楼市的关键词，但是如今开盘日光的情况基本是消失了，所以很多购房人都觉得南京的楼市不行了。
但说南京楼市完全不行了，是不太正确的，毕竟南京城市整体实力在整体变化，市场在整体规范化。所以其实不是楼市凉了，而是楼市购房者变得更加的理性，不像以前都是冲动消费，而是谨慎了许多，可以说购房者们已经从投机心理成功转变成为了价值投资了，也就导致了现在楼市逐步转化为了买方市场，对消费者来说是有利的。
1、南京的楼市比较健康，稳重有小涨。
现在南京的调控持续了26个月，其实从2016年12月以来的两年，楼市一直保持平稳发展的态势，没有大幅度的涨价了，有***的调控和限制，市场供需正常，稳中有小涨，还是比较健康的。
2、房子是用来住的，不是用来炒的。
对于刚需来说，我觉得不用说等谷底还是各种分析，而是该上车的就抓紧时间上车。
对于改善来说，理性的市场下，房子的品质也是经得起考量的，所以考虑清楚自己要什么，是配套、学区、交通还是其他，谨慎决定。
对于投资来说，现金为王，不要轻易出手，毕竟动辄5年的持有期，不确定性还是比较多的，而且成本也在增加，掌握好自己手里的现金。
3、目前南京市场的购房原则。
回归理想的南京楼市，是健康的，是有利于购房者的。所以回归产品，回归价值，回归地段，只有这样，购房者买房才有尊严，才能花钱买到好产品，不需要跟风，可以冷静的思考，可以花时间去挑选自己真正需求结合喜欢的产品。
投资绝对技术活，股票就是最典型的例子。看好哪支股票能抄底买入，高位卖出，那就是利益最大化了。只要是原始股，上涨有限都有的挣。楼市同样如此，房价涨到高位时买入那是傻子！更不要说水分极大的虚高价格了。南京在二线城市里的房价最为瞩目，高校众多，人口稠密，城市的发展前景广阔，并且有向四周扩张的趋势。但是既然说到投资，还是前文提到的规律，放眼南京各区楼市房价都是炒到高位了。不管是开发商还是二手房业主都是在坐等接盘侠，这时接盘真是智商堪忧。那么在南京能买到类似原始股的房子呢？答案是，能！就在南京市溧水区高淳区。这两个行政区相比较其它各区的脏乱差有着特殊的优势，面积广阔，交通便利，环境优美，经济发达，医疗教育***丰富。花费能负担起的钱，居住在自然环境优越的地方，没有污染和喧嚣，驱车一小时即可到达工作地点，这样的生活方式越来越被城市达人接受，也影响着下一代人的理念。现在南京市周边的高价位楼盘，当时无一不是荒山野岭，并且当时还没有地铁和快速道路。那些人那些年是熬出来的。现今溧水区高淳区有着现成的成熟的***，孰优孰劣各位读者自己判断吧。本文为作者原创，并非广告。
房产包括多个方面。南京限价严格，部分房产有投资空间，但也要注意板块，短期部分板块价值已经到顶。
而对于城市整体而言，人流决定钱流，南京人才的积极引进和城市规划的大步向前，决定其本身城市具备发展和投资潜力，就长期而言，南京房产是值得投资的。
从人口流动量来说，大致谈以下几点：
一.高校林立，我们都知道上大学除了要选好的（学校综合实力强，学校专业好）。南京的高校数量占据了江苏省的三分之二之多，两所985,211双一流高校，十多所211高校还有其他众多拥有王牌专业的优秀院校，这些高校所带来的人才数量是不可***的。社会人才数量的上涨自然就会带来住房数量的上涨，数量的上涨再带来房价的上涨，如此循环下去（平稳的状态）南京的房产还是值得投资的。
二.地理位置优越，长三角地区，长江流域，三省交界地带这样的地理位置也带动了南京的外来人口增长。日益增长的外来务工人口也会给南京带来更大的住房需求，有需求就会有市场，这也是南京二手房的价格也一直维持较高水平下降幅度小的原因所在。
2015年江苏省人口流动图三.交通利好，要想富先修路，交通利好一直都是各行各业的人都比较关心的问题，尤其是对有购房需求的潜在置业者来说更是如此。南京站，南京南站，南京北站（规划中）等交通枢纽都为南京带来了更多的财富和创造财富的人。
谢邀
买房是一个很明智的选择。不管是在南京买房，还是在其它地方买房，都是不错的想法。
3、可以出租，以租养贷;
4、相比租房来说，占有很大优势，租房租到最后钱花出去了，最后房子还是房东的;而自己买可以自住，最后还是自己的;
5、保值增值，比投资理财产品风险小得多;
6、买房是成家立业的第一步;
7、买房是对一个人能力的认可;
8、充当金融杠杆，以百分之三十左右的钱，撬动百分之七十左右的钱;
9、买房后，每个月还月供，相当于稳定存钱理财;
10、为自己的未来提供了一个物质保障，增强了自己的生活稳定性。
总之，买房只要看好地段和它的未来发展潜力，是非常好的选择。
看区域 河西价格倒挂的挤破脑袋去摇号 偏远的 买房送车位都无人问津 如果手上有闲钱 可以投资这些倒挂的盘 南京毕竟是二线城市 房子不会像小地方那样说跌就跌 当然投资是个长期过程 现在现金是王道 有钱也可以投资一些稳定的理财产品
你们觉得对于定居来说，在合肥还是南京买房发展会更好呢？
首先要确定你自己想要什么，南京合肥各有各的长处。
南京是旅游文化名城，六朝古都、秦淮河加总统府，依托长江。合肥也有淝水之战的三国故里和包公家园和五大淡水湖之一的巢湖，但是名气宣传不如南京。
合肥的高科技发展在国内也是比较靠前的，人均大学生百分比历来在国内稳居前三，有中科院和中科大及炮院等。
年青人如果是在高科技方面想有所发展选择合肥，如果偏向贸易旅游文化方面首选南京。中老年个人建议还是合肥比较好，毕竟合肥也曾是全国四大绿化名城全国文明城市，目前地铁高架等基础交通正在快速修建，未来三五年就会完成，宜居度性价比好过南京。
吃的方面有句话，没有一只鸭子能活着走出南京[大笑][大笑]合肥的吴山贡鹅也不错的，南京偏向于淮扬菜，合肥偏向于徽菜，整体民间吃的口味风格个人感觉相差无几。
房价方面按照最新的全城均价来看，南京在20000以上，合肥均价12000以上，关键在于看以后哪个城市的净流入人口多了。有兴趣的大家可以自行查询一下哪个城市的新增大工业集团、行业领头企业比较多。
总之，哪里定居好要看你自己的年龄职业家庭等多方面的综合需求，适合自己的才是最好的。
安徽滁州人，想在南京和合肥选择买套住房，纠结中，有什么建议？
理论上来说 合肥和南京选一个城市 我肯定选择南京
南京的综合实力 城市面貌各方面都比合肥强 虽然合肥才是安徽省省会 但是…大家都懂得 滁州人基本上不拿合肥当省会的 有事情就是往南京跑 逛街去南京 看病去南京 就连家里亲戚也是在南京的多… 所以大家都戏说南京是“徽京 当然房价也比合肥贵 这要看预算了
从感情上说 如果有足够的钱可以在大城市买房 作为投资 那就没什么好说的了 肯定很好 但是如果想买房后就定居在这个城市 那我觉得还是家乡好呀 我就是滁州人 现在嫁在南京 基本每月就是南京——滁州 两边跑 在此之前 我也一直在南京工作 怎么说呢 年纪越大 越觉得自己的家乡才是最好的 每次回滁州都能感觉到家乡的发展 发展的同时 人们的生活依然特别安逸 节奏特别慢 每天上上班 下班呼朋唤友到处玩乐 偶尔相约爬个琅琊山 简直美滋滋
有在大城市买房的能力 换成在滁州买房子真的可以随便挑 之前才开盘的融创玉兰公馆也才过万 这个全是比较好的 其他的一些楼盘 更便宜的比比皆是 买大一些 跟父母住一起 或者住在父母附近 这生活 想想都能笑醒吧
如果有机会 我真的想永远待在家乡滁州 滁州有我所有的好朋友 从小到大的所有记忆 我的父母 即使在南京这么多年 也很爱南京 但是给我带来心底最充实的幸福感 踏实感的 是滁州 是我的家乡 相信滁州也会越变越好
到此，以上就是小编对于南京房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房产的5点解答对大家有用。
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