房产增值税-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产增值税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产增值税的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房的增值税的税率是多少？

新房的增值税的税率是多少？

现在国家没有这样的法律法规，新房是不用交增值税的，一般二次***产生的税费，叫增值税，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳增值税，只交契税。

买新房需要缴纳的税费及相关费用，主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。

1、契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税与房产面积有关，一般首套房面积在90平方一下的契税税率是1%，二套房契税实行1%～5%的幅度税率，也有二套房契税只交1%的地区。各个省、自治区、直辖市***可在这个范围内依据城市的具体情况而定。

2、住房维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，按购房款1%的比例向开发商交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花税是5元/本，工本费是10元/本。

买新房不需要缴纳增值税，只有二手房才需要缴纳增值税。

那么新房入手究竟要交哪些税呢？

1、契税

2016年2月，财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1。5%，超过144平米(含)按1。

5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。

购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。

通常，在购房时契税需跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

2、印花税

房屋成交总额×0。05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

3、房屋维修基金

商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金，目前各地的征收标准有所不同。

首期交存标准为：别墅每平米20元，未设电梯的多层房屋每平缪60元，设有电梯的房屋每平米120元。

4、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

5、交易手续费

3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)

6、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。

增值税是对具体销售货物或服务，转让不动产无形资产征税，并非是对具体什么东西征税。你这个问题可能是问销售新房增值税税率是多少。一般卖新房的都是房地产开发公司，目前的增值税税率为9%。如果是个人转让不动产，比较复杂，可关注我发在头条号上的文章，个人销售不动产交什么税。

你好朋友，很高兴回答你的问题。

你的问题分以下几种情况。

一如果你是房地产公司销售新的住宅。可以有两种情况，如果说项目是2016年4月30号之前在建的项目，可以选择简易办法计税，也就是按5%征收增值税。

如果是2016年4月30号以后的新建的项目，目前执行的是税率是9%，但是进项税是可以抵扣的。

二是如果你要个人销售住房的，目前的规定是增值税税率5%。但是如果是个人自建的住房销售的，目前免征增值税。

三是非房地产公司销售住房，如果是住房是2016年4月30号以前取得的，

这个房屋可以按5%的办法简易征收，如果是2016年4月30日后，取得的这个住房，必须按9%缴纳增值税。

上次回答不知道对您是否有所帮助，如果您还有其他疑问，我们可以相互交流。

到此，以上就是小编对于房产增值税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产增值税的1点解答对大家有用。