保定房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保定房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍保定房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 保定近几个月房价走势如何，大概多少钱一平，可以入手吗？
2. 保定房价跌了一年，现在能在保定买房了吗？
3. 保定市现在房价怎么样，还会涨吗？
4. 保定拆迁户这么多，房价会下跌吗？
5. 你觉得在保定哪个区域买房最合适？

保定近几个月房价走势如何，大概多少钱一平，可以入手吗？

河北.保定.紫荆关

保定是全国三线城市，历史文化名城，常住人口936万，分有24个行政管理区，各城区房价差异较大，保定市城区价格高些，其他县（市）价格低些。

保定房价走势情况

近一年来，保定房价呈高位波动。2019年6月新盘均价12124元/平米，较年初12380元价格下跌2%。二手房也呈稳中回落。

近三年来，保定房价持续上涨趋势，从2018年来价格在稳中回落。2016年三季度新盘价格6850元/平，2019年6月价格12124元/平，三年上涨77%，年化涨幅26%。2018年全国涨幅10.7%。

保定市中心城区价格参考图。目前共有177个新盘在售。

区域房价及分布情况

部分区域列示

保定市中心城区房价靠前。市区与县房价差异较大。

新盘价格主要以1~1.5万元为主，高档楼盘也有小部分。

保定2018年经济发展状况

• 2018年GDP值3071亿元，人均3.28万元，全国水平6.8万元。三次产业结构为10.5:41.6:47.9，工业、服务业相当。城镇登记失业率为3.94%，全国平均3.8%。

• 居民消费价格CPI值2.2，略高于全国2.1。社零消费总额1791亿元，人均1.91万元，全国人均1.98万元。

• 财务预算收入256.7亿元，其中，税收收入185.8亿元。人均创收0.27万元，人均创税0.20万元，均低于全国平均水平。

• 住户存款余额4245.6亿元，人均存款4.54万元。全国人均5.19万元。住户***余额1777.2亿元，相当于人均***1.90万元。

• 居民人均可支配收入21708元。其中，城镇居民人均可支配收入30283元，农村居民人均可支配收入14108元，城乡差别有点大。全国人均值28228元。

总体上看保定经济发展状况、居民生活水平都表现一般，目前还不及全国平均水平。

综合上述情况，在“房住不炒”的背景下，三稳基调将会持续。调控的差异性和房价差异性将会在各地分化，保定房价也会跟随全国房价呈稳中波动，大涨大跌的可能性都较小，刚需者可择调控窗口期买房。

保定房价指数与全国百城房价指数走势相仿。

上述楼盘数据仅供参考。

💕谢谢阅读！

保定，河北省地级市，2017年12月26日，保定市入选“2017年度中国最具投资潜力城市50强”。而且去年国家设立的雄安新区也十分的靠近保定，所以从这些方面来看保定的经济在未来一段时间里还是值得。

数据显示，保定11月的二手房均价为11577元/平米，环比上月下跌了1.56%，而且从保定的房价走势图来看目前保定的房价还是处于一个下跌的过程中的，所以在这样的背景下哪怕保定未来的经济发展值得期待，但在短期内房价是不太可能出现上涨的。

而且说实话虽然保定的经济发展潜力大，但实际上保定的居民收入并不高，按照目前的情况来看保定的房价已经远远的超过了当地居民的承受能力，所以这也是一个制约保定房价上涨的因素。

而且从整个楼市的行情来看，未来的房价会保持在一个相对稳定的水平，保定的经济虽然有巨大的发展潜力，但房价却并不太可能因此出现上涨，毕竟稳定才是楼市发展的前提。当然从长期来看保定的房价还是会涨的，毕竟经济发展之后房价多多少少也会意思意思的。

以上代表个人看法。仅供参考。

保定房价跌了一年，现在能在保定买房了吗？

保定房价还得往下跌你信吗？

保定现在虽然开启了拆拆拆模式，但也伴随着建建建模式。马上又有一批村庄***了。现在看房租是涨了不少。但马上2022年底估计第一批的回迁房就可以入住回迁了。

标准每家基本三套房，第三批***完成后。回迁预计是三年后了，也就是2025年左右。这三批保定市拆了估计大几十个村，估计新上回迁房屋数以万计。

你觉得保定的房还有涨的空间吗？

不过如果你是刚需，该买的时候就买。市场化的今天所以商品几乎瞬息万变，先办事儿。钱只要人在，你只要想挣，挣1毛2毛也是希望。不要因为价钱耽误事儿，一些个事儿，错过了就错过了，一辈子不可能重来。如果你是投资，那可有可无。有眼光投别的照样挣钱。

保定这么多写字楼，这么多商住两用，这么多回迁楼。就是还差些大的公司来支撑。

保定市现在房价怎么样，还会涨吗？

保定这个地方位于京津冀，这个地方地理优势不明确，雄安新区的成立，让保定确实火了一把，但是问题还是很明显，没有大型企业，外来人员少，流动人口数量有限，房价虚高导致地方人员购买商品房积极性不高。

短期认定还是不会有太大变化，从长远角度来看，主要还是得看雄安新区的发展与建设。从政治角度去衡量保定房价。才是保定房价涨幅的出路。

从长远发展来看，现在保定除地方区县结婚外，房子还是有市，购买力低。不着急买房的还需观望。

这两年的确降了，更确切的说是有价无市，中介挂出一套房，稀缺房源价格优惠手慢无低价只卖三天等字眼司空见惯，但最暴露心虚的是价格可议四个字…一个月后同一套房换个说法换套照片继续卖，真正能有人接盘的又有几套…保定继续修路从二线修到三线，估计四线指日可待，周边地理优势更突出的廊坊天津房价都降了，动辄一万多的保定死撑个什么劲？！

听业内人士讲，保定位置比较好的房子只要价格合适，中介公司马上就收了，这几天秀兰锦观城的房子被收的不少，一是因为那个小区房子价格不高，二是那个房子抗震性特别好。我不是业内人士，但是保定的地理位置和历史背景在那摆着，长线是看涨的，九月十月应该就会有变化

个人认为 短时间应该不会大幅度上涨 市里的人 一般不缺房 改善型购房者 持观望态度。刚需购房者 一般都是周边县里过来工作不久的年轻人 首付太多 没有点家底儿真是买不起了。保定真是好尴尬。

保定***户这么多，房价会下跌吗？

你只看到了目前的保定，也许目前来说房子确实有富余，房价会有所下降。但是不久的将来，保定又是一个雄起之城，北邻首都，东临雄安。曾经的深圳也是个名不见经传的海边小渔村。现在深圳的房价什么样？城市的面貌更新，企业更新，更是有大幅度的增加。保定地区人数相对来说属于少的，有了金梧桐会怕引不来金凤凰？我只相信我们的家乡一定会越来越好[送心]

一个城市***的地方多，说明这个城市注重发展，发展好了自然房价不会下跌，反而会有所上调，毕竟***的是一个城市的小部分，不会影响多数人对房子的需求。况且***只是给与安置房，虽然地理位置相比农村地方要好很多，但不是学区房或者这些***房的房本不是每户独有，都在村上集体所有，那对于一些人们来说还是不太方便的。现在人们对于房子的需求可能更在乎它的地理位置，是否能够给子女的上学带来方便，既然买房，当然考虑的是这个片区有没有好的学校，孩子上学是不是方便，咱们中国人普遍的认知就是为下一***虑，即使自己有多难，也要为子女创造一个良好的环境，所以现在有些***的地方分配的这些安置房，宁可自己租出去也要在好的地段买一套，大家认为呢？

您好，我是刘士有一说一，很荣幸回答您的问题！目前保定正在如火如荼地进行***，以前搁置的，难拆的目前都在有序地进行拆除！首先房价是经济是否景气的指标不是一个是否决定你能够买房的决定因素，房价上升，说明经济繁荣，人们的消费欲望上涨，钱的流通加快！房价降低，经济遇冷，人们把钱都放在银行或者口袋里，消费欲望降低，钱的流通降速，这里面没有因果关系。保定大***，增加了很多***人口，但是目前决定房价的是有没有热钱的流入。目前因为疫情的原因，大家收紧钱袋子，开发商也在坚持，做出了一些让利和降价，但是目前拆除的地块可能以后作为以后北京首都功能疏解的备用土地储备，暂时不会流入市场，所以目前决定保定房价的绝不是大***和***户，而是市场上是否有故事发生。记住，能勾起人们买房欲望和痛下决心的永远是房价要涨的消息！

就目前这个情况来看，保定的房价只有涨，暂时没有跌的可能。

雄安经济特区刚刚发展起来，它会带动周边的城市一起发展 到时候就是在保定买房，雄安上班。

保定现在已经是二线城市，房价也会成二线城市靠近，必涨。

你觉得在保定哪个区域买房最合适？

针对保定目前的城市状况，把保定区域分为如下几个板块。

1.老城区。南北七一路和天威路之间，东西东二环乐凯大街之间，老城区优势很明显，学校、医院、超市一应俱全，目前楼盘比较少，价格趋于中等偏上，多主打学区、医院，适合家里有孩子上学和老人居住需求。

2.北部高端宜居区。南北复兴路北三环附近之间，东西长城大街与乐凯大街之间，该区域目前环境属于保定最好的区域，优质的学校、医院、公园越来越完善，保定目前价位最高的区域，有钱的话，目前最好的选择，该区域聚集了保定的优质开发商优质楼盘，宜居！

3.东部地区。以未来石为地标的东部核心区，该区域2019年奥特莱斯开业，商业逐步完善，距离高速和高铁很近，交通便利，东部高校较多。

4西部体育新城。该区域是未来几年保定重点开发区域，面积大，净地多，易规划，性价比较高，但是需要时间，配套才能上来。

5南部区域。天威路以南区域，保定主城区相对最便宜的区域，居住环境差，未来发展差，资金紧张，纯刚需的可以购买。

6偏远地区。东部高铁片区，北三环北行5公里以北的概念北部新城，尤其是漕河片区，越往北，配套越差，目前距离市区较远，配套很差，需要很长的时间才能发展起来，适合长期投资，或者资金紧张的刚需。

7新三区。徐水、清苑、满城，几个区域旗鼓相当，市区上班的不建议在这几个区域购买，城市要靠聚集发展，市区的优质教育、医疗是新三区没有的。

随着城市化进程的加快，人们都愿意不惜花费重金去开拓属于自己的一小方天地，不论房价有多高，“买房热”迟迟不退，不论是手握重金的亦或是没有多少资金也要解决刚需的，都陆陆续续加入到了买房大军之中。 若想要在保定买房，我为您推荐几个区域。

首推的必定是我们的北部新城也就是主城区了，该区也有北部新贵之称，该区地理位置极其优越。交通方面:复兴路，七一路等贯穿其中，它们也是近年来市***极其重视，大力改造的道路；教育方面:保定三中，前卫路小学等重点学校云集；购物***也不乏众多场所；此外还有110多公顷的植物园坐落在此，如若您不缺资金，这里绝必是您的第一选择。 第二是东湖片区。

该区是不断扩张的新兴发展区，未来发展潜力无可***。保定市区东部东三环贯穿南北交通，保定高铁和东湖规划正在施工，保定东部经济带正在形成。高速路和客运核心站坐落于此，各种生活配套设施正在慢慢完备，东湖片区，也是您购房的不错选择。
第三是保定的西部体育新城。如果您热***，体育新城是一个绝佳的选择。曾经的荒凉早已了无踪迹，如今的“黑马”已突出重围。该区交通便利，各项设施正在逐步完善，作为保定城区“黑马”的西部区域绝对不会令您失望。

目前在售的楼盘，很多一下子把你带到很远的地方，二环外，三环，和苑，朝阳首府之类的，真的是好远，一手房保定区域内销售，确实还是很不错的，至于二手房就不会那么景气了，毕竟人口流入量是非常少的。
所以区域上没办法推荐新楼盘了，因为繁华的市中心，怎么可能有新楼盘呢。当前可以推荐植物园附近（这边小区众多，环境好，商业配套好），***附近（商业配套完善，估计在这住，自己都没想法下厨房了，***里的饭店就得上百家），先天下附近，军校广场附近，恒祥北大街到华电二校之间区域，（学区房，住宅非常多，河北小学，十三中）。

高开区附近住宅适合在附近上班族，附近有中关村创业中心，大学生创业园，电谷写字楼，在建的创业园。

东边可以预料未来很不错，还需要几年时间。

南边如果有可售楼盘也可以考虑，主要定价肯定比北边低不少，性价比高。南边离裕华路比较近，逛街也是非常近的。

感谢邀请。大家都知道，近几年保定的房价像是坐了火箭一样蹿升，很多人想在保定买房，也都处于一个观望状态。但是要说到保定哪个区域买房最合适，这要看你的具体需求。

首先，如果你买房的目的是为了投资的话，个人建议要谨慎一些。因为可能现在整个房地产环境都不是特别好，如果有钱的话可以选择一些比较稳妥的方式投资。如果你就想在房地产这块投资的话，那么我建议你在保定的北部或者是东部，购买房产比较合适。因为保定市是一个非常明显的，北强南弱的城市。北边的房价明显要比南方相同位置的房子会很多，而且现在保定的发展方向，也比较集中在北部。

第二，如果说你是想购买房产来自己住的话，那就要根据你自己的财力来看。如果不差钱的话，跟上面一样，还是建议在北边，后买，因为这边的，不管是医院学校，商场比较集中，相对来说这边的小区配套会比较完善。而在保定的天威路以南，基本上就没有大的购物中心和医院。如果说自己的资金不是特别多的话，那肯定就要在那边买了，虽然这里有种种不便，但是这边房子会便宜很多，经济压力小很多。

最后就是不管以哪种方式买房，还是要根据自己的自身需求来看，如果方便的话，你可以说一下你的具体需求，我们也可以更好的帮你解答。

到此，以上就是小编对于保定房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于保定房产的5点解答对大家有用。