成都房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都房产去化周期几个月？
2. 成都房产发展潜力，在全国升值空间比重有大吗？

成都房产去化周期几个月？

成都房产的去化周期根据不同的区域和房产类型有所不同：

主城区的去化周期为7.7个月。

近郊区的去化周期为7.6个月。

天府新区的去化周期为6.3个月。

二手房的去化周期为14.8个月\。

商品住宅的出清周期为13个月。

需要注意的是，这些数据可能会随着市场条件的变化而变化。

成都房产发展潜力，在全国升值空间比重有大吗？

成都宜居不易投资长期投资风险很高。请看详解

成都简称蓉，四川省会，付省级市面积1.4605万平方公里。从古至今有天府之国美名，水系发达早年间农耕文化浓厚有享誉世界的历史治水遗址都江堰。目前的成都市进过多次的行政区域划分变成现在的规模，总人口约1650万目前在全国排第四前面分别是重庆市，上海市，北京市，前三都是直辖市。可谓人口红利巨大，在这样的人口基数下实现了经济的飞速发展和房地产快速上行，GDP和宜居度在全国一直排名前茅。

。到目前为止房价在城市排名里面属于中间水平。主要受制于经济发展和工业发展和交通问题（出口海运为主）目前也是一路一带的重要支点。城市的发展潜力巨大，就房地产市场而言我认为没有潜力。问题有三

1，  产业结构，在成都很难发现大的集团知名企业很少，高新科技类公司基本没有，早年间为了提升城市形象成都市***投资10亿引进了锤子科技最终以发展失败告终，目前成都市以服务业为主，高收入人群相对较少无法支撑整个城市的高房价。

2，  可开发用地多，成都幅员辽阔多以平原为主可开发用地多，任何版块均宜居。市政规划大按目前城市规划约等于12个纽约138个巴黎，太大容易受经济影响导致***配套规划无法完成投资风险变高。

3，  ***规划，成都最早由5城区构成及锦江区，青羊区，武侯区，成华区，金牛区总计约424平方公里，目前5城区共居住约700万人口（仅登记在册常住人口），目前***主推南拓新开发区域天府新区面积1578平方公里（是主城区的2倍）以及东进简州新城版块，城市布局太大，远期规划人口2350万，即使达到目标人口这个建设好的城市还是会空空荡荡。

总结成都从2010到2020人口增长了近1000万 GDP和城市指数每年名列前茅都无法将房价带到一线城市，在未来城市规模无限倍数扩大，人口无法即使满足空置率会变高，同时投资将无法得到保证，如遇经济下行城市规划无法实现很多新城购买的朋友讲面临巨大亏损。成都市是宜居城市未来也是往更宜居的方向发展，从投资角度来讲远不及任何沿海大城市的房地产升值来的快，欢迎到成都安家。也请你留下你的建议我们互相沟通学习。

成都房产的发展潜力，以我肤浅的理解也就是买房后的升值能力吧，很值得分析，我先说结论吧，大，很大，非常大。

城市房产的升值能力的大小，其实比较的就是城市的综合竞争力，即城市对人口的吸引力，城市的就业率，城市的经济水平及城市的发展前景等等一系列能力的反映。

在房地产高歌猛进三十余年趋见稳定的今天，我想没有谁不会承认，房地产的黄金时代结束了，现在的房地产，靠的是抢夺别的城市的人口支撑着。一个城市有竞争力，他就能吸引别的大城市或周边小城市的资金，于是房子需求大升值快。

所以小城市，经济落后的地区，就不要投资房产了。省会城市或二线城市，还可以出手。

比如成都，他的经济竞争力还是不错的。在全国升值潜力应该也在前面。

拿恒大这次75折降价促销来说吧，这次活动规模之大，史无前例，不管是不是真的吧，你去看看他宣传网站里的楼盘，一定没有成都，北上广深等。

你看看没有谁，谁的楼盘就好卖，买的人多，升值潜力大。[微笑]

提供些参考意见，分析如下：

投资角度

城市不断追加投资，级差地租在增加，土地在增值，房产在增值，房价在提升。

供需角度

西部大城市，西部经济中心，城市人口正流入，有需求，房价就会提升。

发展角度

成都市西部政治、经济、文化中心之一，国家重点发展战略布局之地，经济发展潜力巨大，房价升值空间很大。

主要是以上三个方面，供参考。

首先很高兴回答这个问题！

提到成都可能现在全国甚至全球都可能知道。我们中国四川省，省会城市成都，它不光有大熊猫基地，现在还有很多标志性建筑急一个很大的发展潜力，下面大概给大家分析几点就会明白成都房产到底有没有发展潜力！

1，成都作为西部大开发核心区域1最近今年飞速的发展中，引进很多新兴行业，比如说成都天府新区秦皇寺商务中心，成都的新中心城市，周边有西部博览城，兴隆湖，

西部博览城作为国家级永久会址能承接各大会议，去年的中日韩会议就在成都博览城旅行的！

兴隆湖规划的是总部经济，世界五百强企业总部基地，现在有200多家企业总部入驻完毕

2成都的独角兽岛，还有一带一路大厦，等等

据统计到昨天2020年3月6号为止成都的房产成交数据全国第一，成都房产全国人民都很看好，一片光明，所有这个比重到底有多大，我想就不用解释太多，

谢谢，我的问题回答完毕

到此，以上就是小编对于成都房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房产的2点解答对大家有用。