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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莒县房产网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍莒县房产网的解答，让我们一起看看吧。

1. 日照房价怎样？
2. 淄博和临沂哪个发展的更好？哪个市区更大一些？

日照房价怎样？

日照房价怎么样，后期怎么走，待我为大家浅析一下:

日照，山东省地级市，位于黄海之滨、山东半岛东南侧翼，东隔黄海与日本、韩国相望，西靠临沂，2016年末户籍总人口299.72万人。

第一，所以地理位置优越，旅游城市，但人口较少，对未来房地产发展有制约作用。

第二，看看日照三年来的房价走势非常缓慢，价格上升缓慢，2017年低于全国价格。

第三，从土地成交来看2017年土地成交楼板价1022元每平方，2016年成交价格1688元每平方，下降666元每平方，在日照人口不足，产业不足，地价下降，综合来看2018年上涨动力不足，下降的可能性也有。

综合来看日照房价上涨动力不足，价格即使上升也是缓慢上升，甚至下降的可能性也有。

大家怎么看

谢谢邀请！！我不在日照生活，所以不太了解那边的房价！老公带我去过日照，我觉得日照非常不错，感觉车也不太多，城市干净，满眼绿色！海边的民宿村非常好，海鲜价格公道，做的也好吃！有机会还是想去的！！！

首套房不用看价格，砸锅卖铁也要上，结婚不买房会有一系列连锁反应，不是钱的事；二套或置换要看准时机。别天天盯着房价，工资水平只与还贷能力相关，首付还是要想别的办法解决，要把精力用在事业上。

因棚户区～～～城中村改造～货币化安置所以推高了日照的房价！2018山东省出台***新政，取消货币化安置奖励，限于日照的人口偏少，居民经济收入 普遍偏低，所以日照的房价已经上涨乏力

日照房价偏高，就目前情况来看房价还有一定的上升空间，主要原因是因为日照的地理位置，气候条件和未来的发展空间。

我认为可也划分三个层次：一、新市区房价最高。二、开发区房价一般。三、老城区房价最低。

就新市区而言日照各种高精尖，学区房集中于此，位于此处日照发展的核心。所以房价居高不下。

开发区这边工业较多，很多工人选择居住离单位比较近的住房，并且离海边不远所以房价次之，仍有上升空间。

老城区现在交通拥挤，道路比较窄，房屋老旧，没有太大的发展空间，房价最低。

现在新市区房价10000元起步，开发区6000至8000之间，老城区4000至6000之间。

（以上观点纯属个人观点，如有雷同，纯属意外）

淄博和临沂哪个发展的更好？哪个市区更大一些？

单纯比较哪个城市发展更好，淄博和临沂是半斤八两。

2018年前三季度，淄博GDP约为3520亿元，临沂GDP约为3270亿元，两者相差不大。

以市区面积相比，淄博建成区约为267平方公里，临沂建成区约为213平方公里，两者相差也不大。

淄博的致命短板是人口太少，只有470多万，而临沂则有近1200万，是山东人口最多的城市。这一点是淄博无法望其项背的。从长远看，临沂比淄博的发展潜力更大！

当然，一个城市怎样发展不能片面地看，还要有全盘考虑。以笔者来看，淄博和临沂未来都不会有很大突破，能够维持现状并有所提升就不错了。这不仅仅是因为两市都面临经济转型的压力，也是由山东经济发展的总趋势所决定的。

很长一段时间，山东走的是均衡发展之路。17市没有在全国特别显眼的城市，也没有特别落后的城市。也就是说群山无峰。时至今日，这种发展模式已经难以为继，因为***是有限的，像撒芝麻盐一样在全省撒开，会让***的效力大打折扣，形同浪费！因此，完全有必要把***整合起来，向重点城市聚集，形成山峰效应！又如车轮一样以轴心驱动，从而盘活全局！

在这一前提下，未来山东将全力打造济南和青岛两座城市。***优先向这两市聚集。并最终使山东形成两核驱动，一东一西互为照应。那么不仅仅是淄博和临沂，其它地市未来发展的必由之路，就是聚集在这两大都市圈内，形成一心多核的卫星城市！换言之，淄博和临沂脱离了这两大都市圈谋求独自发展，是不现实的！

淄博的短板除了人口少就是市区太分散，目前最需要建设的是地铁，从而把分散的市区联起来。由于这两座城市都没有什么特别优质的大企业，因此发挥各自传统产业，攻其一力做大做强才是出路：淄博的陶瓷化工需要转型升级，致力于高端化；临沂的物流业需要更上一层楼。

现代经济的一个特点是精简化、集约化、高端化、智能化！一个地区希图有门类齐全的产业模式，其结果是造成重复和浪费！只有统筹全局、精准发力、协调配合、各司其职，才能发挥最大效力！

到此，以上就是小编对于莒县房产网的问题就介绍到这了，希望介绍关于莒县房产网的2点解答对大家有用。