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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。这是被很多人忽略了的云南的一个好地方。
关注我,好好了解一下中国阳光之城——云南楚雄州永仁县,比西双版纳和大理好多了!起码没有工业和矿污染,而且几乎天天都有阳光,空气好绿化程度非常高,公共设施比一线城市要好(公厕、公共洗手台堪比机场,到处都是)。最重要是房价、物价超低!夏季避暑(比昆明凉快)、冬季避寒(比昆明暖和),真正的四季如春。这里才是真正的春城!
关注我,好好了解一下,中国阳光之城!
国内房价便宜的地方很多,但宜居的小城市,就为数不多了,所谓宜居就是环境气候好体感舒适,基础设施配套完善生活便利。 走遍大半个中国,气候最好的要属昆明 大理 丽江一线,其***别是昆明市西山公园山脚下的安宁太平新城,房价便宜还特别宜居。
太平新城,作为昆明市的后花园,有它得天独厚的地理位置(离昆明市中心15公里,),比肩省会城市的配套设施,而且房价也特别便宜。6千就能买到精装的退台洋房
话不多说,上图片,大家先来看看环境和配套设施
这个问题有很大的矛盾,房价便宜,只能说明存款不多,宜居的基本都是小城市,环境好,如果是本地人还好一点,要是外地人想着去一个宜居的地方,收入怎么办,没有交际圈,生活也是无味的。
去我老家那里买房吧,我也在看房准备今年入手,我老家是湖北蕲春县,李时珍的故乡。二手房在二千多至三千多,零几年或一几年的房,大产权小产权都有,目前我看中两套,一套有证可按揭二楼128平32万。一套没证复式140平26万,房子都装修的不错,要不是突发疫情就回去看房了。[呲牙][呲牙]
如果在没有发生疫情之前,国内这样的地方很多,主要在于人们能住好、吃好、环境好、空气好,满足基本的衣食住行即可。但是疫情爆发后,人们想的是健康规划、优质的医疗、科学的管控、实时分享的大数据、点对点的服务等等。这些***的分布大多集中在一二线大城市,次之也是大城市辐射的城市群,这些地方房价太高,一般家庭根本无法担负起高额的房贷,即使东拼西凑缴齐了首付,每月的房贷也会让生活质量急速下降,这又违背了宜居的条件!想想,还是努力赚钱,提升资本,才能在生活上“为所欲为”呀!
你回到武汉工作,买房是自住,又不是投资,不必考虑潜力的问题。
武汉太大,如果你在光谷东工作,买到蔡甸黄陂,公交地铁倒来倒去,那个潜力有求用?再说,潜力是潜在的,看不到的,只能预判,谁又能长后眼睛呢?你先把工作搞定了,再请教别人买哪好,别人就好替你参谋建议,集思广益。
原则上,买房是离工作单位越近越好,配套越齐越好,离地铁口越方便越好。
要说到武汉不限购区域的潜力,都有潜力但又都不会有太多回报,所以,你如果是打算将来能升多少值恐怕会失望,既然不限购,就证明供应量大,供应量大,就证明它没有稀缺性,没稀缺性怎么会有很大潜力呢?
千万不要本末倒置,你买房是为了方便工作和生活,不要指望它赚钱,即便将来增值了你能卖吗?卖了回老家?你换个地方买还得花更多的钱。
所以,与其考虑房子区域的潜力,不如考虑工作单位的潜力,不如挖掘自己的潜力,向限购区域挤。
在不知道你的工作单位前,别人无法建议你买在哪里!
老乡好,刚好我也是黄冈人。现在正好在做新房的渠道分销。
武汉近几年发展越来越好,越来越多的武汉周边县市的回来武汉工作,他们以前可能北京,可能上海,可能广州深圳等地方工作,因为在外地,这些城市房价又高,完全靠自己打拼在当地买到房子的不多,相比较而言,武汉离家近,发展势头又可以,然后房价相对于北上广深来说要低很多。
至于,你说的哪些区域有潜力,投资价值,就近来说,跟大武昌区和的比较近,光谷,江夏等区域发展又可以,可以了解下这边,当然,还是看你自己的想法需求,首付预算等等。
我是黄胡子看房,专注武汉房产领域,有房产方面的问题,可以添加联系我,希望能帮助到你
武汉哪里都是潜力。我也是黄冈人,16年从深圳回武汉,算是赶上了一点行情。不过这两年行情比较稳定,购房人数在积累中,会迎来一波爆发的。我总觉得武汉的行情会再次雄起的,因为外地回来的湖北人越来越多,本地的人在武汉买房的概率也非常大,毕竟各方面武汉都是领先的,湖北人很难不考虑武汉,无论是外地回归的还是留在湖北的,武汉对湖北人的吸引力太大,这就是吸血效应吧。
买房子不是看那个区有实力,而是要看你工作单位位置在哪里,你想买的房子离你工作单位路程有多远上下班是否的方便,你的孩子上幼儿园或是上学的路程是近还是远的问题,而不是你说的那个区最有潜力,如果你在武昌上班,如果汉阳房子最有实力你会去买吗?
建议江夏五里界。前段时间武汉第五轮地铁线网规划公示,轨道交通9号线***从青山,经东湖、民族大道、庙山到五里界,这给沿途的学生及居民带来希望,同时,也给一块被遗忘的区域五里界带来了生机。
近来,由于光谷腹地可开发地块饱和,大量地产商将眼光聚焦在五里界,未来五里界将成为一些刚需族的不错选择。
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