徐州房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于徐州房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍徐州房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 徐州的房子还值得买吗？

徐州的房子还值得买吗？

对于这个问题，作为半个徐州人，在这生活了五年，想在徐州买房子这个事，来谈谈我个人的看到。

第一，徐州的房子值得买吗？首先要明确的一点是，作为想在徐州落户生活的人，从长远打算，以后要结婚生子，有一套属于自己的房子应该是每个人都期望的。我身边很多周边县来徐州工作的同事，他们目前是租房子住，但是想买房子，以后定居在徐州。

第二，房子值不值得买，看个人需求，如果是刚需，就像我第一点提到的那种情况，没房子当然是值得买了。有了房子，不用担心房租，不用疲于搬家，确实省不少心。

话说回来，在徐州买一套房子要花多少钱？就主城区来说，目前铜山区的房子是相对便宜的。不过大家也都知道，徐州目前的房价也得1万左右了。虽然这两年房价起来了，徐州的房产市场也是炒的一片火热，我还是建议刚需者二手房优先，投资客随意。徐州也推出了组合***政策，购房者满足条件的可以申请，相对来说政策上是支持的。

最后，物价上涨，房价不会跌的。徐州这两年的发展也是有目共睹的，虽然和江苏省内其他城市相比，还有差距，但是未来可期。在整个淮海经济区，徐州也是积极提高自身实力，淮海九市公积金***互认互贷这一政策的出台，也会带动徐州房地产市场。

投资须谨慎，买房子也要综合考虑。

既然问到我了，我也不给你夸夸其谈了。我就是徐州本地的，徐州房价16年是个分水岭，16年以前5K~7K的房价，到现在均价12K~1.5K，房价是坐了过山车了，试问我们徐州房价翻倍的同时，人民的薪资有没有点提升，又提升了多少？徐州最大的优势就是一点:交通。但是徐州并没有凭借这一优势发展较好的招商引资，带动就业。纵观江苏省，徐州是高考大市，也是录取率最低的一个城市，对中年人来说没有好的就业环境，对孩子来说也不是好的教育阵地，难道买了房子为了用来养老？不好意思，看看我徐物价，恐怕老也不是那么容易养的。直言不讳的说，徐州房价就是过分炒作的。

谢谢邀请，2017年，徐州的房价和国内其他城市一样，涨的让人目不暇接，很多想买房的人都在持币观望。徐州现在这么高的房价，适合现在买房吗？我们一起来探讨一下。

根据我的了解，2018年国家住建部出台了调控政策，将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。

2018年，由于***的调控政策，徐州房价现在趋于理性，出台了有利于刚需人群购房的新政策，这些都是稳定房价的因素。

2018年，随着徐州的城市地位提高，经济发展步伐加快，各种交通设施的不断完善，（如地铁即将开通开始运营，多条高架快速路的建成通车），徐州的人才招揽***，再看看徐州最近拍卖土地的价格等等因素，这些因素都是为以后徐州房价提升而营造的空间。

2018年，虽然徐州房价经过***调控而趋于平稳，但下跌是不可能的，个人认为，有刚需的购房者，今年购房应不失为好的时机，有好几种有利于购房者的政策调控，比如信贷等等。

希望我的回答能给题主做一些参考。

目前各种政策，讲真，弄得开发商非常难受，卖吧，价格上不去，不卖吧，没有钱了，加上观望情绪浓厚，徐州目前绝大多数楼盘都已经放慢了加推的脚步，原因有二，一是价格上不去（不批），二是蓄客量不够（去化达不到），所以这个时候如果你是自住刚需，基本算是一个购房的好时机。

徐州市目前最新的新房均价在7718元/㎡左右，而市区的均价应该在9000元/㎡左右，换句话来说目前徐州市区基本一套房子都在90万上下，而徐州市远郊的一些楼盘价格，要再低一些，像鱼先生的社区、恒泰山水文园、绿地高铁东城、美的时代城等，但也基本在6500元/㎡左右。

所以说，65万左右是徐州这个城市置业的准入门槛，低于徐州市区均价，也就是65-90万总价区间的房子，是属于徐州中间段往下的总价区间。

至此，我们也看出了端倪，总价65-90万是我们徐州的刚需盘区间，或者说是值得投资的区间，在一些人眼里也是价值洼地。这类楼盘因为价格低，刚需能接受，相对风险也较小，也最容易受到城市发展带来的红利，一旦***来临，这类楼盘的涨幅相对来说也比较大！

所以现在的结论也差不多了，我给各位刚需的建议是差不多在年底、明年年初的时候，选一套80万左右，最好在徐州东、徐州南或徐州东南的房子，基本上这样的买房子是不会错的，也大概率能捡到所谓的“便宜”吧。

到此，以上就是小编对于徐州房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于徐州房产的1点解答对大家有用。