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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台房产网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍烟台房产网的解答，让我们一起看看吧。

1. 烟台五区，哪个区适合入手新房？
2. 现在在烟台买房还可以吗？在那个区买更合适？

烟台五区，哪个区适合入手新房？

莱山高新区，风景好，也是以后重点发展地区，孩子上学***待遇好，好多惠民政策，大力投入教育设施。以烟台大学为生活中心，距离不远交通方便，道路宽敞交通方便。房价在一万左右！

烟台莱山区最适合入手新房，市***在莱山区，近几年莱山发展特别快，不管居住环境还是基础设施，都明显改善。学校，医院，交通，都在迅速增加和改善，建议大家买新房，可以来莱山哦[呲牙]

如果自住选择离上班比较近的，如果投资建议选开发区，开发区工厂多，人口多，路宽靠海环境不错，政策好，还有自贸区。现在开发区房价基本都在1万以上，莱山区也不错，环境好，福山区房价相比便宜一些，芝罘区要好好选选，老旧小区太多了，道路拥堵，新小区房价太高，多去转转比较一下。

现在在烟台买房还可以吗？在那个区买更合适？

买房不论是投资还是居住都要根据各区特点，国家虽然在调整房价很多城市价格也在下跌，但是烟台总体还是上升趋势，下跌的是一线城市，烟台这种三线近几年不会下跌。

1.芝罘区-属于烟台的核心市区，市中心万达附近房价15000左右，其他地区像幸福等地也都8000左右。拥有最繁华的南大街还有万达、大悦城、振华等，人多热闹，但交通拥堵。芝罘区文化底蕴深厚，并且正在进行老城升级，推荐幸福地段买房，烟台***正在大力开发幸福。2.莱山区-烟台的新市区，莱山的房价大部分一万以上，高的达2万，均价15000，莱山因为是新区所以建设环境很好，还拥有众多大学，但莱山地广人稀，房子大多以投资和投机为主。因为莱山的GDP一直很低，***未来对莱山的态度有待观察。3.开发区-烟台的工业中心，开发区的房价普遍比较高，这两年更是房价飞涨，低的也接近一万，如果这个时候买开发区的房子会被套在高位，不建议买。有富士康、万华、东岳汽车等众多工厂，道路宽广(与工厂多有关)，因为工厂多所以外来务工人员多，人口杂。4.福山区-烟台美食中心，工业副中心，鲁菜发源地，大樱桃、苹果众多。房价6500左右，福山区也有不少的工厂，相比开发区挺值得购买，并且福山未来绝对是***重视的一块，今年房屋***改造福山区占很多。5.高新区-烟台高科技中心，房价7000左右，人口更是稀少，靠近牟平，主要是科技企业，至于为什么房价挺高，是因为***对企业的政策等原因炒起来的，不过高新区要想发展起来最少15-20年。6.牟平区-距离市区最远的区，房价4000-6000左右，农业方面比较发达，烟台未来对牟平区的定位是农业和旅游养老中心。综合下来，如果你是普通家庭，建议在芝罘区幸福片区或者只楚、福山区买房，这几个地方也都是潜力股，幸福还靠海更是潜力无限。

如果你很有钱可以去莱山区滨海路买个海景房，住的非常舒适惬意。

烟台属房价低洼的三线城市水平 随着城市的开发 占有稀缺***的区域房产项目已越来越少 如果是海景房是必涨无疑的；限购虽制约了部分人的购房需求 但从烟台整体特点看 国家的政策调整对烟台的影响十分有限， 反而将周边限购城市的购房需求挤压到烟台， 更加加大了烟台房产的催长压力。 如果你看好的是140以下的两房或三房 建议尽快下手！以下区域供你参考：

烟台目前分为6个区

1. 芝罘区：8500左右起价，市中心万达房价在15000/平左右。芝罘区是烟台市的老城区，也是我们所说的市里，市里的好处就是人多热闹，万达、大悦城、振华购物、南洪街小吃一条街等等都在市里，但是人多嘈杂，道路交通相对拥堵。

2. 开发区：开发区主要是招商引资，所以烟台地区比较大的工厂都分布在开发区，像万华集团、上海通用、北京现代、富士康、LG等等。***有钱了，建设就相对好一些，开发区的道路和绿化比芝罘区更好，房价均价在7500左右。而且开发区的***滩比芝罘区的第一、第二海水浴场要更好一些。美中不足是，开发区的外来人口比较多，东北人占比更高一些。

3. 福山区：福山区和开发区只有一线之隔，但是感觉福山区的发展慢很多，所有总体建设方面比开发区要差，房价目前均价在6500~7000左右。

4. 莱山区：莱山区因为属于沿海区域，所以在建设方面是6区中最好的，环境也是最好的。当然房价也是最高的。。均价在15000左右。

5. 高新区：高新区是在莱山区和牟平区之间，现在也属于开发期间，很多***的办公要迁址于此，但是房价却不低，均价也在7000左右了。

6. 牟平区：牟平区是这几个区中距离芝罘区（市里）最远的，发展也不如其他几个区。

   如果有钱的话，建议到莱山区买房子，毕竟环境好，而且基本都是烟台市有钱人住的地方，属于富人区。

   如果做投资打算的话，建议选择开发区。夏天过来住住，到***滩海边玩玩也挺好的。

到此，以上就是小编对于烟台房产网的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台房产网的2点解答对大家有用。