惠州房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍惠州房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠州的房子2023年可以买吗？
2. 只有40万惠州买房可行吗？
3. 惠州的不少房子都一万多了，还有升值空间吗？

惠州的房子2023年可以买吗？

可以。

不是刚需,不建议惠州买房。注意,是不建议,不是反对。因为你手上多少钱,才是决定你能在什么样的城市买什么样的地段选什么样的房子的根本因素。

另外,还有个人就业竞争力、副业、家庭背景等因素。 此外,2020、2021、2022、2023、2024、2025年问这种问题,对大多数人来说,结果是差不多的,但对个人来说,五年已逝去,刚需可能变成不刚需,或不刚需可能变成刚需。

只有40万惠州买房可行吗？

如果工资收入稳定的话，40万可以在惠州买首套房的。

1.目前惠州城区/惠阳的二手房单价在8000-10000元/平左右，如果买小三房90平，按精装修卖10000元/平算，首付加二手房费用大概30万多一点，月供大概3000块左右。

2.个人觉得***比较划算，尤其是首套房。首套房和二套房***的差别在首付比例和利率2个方面，一般来说，首套房可以贷评估价的7成，首付只需要给3成。二套房的首付需给评估价的4成，可以房租***6成。

3.如果是自住或出租的话，最好是自己抽时间，多找几家品牌的房租中介，多去看，多对比，有时候不要全听中介忽悠，也不能急着交定金之类的，最好找买过二手房的朋友一起去看，毕竟买房不是买菜，交了定金就很难退了。

有40万足以在惠州买房了，别看惠州一手房价格很贵，二手房价格普遍便宜很多，因为惠州的二手房成交量是很低的，就是人们所说的有价无市，如果你有40万在惠州首付一套100平方的房子还是很充足的，如果手里钱充足还是全款吧！***不太划算，如果想出租还是去BYD 附近看看，那里的人流很多能好租一些，其他区域真心不太好租，因为惠州的房子实在太多了，供大于求，最好还是实地考察一下。

看你买房住还是投资，惠州四十万资金还是算比较充足的！住的话可以考虑江北这这带，配套好，新城环境好！投资的话也不错！涨的快的还在看金山湖那边！但总的来说，惠州炒房风险大！长住挺不错

惠州你也要看那个地方，除了龙门一些偏一点地方可以买到，大部分地方买的话有点难，其实还要看当地房地产，如果首付少的话，我们可以***多一点还是可以的，就是以后生活质量降低一点咯，因为惠州均价一万多一点，希望能帮到你谢谢

惠州的不少房子都一万多了，还有升值空间吗？

放心临深的楼盘3万准备就可以了，限购一出准备3万的临深楼盘就很多了，现在25000都有，东莞就是一个很好的历史，不要觉得惠州大，房子多，不买房的有钱的可以借我30万买套房子吗？临深楼盘30万还是可以找到比较偏远的，等到地铁通了3万一平，永远都是房价一直涨价，10年前才多少钱一平？4千多，大把的，10年，100平就涨价10000，10年就100万稳定资产，不是说的好，房子是商品，商品，买卖就是这样交易出来的，涨价必须的，不要觉得没有市场，不要觉得鬼城，那些都是有钱人买了几套房了，骗你们不要买的，或者吃不到葡萄就说葡萄酸的，买房啊，买房啊。市中心的，高铁的，地铁口的，临深的，以后不要说10年通地铁了，到那个时候3万一平，看怎么买？？？房价永远都是昨天的便宜！永远回不去的是历史！

惠州南站和临深一带有比较大的升值空间！

惠阳区的房价算比较安全

是那种买来没什么风险，能跑赢通胀的水平。 但能不能有独立的行情涨起来，涨到什么程度，还要看未来预期能不能实现。

惠阳楼市最关键的一个预期，就是深圳地铁14号线和16号线，尤其是14号线，直达深圳的中心城区福田区，因此含金量十分高，堪比西部的11号线。

（地铁14号线，虚线部分为惠州段）

但是！ 因为惠州人口数量不够的原因（城区人口不到300万），14号线惠州段尚处于规划阶段，开不了工。 虽然从大趋势上来看，深圳跟惠州之间开地铁是迟早的事，14号线终点也预留了延伸至惠州的条件， 但具体什么时候能成，不好说...

不过呢，14号线的深圳段已经开始建设，2022年通车，这个是不会有变数的， 这条线深圳段的终点站沙田，到惠阳临深区域大概七八公里， 与11号线终点站碧头到东莞长安镇的距离相当。 14号线深圳段开通，会给惠阳临深片区的房价带来一波提升，这个短期内就可以实现， 正如同当年11号线拉高了东莞长安的房价一样。

升值是必须的。

不知你有没有留意到，一直以来，政策是抑制房价过快上涨。

请注意是抑制过快上涨，不可以涨太快，得慢慢涨，而不是说不能涨或不让涨不准涨。

在惠州，特别是临深的大亚湾区与惠阳区，更不用多说了，未来五年新房势必2至2.5万之间，二手也将在2万左右。

你问我是谁？

地产托儿？专家（房产皮条客）？

都不是。

哥只是个传说。但你得坚信我今天所讲的。

你看到的只是一些新房的价格，实际的房价你应该去看二手房市场，你看了就会发现，惠州大亚湾惠阳的二手房价格都在八千左右，但是新房却都在一万三起步，你想想这个如果是有升值空间，二手房和新房的价格为什么差这么远？二者的区别只是早开发卖了几年而已，新房和二手房享受的区域升值和配套***是一样，两个价格相差也未免太多了。

其实单单是看惠州发现前景的话，后面的升值也是必然的，惠州规划受到深圳东进的***，未来必然也是深圳的卫星城方向发展，可能接收很多深圳的工业转移，而且前期大亚湾建的房子足够深圳东进人员需要，未来也大有可为。

如果只是考虑投资，那么惠州不是最好的选择，主要就是有价无市，房子会很难卖。原因有三，一是人口增长慢，惠州特别是大亚湾地区很难吸引到有买房能力的人才，最多就是一些工人，他们有宿舍家里有房，也不考虑在惠州长期发展，不会有买房的规划。二是惠州房地产开发已经非常饱和，现有的房子和未来建设的房子已经是完全超出了实际的需求，完全就是一些买不起深圳的人买过来自我安慰，他们也是一直等着卖房挣一笔，他们只会是竞争者。三是人才房***的开展，随着深圳人才***实施，地方之间的人才大战必定激烈异常，很多地方肯定被迫实行人才房来吸引人才，毕竟有人才能谈发展。

最后衷心说一句，泡面现在都从最初的3块卖到6块了，房子毕竟是商品哪有不涨价的道理？根本问题只是我们工资涨的太慢，跟不上物价的发展，才会产生现在的矛盾，所以说房子的问题，最根本的还是居民收入的问题。

到此，以上就是小编对于惠州房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州房产的3点解答对大家有用。