烟台房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍烟台房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在烟台买房五区就保值来说哪个合适？毕竟现在房价不便宜？

想在烟台买房五区就保值来说哪个合适？毕竟现在房价不便宜？

要想买房，请你先了解一下几个方面内容。

首先要明白好的房子的价值有4个方面决定。一是交通方便，二是距离工作单位近，三是周边民生设施配套齐全，四是位于好的学区。从保值的角度看，符合以上4个方面，那就是肯定保值。仅有仅符合上面三个方面条件，属于可能保值。只有两个方但条件，那就是保值一般般。只有一个方面条件那保值就差很多了。以上一个方面条件都不符合，我认为就不要考虑保值的问题那只是解决一个住的问题。

另外结合以上四个方面可以通过烟台五个区的百度地图热力图可以看看，热力图指数高的的人气指数肯定是高。一般的人气指数高的往往房子保值可能性就比较大。热力指数高说明人气比较旺。楼市相对来说就好一点。单纯的考虑价格的话，在烟台五区的房子上述四个方面都具备的，那肯定价格是高的，一个条件不具备的，那相对说价格会便宜点。

最后从房子保值情况来看的话，也要考虑各个区的发展潜力、发展方向。烟台开发区有自贸区试验区试验点，芝罘区有海上公园项目，莱山区有烟台南站扩建项目。高新区所引进高科技项目，牟平区主打熙养为主。除了福山区，从这几个区的发展潜力来讲，就根据你个人的实际情况，找到自己在各个区的定位，你就会找到你心目中保值的房子。

因此，你掌握了这几方面不仅在烟台，在其他地方一样买到保值的房子。

就目前烟台五区形势来看，我觉得开发区西部买房比较合适。原因如下：

1.莱山区：莱山区目前房价偏高，基本属于人文社区，房价很难有上升趋势。

2.芝罘区：芝罘区是烟台行政中心。集繁华商务金融休闲***于一身。房价自然不低，应当说也有一定的增长趋势。但作为市中心，楼盘太过密集，交通过于拥堵。作为投资，起步成本很高。作为居住，出行也不便利。

3.福山区：福山区属于传统老区，房价较上述两区偏低，区内人口也比较密集，但人口基本以当地居民为主，区内经济文化基本是自给自足，人员流动性小。房价基本处于稳定状态。

4.牟平区：牟平区的地理位置决定了房价。远离市中心，基本属于世外桃源的类型，房价较低。

5.开发区：开发区作为烟台最年轻的一个区，虽然主要以工业为主，经济技术迅速发展。但地理位置环境优美，依山傍海。无论是投资还是居住都很适合，所以房价近几年也在不断增高。但作为开发区西部，当前正处于开发阶段，各行各业都在极力争取，因此极具投资价值。

我本人14年在烟台市芝罘区买了房，那时候房价相对低一些。现在情况个人认为如果如果要居住，芝罘区的配套是最好的，虽然房价不是最低，但是教育，医疗，居住等相对于其他区要成熟很多。如果要是买来做投资，个人建议买开发区的房子。因为随着山东省新旧动能转换的推进，烟台的新旧动能转换大部分的企业都落户开发区，未来开发区的房子会有很大的上涨空间。

我是齐鲁人士我来回答

想在烟台买房五区买套保值的房子我推荐买烟台福山，烟台福山房价低但是紧靠开发区，说实话烟台开发区也就那么大地方开大有限，慢慢的会向福山靠拢福山那么福山房价也就会变得保质起来，现在如果直接去烟台开发区买房的话房价高在以后估计没有福山的保质率高。

福山离开发区也不远自驾也就十几分钟并且中间是相连的根本分不出哪儿是福山地界哪儿是开发区地界。

到此，以上就是小编对于烟台房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台房产的1点解答对大家有用。