北海房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北海房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北海房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在在北海买房好不好？
2. 北海房产过户流程和手续费？
3. 合浦县和北海市同样4000多的房子选哪里更好？
4. 北海房产中介公司排名？
5. 北海适合养老吗？现在北海的房价太贵了，还会上涨吗？

现在在北海买房好不好？

可以买

北海三面环海，作为中国14个沿海城市之一，有其独特的地理优势。背靠大西南，面向东南亚，地处大西南经济圈，珠三角经济圈，东盟经济圈的结合部。交通便利，拥有深水海航，高速，高铁，还是广西唯一拥有（福成，西场）全天候双机场的城市。

不好。

全国房地产目前不景气，很难再恢复到从前，房地产的黄金时段已经过去，北海作为旅游城市，本来全是比较理想，但是最近两年疫情影响，经济下滑，房地产也堪忧。

如果刚需，需要入住可以买，如果投资不建议买。

北海房产过户流程和手续费？

北海房产过户流程如下：
预审（卖方的是不动产权证原件的可以跳过此步）；
准备网签资料和过户资料；
排队拿号；
窗口网签并打印《北海二手房买卖合同》；
现场填写纳税申请信息；
交易中心隔壁一楼税务窗口等候缴费、打印税票***；
买方领证（也可以委托他人领证，不需要公证委托书）。
买卖双方需要承担的过户手续费如下：
买方：
物业转让契税：5%（144平方米以上为3%，90平方米以下为1%，这是首套房的标准）；
物业转让印花税：0.05%；
物业过户手续费：3元/平方米；
物业过户映射费：1.36元/平方米；
房产过户登记费和收费费：一般情况为200元。
卖方：
物业转让印花税：0.05%；
物业过户手续费：3元/平方米；
物业转让营业税：5%（房产证5年以下）；
房地产转让个人所得税：房地产交易利润的20%或房款的1%（单房5年可免缴房产证）。

合浦县和北海市同样4000多的房子选哪里更好？

你好，很开心回答这个问题。

但是在回答之前我想冒昧问一下，楼主你了解北海还有合浦的房市吗？

我想说的是北海目前房价是六千五到两万之间。就算是刚刚打造的高德新区，海湾新区也是五千多到九千多。所以四千多想都不要想在北海买房子。

而合浦目前价格四五千，所以四千多可以买到很好地段，包括品质好的楼盘了。

希望我的见解能对你有所帮助

北海这边目前的价位5000多至10000以上，现在的一个房价。合浦3000多至7000多的一个价位。如果手头有点紧建议可以买海湾新城区这边。如果手头宽裕那可以选富人区那块比较好。

肯定选北海，北海的房子再怎么郊区，也是市区房，城市发育速度肯定比县城快很多，所谓的郊区很快就会热闹起来，房价涨得也比县城快。北海的老城区已经没有空余地块了，一直在征收郊区土地，现在的郊区，很快就变成新城区，合浦的城区扩张速度远远没有北海快。

北海房产中介公司排名？

北海的房产中介公司排名：

第一名，北海市优居地产中介，是指北海优居房地产代理有限公司，是正规靠谱的。

该公司成立于2016-10-18，法定代表人为郭一鸣。

该公司地址位于北海市北海大道北、***路以西北海***城市科技产业城2幢1003、1004、1005号。

该公司的经营范围包含：房地产商品交易居间、代理、行纪；社区服务平台软件开发及服务；计算机、电子专业领域内的技术开发、技术服务；计算机网络工程、软硬件技术开发；信息科技专业领域内的技术开发、技术服务；通信系统自动化软硬件的技术开发；通信网络工程；通信系统设备的销售、安装、调试、维护等。

北海适合养老吗？现在北海的房价太贵了，还会上涨吗？

北海银滩一一国家级旅游度***区，享有“天下第一滩”的美誉。

走吧，一起去北海养老

北海是个美丽温馨的海滨城市，每次去北海，夜间临海休憩时常会萦绕“军港之夜”歌曲的那种静美——

海风你轻轻地吹

海浪你轻轻地摇

……

待到朝霞映红了海面……

北海是“全国10个空气质量最好的城市”、“中国十大休闲城市”，两次获中国人居环境范例奖殊荣，2012年获评为“国家园林城市”。

• 土地面积3337平方公里，全市户籍人口174.3万人，人口密度522人/平方公里。

• 森林面积13.4万公顷，森林覆盖率达36.3%。

• 亚热带海洋性季风气候。年平均气温23℃，极端最高温度37.1℃，极端最低温度2℃。年平均降雨量1775.4毫米，年平均日照时数1941小时。

• 气候温暖湿润，空气清新，每立方厘米空气中的负离子含量高达2500～5000个，比内陆城市高出50—100倍，享有中国最大天然“氧吧”美誉。

• 空气质量常年优良率保持在94%左右：

• 2018年CPI值1.4，低于全国2.1水平；人均社零总额1.52万元，总体消费水平不高。
  

北海，适合外地人去养老哟。

北海的房价走势

近一年来，北海房价维持在高位波动，2019年5月均价8370元/平米，较年初下跌2.64%。二手房维持在7000元/平米左右。

近三年来，北海房价也是持续上涨趋势，2016年6月均价5193元，2019年5月价格8370元/平米，上涨幅度61%，年化涨幅20%。

银海区和海城区价格较高点，这两个地方也是渡***休闲胜地分布的地儿。

北海是四线城市，房价会跟随全国走势

北海房价近三年来，涨幅较大，2018年涨幅29.32%，超过全国涨幅10.70%的水平。2019年来因市场调控，价格处在稳定波动状态。北海虽说是四线城市，但该地区三面环海，是旅游休闲好地方，有外来人口流量，同时也是我国与东盟地区贸易往来的重要出海口之一。

北海消费水平不高，比较适合一、二线城市人群到此置业养老，如同海南一样。依据社科院数据，2019年全国房价较上年涨幅回落到7.6%水平，北海房价大概率会维持稳中有升的态势。

上述房产数据仅供参考。

💕谢谢阅读！

到此，以上就是小编对于北海房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于北海房产的5点解答对大家有用。