太仓房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太仓房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍太仓房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 太仓房价会跌吗？
2. 现在在太仓买房合适吗？
3. 太仓的房子有投资的价值吗？
4. 上半年太仓土拍楼面均价超8000元/㎡, 你怎么看？
5. 外地人在太仓可以买房吗？

太仓房价会跌吗？

你好，我就是土生土长的太仓本地人，以为的眼光来看长期太仓房价不会跌，原因有很多，靠近上海，环境好宜居，今后沪通铁路，轻轨建成等。

现在在太仓买房合适吗？

太仓适合买房，但是区域比较重要。

太仓做为北虹桥拓展区，规划发展很多

但是太仓买房如果资金预算充足的话可以首选娄江新城，娄江新城是太仓目前重点发展的区域，板块内有万达广场，西郊利物浦和西工大大学以及上海瑞金医院等都在建

上海嘉闵线北延伸也是对接到太仓站的，这个区域有十八港站，白云渡站和太仓站3站，地铁站附近规划都不错

目前均价21000到25000左右，有几个楼盘都还不错

其次是娄江新城，规划有苏州S1地铁支线，和大型复兴集团的大型文旅在建，教育质量不错，目前均价在16000左右

太仓其他区域自住的话可以，如果再便宜点就是浏河和港区勉强可以考虑

太仓的房子有投资的价值吗？

太仓是苏州所辖的县级市，位于江苏省东南部，长江口南岸。

东濒长江，与崇明区隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市 太仓距离上海最近的城市之一，目前嘉定的房价在4万左右，宝山的在4.5万左右，而且限购需要5年社保或者税单，外地人单身不能买，所以基本是不可能在上海买房了，目前太仓的房价才2万左右，现在太仓在修一条高铁直通上海，以后从太仓去上海只要18分钟左右，太仓自己本身已有规划地铁S2号线，从苏州，途径昆山，最后到达太仓，未来城市的发展还是不错的，再加上现在上海正在发展6+1城市，要发展上海周边，首当其冲的就是昆山，太长，嘉善，平湖，这些离上海最近的地方，最为明显的就是昆山，目前上海地铁已经通到了花桥，太仓将成为第二个花桥，从太仓市中心开车到上海市中心，也就40分钟，35公里，太仓目前的经济在全国县级市中排名也是前10，可想而知的是他的发展会怎么样，目前太仓也是限购，两年里需要一年社保或者税单才能在太仓买房。

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投资房意味着有人接手，最简单的一个测试方法，周五开车去太仓市区。太仓二手房交易比较冷清，交易量很低，新房买的比较多。最靠近上海区域的科教新城均价已经2万左右，昆山城东16000的均价，地铁开通前上涨到两万没问题。而且地铁是2023年确定通车。

太仓不是所有的区域都适合投资的。

太仓的房子投资首选应该是娄江新城

娄江新城作为太仓未来城市发展的重心，汇聚了太仓顶尖的商业，医疗，教育，交通等规划。

日前在规划中的嘉闵线北延伸段也在虹桥国际开放枢纽建设工作会现场签约。嘉闵线北延伸段从嘉闵线城北路站出发至太仓境内，直至太仓站。

在太仓有三站，十八港路站，白云渡路站和太仓站，其中两处站点TOD位置也确定了，这条直接对接上海的轨道交通会对太仓房价有很大的支撑作用。

嘉闵线可与上海2号线，9号线和12号线等9条地铁换乘。最高时速160公里，到上海的便利性不言而喻。

同时娄江新城还有万达广场，以及在建中的，西工大，西郊利物浦大学和上海瑞金医院分院等。所以娄江新城是投资太仓的首选之地。目前均价2.1万到2.5万左右

其次是科教新城，拥有良好的教育医疗，生活配套，天境湖公共休闲配套还有复兴在太仓南在建中的大型文旅项目，包含高端酒店，办公楼，商业街和游乐场等，目前均价1.5万到2.5万之间。

太仓其他区域投资的话不做推荐

上半年太仓土拍楼面均价超8000元/㎡, 你怎么看？

凭着沿江临沪的独特区位优势，太仓在长三角一体化发展中扮演重要的角色。今年1-4月太仓楼市的表现也可圈可点。

据统计，2019年1-4月太仓市商品住宅供应面积为39.2万㎡，同比去年同期增长了176%

在供应大幅增长的背景下，成交却有所萎缩。2019年1-4月太仓市商品住宅成交面积为29.7万㎡，同比2018年同期下跌了20.4%。成交均价15650元/㎡，同比2018年同期上涨20.6%。

进入二季度，苏州土拍热度从市区向周边县市蔓延，火爆态势愈演愈烈，太仓科教新城1号地块被建发地产以14.3亿竞得，楼面价为8535元/㎡，刷新板块地价纪录。

高价地的出现将带来新的价格体系，同时为达溢价倒逼房企对项目品质和产品打造上有质的飞跃，带动板块走向品质改善时代，助力城市发展及区域价值的提升。

房价总是牵动着许多人的神经，看着这一串串起伏的数字，你的心请如何？

从2017年10月到现在，

调控取得了一定成效，

一批开发商、销售公司和中介机构

受到了处罚，

电商团购、未取得预售证收取认筹金

的行为被禁止，

炒卖房号、蓄意造势、人为制造紧张气氛

等行为很少再出现。

可见相关部门做了大量的工作。

希望他们再接再厉，

让市场平稳发展，

小编也能买得起

现在房价和收入已经是让人无法想象！真正刚需的买不动房，而有钱的缺在屯房。我是青岛的我看到的是各个新区，高新区，蓝谷，即墨新区，这些地方建了大量的商品房，而购买者大多或者说几乎都是有房，或者多套房，炒房者这样的购买群体.导致价格上涨迅速，而真正想要在这里工作买房的刚需者却因为高房价而被拒之门外，那些地方以后的发展最终会因为人才的无法流入而受到限制，那些新区并不是靠引进几个大学.几个医院.几个超市就繁华的，而是靠的是人才，人口，如果在那安一个家都难，或者说让人在这里看不到希望，几个会去那里工作发展，到处一片空置房的新区未来又何去何从。

土地价格的确定，名义上是市场定价，归根结底实际上是***定价。土地价格的高低，***的区域导向和投放时机起了决定性作用。而土地，也因其稀缺性被赋予了太多其本身以外的赋值，诸如土地财政、土地金融、土地税收。

太仓地处长江口核心位置，南靠昆山，西接上海嘉定，地理位置优越。

太仓的房价，从6月份二手房数据来看，优质房源在15000-23000之间。

土地价格的制约因素较多，如只从太仓的区位和其二手房价格来看，太仓的土地还有较大上行的空间。

外地人在太仓可以买房吗？

感谢邀请，太仓是江苏的太仓吧，以前也很少听过，后来一了解不得了。太仓据称是上海的后花园，第二个昆山。常住人口大约70万左右，如果要大力发展还是要吸收更多的外来人进入，所以只要你有钱房子尽管可以买

很简单，推荐两种方案给楼主参考：

1. 在太仓缴满一年社保后即拥有购房资格
   
2. 在太仓落户，拥有太仓户籍以后不用缴社保直接就可以买房子了

截止到2018年7.2号政策是这样，以后就不好说了.

到此，以上就是小编对于太仓房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于太仓房产的5点解答对大家有用。