房产证上加名字-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上加名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上加名字需要哪些手续？
2. 房产证加子女名字新政策？
3. 房产证上加名字需要哪些材料呢？

房产证上加名字需要哪些手续？

房产证上加名字分为赠与和转让（过户）两种方式。具体手续和流程如下：

- 无贷房子房产证上加名字：

- 夫妻间加名字，需要提供结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理即可。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

- 房产证原本有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

- 有贷房子房产证上加名字：

- 有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

- 如***款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如***款是公积金+商业***的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

房产证加名字需要提供相关证件并缴纳一定的费用，建议你咨询当地的房地产交易中心，了解具体的手续和费用。

如果需要在房产证上加名字，需要先进行财产权变更登记手续。具体步骤包括：

1. 准备好相关材料，包括房产证、***等；

2. 缴纳相关税费；

3. 到当地房管局办理财产权变更登记手续；

4. 等待审批并领取新的房产证。需要注意的是，如果涉及到多人共有的房产，需要所有共有人签署同意书并提供***明。此外，还需要注意遵守相关法律法规和政策规定，以避免出现***和不必要的麻烦。

如果您想在房产证上加名字，您需要进行以下手续：

1.办理房屋所有权变更手续，包括填写申请表、提供相关证明文件等。

2.办理不动产权证书变更手续，需要提供***明、房产证原件等。

3.支付相关费用，包括权属变更费、印花税等。

4.办理房屋登记手续，包括填写登记申请表、提供相关证明文件等。

5.等待相关部门审核并办理完毕后，您的名字将会加入到房产证上。请注意，具体手续可能因地区而异，建议您咨询当地不动产登记中心或相关部门获取详细信息。

房产证加子女名字新政策？

只能通过赠与或交易的形式。

如以赠与的手续来添加子女姓名，***定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行***由监护人进行偿还;

如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，***取交易形式需要你先还清***，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。

《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

房产证上加名字需要哪些材料呢？

一、无***的房产证加妻子、子女、父母名字

　　 1、带好三证（结婚证、***、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字所需的费用：手续费、籍图费、印花税票，每个城市和地区办理所需收取的手续费不同，办理时间也不同，但费用不高。

 二、有***房产证加名字

 1、先去银行办理抵押手续变更；2、办理所需要的费用同上，其他的步骤和前面无***的流程一样。

三、没有直系血缘关系如何加名字

　　情况会复杂很多，因为将视为房屋买卖需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费；2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年则不需要；3、万分之五的印花税；4、四本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、一方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。　　

到此，以上就是小编对于房产证上加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上加名字的3点解答对大家有用。