房产税怎么收-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税怎么收的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产税怎么收的解答，让我们一起看看吧。

1. 别墅如何收房产税？
2. 重庆房产税怎么收？

别墅如何收房产税？

别墅房产税征收详情如下：

1、对于独栋别墅，不论是存量房还是增量房，均要征税房产税暂行条例规定以及房产税在城市、县、建制镇和工矿区征收城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税。范围由各省、自治区、直辖市人民***确定。

2、对于二套房的别墅，人均面积不得超过60平米，超出部分要按超出面积的房价的70%乘以4%作为应征税，对于非本地户籍的人只要买房就要征收。

3、关于房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税。对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税，4倍以上按1.2%的税率征税。

4、房产税***用比例税率。税率分两种，一是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。 计算公式为：从价计征应纳税额=应税房产原值×（1-扣除率）×1.2%。

房产税的不以是否是别墅为依据

二套房征收房产税新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;

家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额; 家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额; 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

总而言之，房产税主要有两种征收的标准，一种是以房子的原来产值来进行征收，这个的话，房产税的征收标准，应该缴纳的费用，一般就是房子原来产值减除10％或者是30％之后的产值，然后按照1．2％的标准，从这里面进行征收。

还有一种，那就是以房子租金的收入作为征收房产税的依据，这种情况，来征收房产税的话，一般就是从房子的租金收入来下手，房产税的缴纳费用，也就是按照12％的比例标准，从房子的租金收入中来征收

房产税别墅的收费标准是：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。

出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

不要的房产税差别很大的，有保障房普通住房以及140平米以上的房子别墅他们的收税的费率都是不相同的，90平米以下的他的收费比较低，90~140的，他的收费要高一些，140以上的更高一些，如果是别墅，他的一一切的费用都比普通住宅要高很多。

重庆房产税怎么收？

目前重庆和上海的都是 “房产税” 的试点，而现在讨论的热点是 “房地产税”。

“房产税” 从1986年就已经开征，但仅仅适用于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税。

而 “房地产税” 的范围则大的多，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等，“房产税” 只是 “房地产税” 中的一部分。

目前在重庆和上海实施的 “房产税”计税标准如下：

而且需要注意，两地还都给出了相对宽松的免税条件，上海的免税条件是：人均60平米以下免税。重庆的免税条件是：新规推行前180平米以下免税，推行后100平米以下免税。

所以，重庆和上海目前试点的“房产税” 影响力其实很小，而且都是在购买环节收税，实际持有成本还是0。而“房地产税”则会在持有环节收税，即同时持有的房产越多，税收越多，且每年都有。

到此，以上就是小编对于房产税怎么收的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税怎么收的2点解答对大家有用。