深圳房产税-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房产税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳房产税的解答，让我们一起看看吧。

1. 准备买商用公寓房，是不是每年都要缴纳房产税？以及过户时一次性要交清的税是多少？
2. 在深圳，企业房产税如何计算？
3. 深圳老师降酬是真的吗？

准备买商用公寓房，是不是每年都要缴纳房产税？以及过户时一次性要交清的税是多少？

商用公寓房一般是商住两用的公寓类房产，产权年限是50年。具体税费情况如下：

1，房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。

2，契税。税率为3%-5%。

3，增值税。房子成交价格的5.5%

4，土地增值税。房子的增值额乘以税率，税率是30%，40%，50%，60%等。

5，城市维护建设税。按照应纳增值税额的7%（城市）、5%（县城、建制镇、工矿区）、1%（乡）计征。

6，教育费及附加。增值税的3%。

7，印花税。买卖双方各0.05%.总额是0.1%。

8，个人所得税。增值部分的20%。

例如：***设王某2013年以100万买了一套商住房（50年产权），2018年（今年）以200万元出让，持有和交易过户需要缴纳多少钱的税费？

房产税：100万*0.7*1.2%=8400。从2013年至今，每年需要缴纳8400的房产税。这个是持有者每年需交的。 契税：200万*3%=60000 增值税：（200-100）万*5.5%=55000 土地增值税：（200-100）万*30%=300000 城建税，教育附加税：55000*10%=5500 印花税：200万*0.1%=2000。

交易税费总计：422500元

仅仅200万的房子，交易税费就需要42万多。

大部分的商用类房产，在交易的时候，按照过户交割缴税，税费总计一般在成交价的20%左右。

在深圳，企业房产税如何计算？

企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：　

1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；

2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。房产税的计税公式为：1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。扩展资料：注意事项：1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

深圳老师降酬是真的吗？

深圳老师降酬是真的

随着土地财政的结束。地方财政会越来越紧张，特别是在房产税还没有开始收的这个过渡期。财政缺钱就会降薪，体制内的公务员和老师未来的工资会降到当地的平均工资水平。深圳的话可能会降到一个月1万以下，这个是大趋势。

到此，以上就是小编对于深圳房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房产税的3点解答对大家有用。