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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绵阳房产网的问题，于是小编就整理了4个相关介绍绵阳房产网的解答，让我们一起看看吧。

1. 绵阳哪个区的房价最低？买哪个区的房子最合适？
2. 现在绵阳有哪些在售的楼盘？或者将要开售的楼盘？
3. 房贷利率又涨了，现在的绵阳适合买房吗？
4. 绵阳房价未来一两年会有大的变动吗？

绵阳哪个区的房价最低？买哪个区的房子最合适？

绵阳市区行政规划分为：涪城区、游仙区、安州区三个区。平常老百姓说的高新区、园艺山、经开区等等范围都属于这三个区内。

单纯说房价高低，涪城区作为绵阳老城区，也是开发最好的、人口最密集的区房价自然是最高。游仙区这两年开了不少新盘，位置离主城区也很近，价格自然也被拉了上去，和涪城区差别也不算太大了！相比较安州区建区时间短，房价相对来说也比较低！

不管你是刚需还是投资，个人比较看好两个区块。第一个是涪城区的南湖车站至塘汛段，这个地段已经有了很多新楼盘，也有万达的广场，配套设置完善，这里必然会成为新的居民聚集点，离绵阳老的市中心很方便，据说以后的轻轨也会直达塘汛，所以这里的房子性价比极高。第二个就是整个安州区，推荐安州区是以为因为现在这里的房价还算便宜，随着高新区发展已初具规模，安州区的发展也越来越快，在安州区安家置业的人也越来越多，我个人判断未来绵阳增幅最快的就是安州区的房价了。

但是，房子在哪个区合适，性价比高不高，增值空间大不大，这个谁都说不清楚。只要自己喜欢，看准了就安家吧！

现在绵阳有哪些在售的楼盘？或者将要开售的楼盘？

现售或将要开售的楼盘多啊，经开区的恒大翡翠华庭，海赋长兴，南湖车站旁的幸福南庭，同立中央23街区，塘汛那边的经开万达；城中心的跃进路16号，长虹国际城4期；游仙区的紫金城；园艺山的尚文苑，华润中央公园。

房贷利率又涨了，现在的绵阳适合买房吗？

绵阳是四川第二大城市，2017年GDP突破2000亿，是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，成渝绵经济圈中心城市，获得过联合国改善人居环境及全国文明城市等荣誉。


整理了一下最近绵阳各区县房价：科创园区8675元/平米，经开区7740元/平米，涪城区6053元/平米，高新区7986元/平米，游仙区7890元/平米，三台县4458元/平米，江油市8876元/平米，平武县4000元/平米，仙海区12000元/平米，盐亭县3075元/平米，安县6550元/平米，梓潼县3602元/平米，北川县4650元/平米，安州区4762元/平米。

大家可以看到，绵阳城区房价均价在7000元左右，局部区域已经超过10000元，这样的房价要是放在省会、经济发达、居民收入高的城市可能并不贵，但随着近两年绵阳房价跟风暴涨，房价与城市发展水平、百姓收入水平严重脱钩，可以说绵阳现在的房价透支了未来三到五年左右的涨幅。

房价现在属于高位运行，推测这几年房价会比较稳定，不会有大的涨幅。如果是刚需任何时候都无须等待，早买早入住；如果是投资，不建议现在购买绵阳房产，理由一：地级欠发达城市人口聚集能力有限，没有足够的购买需求，到时租售都成问题，理由二：成都虹吸效应明显，好得***、人才及投资都有可能被成都吸附，绵阳未来城市经济增长缺乏动力。
近两年，各地房价如脱缰的野马，高房价不但稀释了人民的财富还造成了很多社会问题，国家及时通过限购限售政策，及时控制住了这匹脱缰野马，相信房价最终会回归自身合理价值，百姓买到称心如意、价格合适的好房子不再是奢求！

不论怎么说，就目前的发展情况来看，房价是不会降的。不过房价到底怎么涨也还是个未知数。有机构表示2018年二三线城市房价涨幅在5%，而一线和四线城市涨幅是1%，目前绵阳的房子均价在7750左右，在四川省内排名第四，属于三四线城市，所以未来一年涨是肯定的，按预期来看应该不会超过5%，所以如果现在有购房需求的话，2018可以出手了。另外，今年初经开区有开发商表示某楼市开盘后均价将涨到10000以上，而我认为，他有这种勇气也不是梁静茹给的，是咱们购房者给的，毕竟每次开盘都秒光，不提价才怪…

绵阳房价未来一两年会有大的变动吗？

在过去的一年绵阳房地产可谓破天荒，在全国限购限贷政策下，整个楼市都降价降温，而绵阳却逆流而上，今年，国家对一二线城市的楼市在不断收紧，可作为三线城市 的绵阳，却获得生机迎来“春天”。在这样的环境之下，绵阳的库存基本被消化殆尽。想想今年下半年，绵阳市场持续了近4个月的断档期，需求旺盛供应却不足，房价持续保持上涨态势。

十月期间，绵阳城区在售楼盘共计20个，整体均价约7000元/㎡，目前在售楼盘最多的是高新区，最少的是科创园区。今年房价由于受到成都“限购”、绵阳楼市整体库存不足、周边郊县居民大量涌入购房队伍以及房产相关产业的材料价格上涨等诸多因素导致价格上涨。

是什么原因让绵阳房价一改多年的颓势出现报复性反弹呢？最重要的原因就是限购城市的人口涌入，成都限购后，不少人转战绵阳，整的绵阳现在房子供不应求了。还有业内人士表示，绵阳与川内其他市州相比，房价排倒数。从2010年到2016年，几乎没有整体上涨，这次涨价看似突然，又像是准备了很久。去年开始，绵阳整个楼市忙着去库存，到今年年初，房子越来越少，新盘更是少。所以，新盘开盘的时候，都有底气把价格往上提。

成都限购功不可没。为啥要限购，房子太好卖了啊！成都限购，为绵阳赢得了空间。老百姓的投资渠道非常窄，相对而言，房子仍然是最保质的投资品。即使成都不限购，多数老百姓手里的钱还无法支撑在成都最买套好房子的情况下，绵阳也是首选。

从去年开始，绵阳有关部门为了扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，为绵阳房地产去库存再松绑，绵阳市住建局出台了《绵阳市推进供给侧结构性改革专项工作方案》。按照方案工作要求，具有绵阳市户籍的农村居民在绵阳城区购买新建商品住房的，从2016年7月1日到2017年6月30日，将享受每平米200元财政补贴，每套住房最高补贴不超过2万元。这一政策出台，加大了农村居进城购房，这都导致了更多人购房抢房，去库存力度空前加大，部分区域已无房可卖，势必拉高房价，也就是时下有人说的绵阳房价出现结构性调整。

作为三线城市的绵阳，未来两年房价不会大起大落，刚需买房就是为了居住，有经济实力早买比迟买好。

到此，以上就是小编对于绵阳房产网的问题就介绍到这了，希望介绍关于绵阳房产网的4点解答对大家有用。