房产典当-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产典当的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产典当的解答，让我们一起看看吧。

1. 有谁知道房屋如何典当？
2. 典当行典当房子流程？

有谁知道房屋如何典当？

在房屋典当关系中，支付典价从而占有他人房屋并取得使用、收益权利的人称为承典人，又称典权人;收取典价、以房屋供他人占有、使用、收益的人称为出典人。承典人对出典人的房屋享有的占有、使用、收益的权利就称之为典权。　　房屋的典当的特点如下:　　

1.房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。　　

2.承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。　　

3.典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。　　

4.出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。

典当行典当房子流程？

鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。
一、当户需向典当行提供以下资料：
1、房产两证，即房产证和土地证。
2、***、户口本、婚姻证明。
附注：
1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。
2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明
2）单身者，需到民政局开具单身证明
3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明
二、审查手续
1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。
2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。
3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。
4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。
5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。三、签署合同该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。四、结清当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵***销。

典当行典当房子的流程相对比较复杂。
首先，典当行需要评估房子价值、房产权等方面的信息，需要进行全面、严格的评估；其次，需要与当事人签订合同、进行抵押物的鉴定及估价等程序；最后，还需要出具典当凭证等相关文件。
在典当流程中，需要注意一些相关法律法规，如典当行行业的资质要求、典当合同的签订等细节问题。
除此之外，还需要注意典当行是否合法、信誉度等因素，以免陷入无法收回抵押物的境地。

典当行典当房子是需要一定的手续和流程的。
典当行典当房子需要详细的房产证、产权证、***明等文件，同时还需要对房屋进行估值和评估。
除了这些基本的手续和流程，还需要注意一些其他的因素，例如典当行的信誉度，借款人的信用情况，以及***利率等等。
一旦完成典当手续后，出现任何问题需要注意及时处理，以避免不必要的损失。

到此，以上就是小编对于房产典当的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产典当的2点解答对大家有用。