衡水房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于衡水房产的问题，于是小编就整理了6个相关介绍衡水房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 衡水恒大有哪些在售楼盘？
2. 衡水房价是不是已到天花板？房产还有投资的价值吗？
3. 有一套住房，现在衡水适合买房吗？
4. 衡水楼市房价不明朗，现在是否值得入手？
5. 衡水房产中介哪个正规？
6. 现在衡水各区房价多少钱了？什么趋势？目前入手是否合适？新房和二手房买哪个更合适更划？

衡水恒大有哪些在售楼盘？

衡水恒大有多个在售楼盘，包括恒大翡翠湾、恒大华府、恒大御景华府等。这些楼盘都位于衡水市区附近，交通便利，配套设施完善，环境优美。恒大翡翠湾是衡水恒大的新项目，位于衡水市区东南部，总建筑面积约26万平方米，包括住宅、商业、公寓等，是一个集居住、商业、休闲为一体的综合社区。恒大华府是一座高品质住宅区，由多栋高层住宅组成，共有约2000户。恒大御景华府则是一座豪华住宅区，位于衡水市区西南部，总建筑面积约25万平方米，是一个集居住、商业、休闲为一体的高端社区。

截至2023年10月02日13:38:00，衡水恒大有多个在售楼盘。其中包括恒大御景华府、恒大翡翠湖、恒大翡翠湖二期、恒大翡翠湖三期等。这些楼盘均位于衡水市，拥有优越的地理位置和丰富的配套设施。恒大御景华府是一座高品质住宅小区，提供多种户型选择；恒大翡翠湖系列楼盘则以湖景***为特色，打造宜居的生态环境。购买者可以根据自己的需求和喜好选择适合的楼盘。

衡水房价是不是已到天花板？房产还有投资的价值吗？

衡水2017年价格稳步上涨，而且居高不下！原因有以下几点！

第一，由于京津冀一体化！

第二，高铁通勤！

第三，价格相对于河北其他地市级具有一定价值挖地！

第四，大开发商拿地，地价出现涨幅，房价也水涨船高！

第五，作为没有限购的河北省三城之一，投资客大量涌入，完成衡水房子需求大于供给！

其实针对衡水一类的三四线城市！由于经济总量，人均收入，城市规模都有限，长线我是不看好的！

第一，没有产业就没有吸引人口的能力！没有人口，长期来看房子的供需关系就会产生变化！

第二，三四线城市的房子已经涨过一轮了，伴随着一些二线城市吸引人才，房地产政策有所松绑，很多投资客开始转向这些城市！

第三，货币政策，银行***提高，让很多投资客也要三思而后行！

类似衡水这样的三四线城市，尤其不像廊坊，张家口与北京的通勤度很高的，投资需要谨慎！

因为没听说过衡水这个地方我就去查了下，衡水市是河北省的一个小市，看图可得知2013年时人口为432.4万人，2017年时也只有446.74，在常住人口方面增长并不快，但是我们看到的是常住人口，真正在流动的更多。

我们在去年看到了三四线城市的一个共同点，就是房价猛涨，我们得先说说原因，那是由于一二线城市限购，需求外延至三四线，再加上三四线的棚改，返乡人员的购房压力，几重压力下，三四线城市像脱僵的野马一样，一路住上跑，那是否到了天花板呢。

其实很明显已超过天花板了，我们近些年可看到一二线与三四线的经济差距逐渐拉大，三四线经济差，工作不好找，因为工资太低，造成了很多年轻人留在了大城市或是投奔大城市，返乡的人回乡买房还是有实力的，但当地人是真没有这个实力了，因为工资水平承受不了。

房子一次性付款的人实在太少，大多是首付后进行还款，但是由于去年的上涨，还款金额已经超过了工资，那因压力当地人只能放弃，但是一二线城市今年房价并没有出现上涨，反正少许下降，再加上租赁同权，大城市留大迫切，势必当留在大城市的当地人一些优惠。

以前的人想回故土是找家的感觉，当大城市开始接纳外地人，外地人也会慢慢的在大城市安家，如一二线城市房价和三四线城市房价差距都没有巨大差距时谁还会放套空房子在小市呢。

1.河北省地域太广，何况衡水没有地理优势

2.京津冀概念已炒过几轮，衡水的房价与经济发展水平出现偏离，不匹配。

3.房住不炒上升为中央***调控，相信党中央的领导力，绝不会让房价伤害***公信力。

4.银行住房***利率在上浮，虽然基础利率不变，属于定向调控。

5.房产开发商***难度在增加，银行***收紧，也是定向调控。

6.目前衡水新楼盘空置率奇高，晚上散步自己看亮灯率和阳台边空调装配情况去，最说明问题。

7.人口出生率在持续下降，也不支持房价。

8.独生子女将来继承房产不下三套，谁来住。

9.北京人口流入负增长，老大不行了，周边肯定顶不住。

结论：不能在衡水再买房投资，而是相反。现金为王，做点其它的吧，实在不行换个热点城市保值增值靠谱些。

有一套住房，现在衡水适合买房吗？

衡水市4线小城市，有一套住房，再买是为了投资升值吗？如果是为了投资升值，不建议现在买房，房价处于历史高点，或许以后房价不会再涨了，成为负债也是有可能的。

衡水市是人口净流出城市，没有人的地方，就不会增值。

申请住房公积金***基本条件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行为能力；3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还***本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修自住住房；5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6、提供委托人认可的担保；7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金***和住房公积金政策性贴息***；8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。提供下列资料：1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；2、申请人及配偶***明(指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、***人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料：1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；2、公积金中心负责审批***，并及时将审批结果通知银行；3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理***手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放***；4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

首先说一下，这就要看自己的能力和财力了，如果有空余的钱还没有好的项目可以投资，其实是可以再买房子的，起码这个房子是一个固定资产，想创业的时候还可以把房子卖掉，不想创业也可以出租挣取房租收益，一举两得的事

衡水楼市房价不明朗，现在是否值得入手？

除非衡水被国家的某个经济战略圈进去，不然，就衡水的吸引力还不能吸引足够的人员进入衡水，来稀释这么多的库存，近期房价也不可能有大的波动。国家下一步应该是在考虑取消万恶的公摊面积，***如未来几年国家出台了关于取消公摊面积，在现有的房价基础不变的情况下，只卖套内面积的话，我觉得对大多数开发商们来说是件好事，对购房者也是件好事，既解决了当下房地产高房价没有市场的局，也解决了地方***官员们的担忧。

衡水的房子目前不会降价：一、城镇化，滨湖新区成立了，基础设施要建设，新区不可能都种地农民，他需要市民，要圈地盖房！二、衡水的教育越来越牛牛的不要脸了，衡中合作办学，二中……以前只有高中的全省选优，现在初中就开始全省选优了，高中招生貌似都走出河北省了，陪读的人多了不能住大街吧，能来衡水的都是有钱的，买房不是问题，所以等衡水的房子降价是不可能的！也不是完全不可能，有一天衡水衡水的学校不招收外地学生了会降点！

衡水房产中介哪个正规？

衡水房产中介正规平台首选58同城吧！因为上边有很多新房或者二手房源！那上面都是新房源，58同城房源还不收中介费！上面都登录着买房卖房，出租或者出售，随时都可以找到自己理想想要的一手房源！是真真正正大平台适合打工或是上学想要找房的

现在衡水各区房价多少钱了？什么趋势？目前入手是否合适？新房和二手房买哪个更合适更划？

无论是投资还是自住，现在购房都不合时宜，全国各地三线以下城市房价稳中下降，个别城市房价下降幅度特别大，现在的房子有价无市正处在历史最高点，拐点已经到来，持币观望，谨慎下手，切勿成为高房价的接盘侠。

现在衡水各地的房价（实际要高些）

（数据来源于网络）

现在房价的涨幅有所放慢，在平稳运行中。如果不是刚需建议再观望一下（只是建议，个人酌情而定）

入手新房和二手房哪个更合适呢？新房和二手房都是有缺点和优点的。

新房，拥有70年的大产权，产权相对明确。环境卫生和设计更为合理，但是基本都不是现房，需要漫长的等待。

其实二手房也是不错的，虽然它在环境，居住舒适度和产权方面都不比新的楼盘，但是二手房在房价上有商量的余地，碰到装修风格适合自己的还可以省一大笔费用。再有二手房小区一般建筑年代稍早些，都在市中心地段，周边配套设施相对完备齐全。

至于选择购买新房和二手房就要看你的实际需要了。

到此，以上就是小编对于衡水房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于衡水房产的6点解答对大家有用。