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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州房产网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍福州房产网的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州房产抵押贷款利息一般是多少?额度一般是多少?》？
2. 福州南通未来的发展会怎样，可以在那里买房吗？
3. 2018年福州房价会如何？

福州房产抵押***利息一般是多少?额度一般是多少?》？

房产抵押***的利息一般为同期基准利息上浮10%~30%，***额度 60%-90%。

福州南通未来的发展会怎样，可以在那里买房吗？

闽侯南通被媒体及开发商成为——刚需上车地。

这个之前没什么存在感的区块，与福州的距离比想象中近很多，但是，很重要的但是，南通的面貌大体上还是乡镇的面貌，除了旗山大桥桥下还有城市的气息外，其他地方会有一种返乡的错觉。

虽然看上去不怎么样，但开发商们挺看好的。2014年，这里只有泰禾首府一个盘，后来2016年有了天泽奥莱时代，现在更是福晟、世茂、中铁城、三盛、中海、永嘉纷纷扎堆，贴身肉搏，在售或即将开盘。

从供应上看，闽侯板块，上街、荆溪、南屿的新房很少，只有南通有房可卖。对比周边地块2万多的价格来说，南通的房价又确实最低：毛坯售价16000元/平，精装修售在17000元/平——20000元/平之间，总价在130万-200万之间。

目前在售的楼盘，住宅大多在70-110平之间，以小三房为主，普遍得房率很高，有些户型的使用面积甚至超过了产权面积。除了福晟钱隆樽品，全部是精装修。

首付由两部分组成，一部分是毛坯价格，另一部分是按4000元/平计算的精装修价格，总体来说，最低35万-40万的首付，即可买房上车。

（南通详细踩盘可关注上观宅，搜索文章《福州本月多个新盘开售，南通的这些刚需盘我们一一帮你看了》）

发展规划：对标台江的商贸物流区

优势：配套将加强

弊端：是否宜居有待观察

南通从规划层面看，着力发展的产业是商贸物流业，这包括建设福州地区规模最大、层次最高、功能最全的现代化农副产品物流中心,以及总投资额超170亿元建材商贸物流园等。

商贸物流业对于活跃整个南通产业经济会有很大的调动作用，具体经验可以参考之前台江的兴起。

但是，比如建材、蔬菜批发等运输大货车，不分昼夜地来来往往，对居住舒适度会有不利的影响，尤其是车辆的必经地，噪音大是一定的。所以，这一区块未来是否适宜居住与生活，还有待观察。

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交通规划：融入半小时福州生活圈

优势：路网将极大改变区块面貌

劣势：需要2-3年时间成熟/明朗

南通的远，更多的是一个地理上的概念，而不是时间上的。距离宝龙和仓山万达，开车的话，半小时可达。

南通在2010年就开始启动“五纵七横”路网项目,规划了12条交通主干道。今年,除了在建的新南港大道,还将动工建设北环路(二期)、南港大道、西环路、罗洲南路和连接芹洲路的南通大道(一期)5条主干路网。

未来几年，随着西环路、南港大道、北环路（二期）的通车，南通连接南屿、连接福州，就不用走省道了，而是双向六车道，整个区域面貌会大大提升。（可参考南屿的前后变化）。

当然，规划中，地铁的3号线和8号线也是经过南通的，但具体通车时间暂不好预估。

就目前踩盘情况看，楼盘的交付时间多在2020-2021年，那会南通的交通劣势，或者已转变为最大的优势了，因为离主城区变得更近了。

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生活配套主要靠想象

2020年前，生活配套几乎为零

不考虑几个批发市场，南通唯一像样的大型商业配套就只有天泽奥莱了，从目前的开业情况来看，虽然整个商业体面积非常大，但还是以名品、服装为主，平时非常冷清，餐饮、商超、***这些与日常生活息息相关的配套还很少。

未来，这一区块的商业配套估计主要看在建的南通永嘉天地，具体的招商配置估计和目前大学城的永嘉天地差不了太多，开业时间预计会在2020年左右。

也就是说，未来南通楼盘交付之后的配套，主要是旗山大桥桥下的绿标永辉，以及永嘉天地。

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结论

这里未来的一切都靠想象，判断的关键，主要还看你看不看好福州的城市化进程，以及南通商贸产业升级带来的人口吸附力。

如果人口达到一定规模，纳入第二轮地铁规划的3号线和8号线也会跟上，相关配套日渐完善，届时，身价自然非同寻常。毕竟，南通离福州时间距离很近。

如果大家都不看好，即使路网建成，也并一定能带来新的常住人口，那么，路面跑的依旧是农用三轮车，丝瓜还挂在瓜田里。

（南通在售楼盘原创的详实踩盘，可关注上观宅头条号查看）

谢邀~

对于这个问题嘛，我在这简单的谈谈个人想法。

福州，作为福建省的省会城市，首先第一点，他的发展是势不可挡的，随着福州新区的不断扩建（去年长乐、福清已有部分归入福州），以往福州较为边缘的闽侯板块，未来或许就会成为福州的新城区，对于这点是毋庸置疑的，当然，这需要时间的沉淀，这是未来较长远的发展路线。

其次嘛，说点直接的，福州地铁八号线福州有经过南通，地铁的便利性以及给楼盘带来的增值性是不可估量的，因此，地铁沿线楼盘升值发展可能性较大！

顺便附上地铁8号线路线图，它起于厚庭站，止于里仁站，沿乌龙江大道行走，跨越大樟溪后折向南，经三联村、南通镇、青口镇、玉田镇、首占镇至长乐吴航镇。

还有嘛，如今南通片区内基建配套也较为完善，路网交通也在逐渐优化提升，给人们的生活带来了不少便利。

最后说下，南通如若从目前来看依旧存在一些问题，人口不多，配套在建不够完善，距离市区较远，如果你是打算买房自住，且人在市区上班，那一辆车肯定是标配，如若你是投资，那以一个合适的价位买下放几年理论上会涨。

当然，最终你是否买房还要取决于你自己，祝你好运！

（海峡网 刘微）

福州金山以南最热的两个板块：南屿、南通。它们的作用显而易见，分流五区外溢客户，因为五区限购和高房价，很多人只能到五区外买房，南屿南通是去市区相对最近的位置，并且在福州沿江向海的规划发展方向上。南屿相对开发更早一些，看过去整体更加成熟，但是由于地形地貌，发展仅限于在乌龙江大道两旁。南通是新兴热门板块，目前普通人没有明显感觉，有关注地产动态的人会知道，目前进入南通拿地的开发商已经有十几家，而且基本都是大品牌开发商，南通几个批发市场也在规划整体搬迁给整个板块的开发腾地方。南通通往市区走湾边大桥，然后经福湾高架桥，全程无红绿灯，上下分流，相比浦上大道路更宽，速度更快。南通未来两年的房价，个人认为整体上会超越南屿，至少是持平。

福州、南通都是我国知名的沿海城市，前者近几年已启动增强全省“首位度”的经济建设；后者也在努力提升综合水平。
目前，福州市经济实力位居福建省第二位，作为省会城市将在未来持续推动“中心城市”建设。加大力度建成海峡西岸著名的国际化城市。


南通是江苏省乃至于全国著名的工业城市，坐拥长江三角洲经济区的优势区位，与上海、苏州等地相邻，被相关机构列入二线城市。
在《城市分级全榜单》
中可以看出福州和南通属于同一序列。两座城市的社会、经济水平相对于中西部还是领先的，至于你问在那可否买房，我觉得这是你自由选择权了。

毕竟全国每个地方的房地产市场都是开放的，想买就买。

南通过去是山清水秀的乡下，现在是脏乱差的乡下，未来是没人居住的乡下的乡下，福州未来向长乐发展，现在买房子首选市区，其次是长乐新区，再次是贵安，千万别买偏僻又脏乱差的南通南屿乡下，城市化进程会让本来就人口稀缺的南通南屿乡下更加缺乏人口，放眼远望南通一带房子盖了不少，但冷冷清清毫无人气，城里房子还空置一大批，谁会到这偏僻的乡下居住呢！

2018年福州房价会如何？

下一阶段福州房价应该是较为稳定或小幅回调。

题主说福州主城区房价4万左右，应该是指鼓楼、台江等热点区域，其它区域应该是2万～3万左右吧。

作为福建省会，这样的房价高吗？我们先来看看其它省会城市的房价。

从上图可以看出，撇开北上广，福州的房产均价只低于杭州和南京，位居探花郎，后面还有20好几个省会城市的房价低于福州。

可以说福州的房价已经偏高，但它的经济水平远在杭州南京之下，甚至连武汉长沙都不如。

但是整个福建各地的房价，都明显高于很多内地城市，所以福州房价高于同等层次的城市不足为奇。

反观福州的收入水平，在福建省里并不突出，反而排名靠后。这样的人均收入，对于消化房产库存是一大障碍。

在福州房价大涨过后，即便没有限购，房价也基本无力继续上涨，下一阶段的态势应该是小幅波动。

不过中国的房价向来不能理性看待。

如果你回想过去的20年，你会发现，除去2008年全球金融风暴前后，无论你站在其它的任何时间点，当时都觉得房价很贵，而在几年之后就会发现其实那个价格还只是低点。

故此等过些日子，福州的这波涨幅被消化后，房价说不定还会稳步上涨。

原创不易，点个赞吧！

就这个问题本人抛砖引玉为大家简单分析下，适不适合往下看

第一i、福州位于福建省东部、闽江下游及沿海地区，是福建省省会，福建省的政治、文化、交通中心，海峡西岸经济区中心城市之一。是首批14个对外开放的沿海港口城市之一，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区三片区之一，自贸区可不是哪个城市随便就可以建的。

第二、2017年1月6日，福州地铁1号线（一期）全线开通试运营，福州迈入地铁时代。1号线二期、2号线、4号线一期、5号线一期、6号线、滨海快线均在建设中。

第三、高铁京福高铁，《中长期铁路网规划》福州将与北京、上海、广州、***等地一并纳入综合铁路枢纽。合肥～福州～台北高速铁路，包括南昌～福州（莆田）铁路等大动脉链接，凸显区域地位。

所以，城市基础良好，在没有外力的作用下，福州房价不会大幅下降，但还需要看经济，没钱什么事也办不了，是这个道理吧。

宏观微观来看

第一、福州在房地产政策高压下，成交量大幅下降，基本腰斩，仅成交150万方，下降44%，可谓是暴降，价格依然大幅上涨，暴涨28%，呈现量降价涨的趋势。

第二、土地来看价格从2015年开始翻倍，基本没有下降，2017年仅下降2%，呈现微降状态，对于土地和房价来看，远不及厦门，同样的土地价格，房价均价3万以上。

第三、GDP来看2017年7104亿元，基本和徐州持平，但价格是徐州的2倍，价格相对较高。

第四、人口来看属于人口净流入城市，未来城市活力依然较大，对房价支撑作用明显。

第五、库存来看仅够去化9个月，库存告急，市场呈现供不应求的状态，所以土地不能及时转化为商品房，房价仍有一定的涨幅。

总的来说虽然在涨，但大的趋势仍然脱不了经济的良好运行，如果经济发展下降，价格应随之下降，这是一般的规律，但是房地产因素特别多，特别复杂，所以，目前来看2018年在政策依然收紧的情况下，会呈现量跌价微跌的状态。

到此，以上就是小编对于福州房产网的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州房产网的3点解答对大家有用。