房产投资-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产投资的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产投资的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资房产的前景和未来将如何？
2. 买房的刚需和投资该如何选择？
3. 2022年，钱用来买房还是理财好？

投资房产的前景和未来将如何？

对于房产投资，重要的事情说三遍，地段，地段，还是地段。

这是被李嘉诚和孙宏斌的投资宝典。

房产在一般意义上来讲，具备保值增值的作用，传统评判标准是“区位、交通、人口”三大要素，也有说“短期看政策，中期看金融，长期看人口”之类的逻辑。

个人觉得，前面几个周期是黄金时代，很多投资者闭着眼买就享受了巨大红利。

如今，个人建议：

1、选择人口流入型的城市买，不知道怎么选就选省会城市，区域中心城市。

2、城市中看规划，有规划利好，尤其是重大交通或配套设施（学校、公园等）的地方。

3、量力而行，不适合大手笔的杠杆买房；

4、手中有闲钱的话，眼下房产投资还是比较好的投资渠道。

地产，我个人不太看好。泡沫太严重。根据日本的房地产***看，它签订了叫什么“广场协议”，房产税的来临。中国也着步控制地产的泡沫。

就算是地产再好，也好不过前几年了，最多是平稳发展。

买房的刚需和投资该如何选择？

谢悟空邀请。买房的刚需反正都是自住的，任何时间上车都是正确选择，主要看自己收入讲。收入高可以买地段好一点的，收入差就找性价比高的，反正总有适合自己的一款。至于投资，现在房价几乎已到顶点，投资的属性不大，如果实在土豪可以随意选地段好的。

举个例子，如果买房为了离上班的地点近一点，这样选房子的话就要在工作地点附近买房子，不管房子价格和升值空间如何，都必须以上班方便为最基本的考虑，因为是满足上班方便的刚需。如果是投资呢，就可以找升值空间最大的区域买房，这个区域可能跨省了，跨市，投资的基本考虑是收益，所以收益最高的就是最优的选择。不知道我说明白了吗？欢迎留言讨论。

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谢邀！

刚需买房和置业投资一直是大家希望得到准确答案的事，可房地产行业预测往往又是最容易被打脸，我们不妨先来了解一下目前楼市的背景。

2018年注定是不平凡的一年，风云万变的国际局势开始扑朔迷离，中国经济也开始稳中有变、变中有忧，这对国内楼市造成不小的影响。于是呼，原本自2016、2017年上涨的房价，进入到2018年后没多久就戛然而止，整个楼市呈现一副低温状况。

楼市低温、成交量同比下滑、土地流拍、部分银行调整房贷利率、首个地产维稳小组诞生……种种现象似乎都在告诉我们，楼市拐点已然出现，此时买房是赚还是亏？

正当大家还在犹豫不决的时候，各路人士纷纷发表各自不同的观点，有人认为照目前局势来看，明年房价还有的降，再等等能更划算；而有的人回顾楼市十多年来的变化却发现有些似曾相识，楼市不太长的历史长河中曾几次出现过类似情况，最后都由于各种各样的原因让房价犹如脱缰的野马飞速上涨。

两种观点都有理有据，但购房者夹在中间却苦不堪言，不知该如何选择。其实，近期一系列的最新动态已经说明了很多。

自山东菏泽放松调控政策后，又有两座城市于第二天同时跟进，珠海市只需一年社保就可以购买一套商品住房，该政策面向所有购房者。广州市发文称，2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

两天三地出现楼市放松现象，让众多议论纷纷，各大媒体也给予不同的解答。就在这时，住建部指出，2019年将以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。

通过官方的报道我们可明确地看到，稳房价已成明年楼市目标，大幅度上涨和下跌都不能算是房价稳定，只有平稳中上涨才符合经济发展的需要，这与购房者期盼的房价下降、甚至是大跌完全背道而驰，还有可能出现吗？

对广大刚需购房者，小万还是那句话，乘着目前还有经济能力买下时不要太过于犹豫。但如果是置业投资，则需要仔细分析当地商业气氛，地段所处位置，未来经济发展等等关乎当地房价整体走向的一系列因素，这需要充足的时间去考察清楚，切不可头脑发热图一时爽快。

解答不易，您的支持就是小万最大的动力！

答主（应该是这么称呼吧）会这么提问，想必也是因为现实的资金问题和想象中的投资房产并在相当一段时间内迅速升值这两种观点冲突。这么来说，两种想法都是没错的，刚需型也好，投资型也好，两者首付，***分期下来，每个月月供可能相差也就1000多，1000多的相差对于大部分人来说都是比较能接受。但是现实一点的来分析下，目前各地方房地产其实都挺饱和得了(除开新开发的大城市郊区和一些四五线城市）。撇开政策什么的影响不说，平均的来说，各地房价已经是炒的稍有过高了，如果说想买房投资并想像以前一样在几年内迅速升值，目前来说是不实际的。另外，房子都是保值的，从长远的来说，房子都是会涨价的，不管是刚需型还是什么型，从这点来说你买房都不会亏，区别就是你赚的多与少问题。所以，建议答主要买的话买刚需型，多出来的钱花在家人身上还是投资自己头脑上都不错。

刚需:如果固定在一个城市上班，主要考虑环境 配套 交通，学校等，自己上班地点远近等。

投资:投资主要考虑未来升值潜力，和当前性价比。可以远一点，偏一点只要规划好。甚至项目可以不用在自己上班的城市。

2022年，钱用来买房还是理财好？

展望2022年：

1、房地产：“房住不炒”仍是最高的基调，但估计会在结构上迎来边际的改善。一方面，重点城市需求有望在年中加速释放。目前热点城市的二手房市场与新房市场已经形成较强的联动效应，房企推盘节奏的加速，叠加放款周期的缩短，进一步活跃市场，监管房地产税试点预期将带来不确定性，但预计到了明年中，新房以及二手房有望逐步回暖。另一方面，保障房托底房地产投资，但对投资的拉动效果有限。

总结：房地产的调控将更加精细化，行业内部加速出清，集中度有望提升，未来房企结构也将面临分化格局。分化之下，各地的房价涨跌也会有明显的差异，对于个人投资房地产而言，可能会有较大的难度。

2、投资理财（股市）：经济下行压力下，预期上市公司整体盈利下降，根据过往的经验，多数行业皆会受到较大压力，寻找产业周期独立方向是关键。***的新变异***奥密克戎，虽然传播率更高，传染性更强，但是致死率低，毒性不强，对经济活动影响不大。随着疫苗与特效药的积极进展，将进一步增强全球经济的内生动能。随着经济活动继续向常态回归，美国供需缺口有望收敛，商品需求的外溢相应收敛，那么我国的出口相应减弱。此外，国内整体需求疲弱，消费大概率仍处于弱复苏状态，制造业投资动能边际衰弱，基建投资有望发挥托底作用。

正因为经济下行压力大，宏观政策将加强逆周期调节力度，财政政策将保持积极姿态，地方***债发行节奏前置，货币政策在“稳增长”中的重要性将上升，继续以稳为主，保持政策的连续性，结构性特征进一步凸显。广义流动性在“结构性宽信用”导向下，修复态势有望延续至2022年上半年，而后缓慢收敛。

总结：股市2022年有机会，虽然盈利下行背景下压力较大，但是流动性宽松、宏观政策积极、全面注册制改革，将带来结构性机会的延续，在大类资产中配置级别靠前。

看看这篇《为什么2022年房地产突然炒不快了？》就知道了！分析得很到位，看完茅塞顿开，把开发商底层的逻辑都捋得清清楚楚。

凡事都有其自然发展规律，房价见顶回落是必然的。就像08年股市六千点见顶回落一样。至于房产税十年前就在说了，也仅仅说说而已。

另外，收入暴涨也可以救地产的，只是这可能吗？

（图片来自网络，侵权联系删除）

我倾向于买房。

理财，我个人去年理财收益很不理想，深刻体会到了理财也是有风险的，太过稳妥的理财品种最高收益也就4％，股票型基金我是全军覆没，固收类的基金，这两天跌的太厉害了，大有一跌回到解放前的意思。

都说房价降了，可是租金并没有听说下来。

我买过房，也卖过房，以前买房的时候早，觉得我的工资收入购买一平米的时候房价就挺合理，我的第一套房2002年入手的，当时月工资一千二，房子的均价也就一千二。

现在我所在的城市，五六千一平的房子比比皆是，我的月工资也在五千，个人觉得房价趋于合理了，我也在考虑再买一套，收点租金，为以后退休做下铺垫。

咱不是炒房客，也不是投资理财专家，我就想买房，可以当做固定资产留给子女，能给他们减轻点压力，何况理财要想获得高收益风险也不小，个人倾向于买房!

到此，以上就是小编对于房产投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产投资的3点解答对大家有用。