房产质押-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产质押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产质押的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子显示抵押状态是什么意思？
2. 银行会不会偷偷把客户房产抵押给其他人贷款？

房子显示抵押状态是什么意思？

房子显示抵押状态指的是该房子当前是否存在抵押权益。一般情况下，如果房主需要借贷或者其他***，可以选择以房屋作为抵押物来***，这就会在房屋上形成抵押权。在这种情况下，房屋的所有权归属仍然是该房子的所有人，但是贷方拥有该房子的一定的抵押权益。房子如果显示抵押状态，则说明该房子曾经进行了抵押***，当前可能仍存在未还清的***，因此需要谨慎购买。

在购房过程中，如果发现房子存在抵押，应该要求出售方提供完整的抵押登记证明或者证明抵押已经清理完成的相关材料，确保房屋权益得到保障。

银行会不会偷偷把客户房产抵押给其他人***？

99.9%的情况下，你交给银行申请***的资料是安全的，即使申请没被通过。需要注意的是，***资料一定不要通过中介，而是要亲手交给银行工作人员。否则你无法控制资料的使用。

首先，银行工作人员不都是坏蛋，银行也不是没有制度约束。“为客户保密”是银行的职业道德，银行人员不会随便把资料给人。而且除非存心作案，一般情况下银行工作人员没有动机去使用客户的资料冒名***。网上确实有一些被冒名***的案例，但是这些都是个案，毕竟大多数银行工作人员都是珍惜这份工作，不敢轻易以身犯险。另外，银行也有严格的内控制度，可以堵住某些漏洞。当然，再严格的规定都堵不住想要犯罪的人，如果整条业务线都串通或者不负责任，加上借款人什么都不看只顾签字，那么这种事是有可能发生的，但是这种概率实在太低了。

其次，只要客户自己有心，仔细阅读所签文件，银行内鬼即使有心作案也做不到。正常情况下，冒名抵押***是做不到的，因为办理抵押需要你提供房产证原件，在***申请没通过之前，不需要客户提供原件，一般是原件待到银行厅堂现场复印即可。放款前办理抵押手续才用正本。况且，即使***没通过，不会有人心大到不去银行要回房产证原件。如果有抵押，有些地方抵押登记部门会在房本上有记载。给别人担保的话，从资料上就可以看出来。而担保签的是保证合同，而你向银行申请借款签的是借款合同，二者格式和内容完全不一样，普通人应该都能看出来。

最后，要提醒的是，苍蝇不叮无缝的蛋。大多数“被***”“被担保”都出现借款人自己放松警惕，所以为了防止资料被利用，大家可以作如下防备：第一，在提供的资料（如***、户口本等）上签注“本资料仅限于向**银行申请***”；第二，看清楚所签的合同文本，不要再空白文本上签字，要求银行将所有空格填满再签字；第三，可以定期查询本人征信，征信上会有你的***记录和对外担保记录。第四，如***款申请不准，要及时将资料取回。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

我在工商银行做信贷工作30多年了，这个问题我来解答一下。

***资料已全部提交，银行又说没通过。银行会不会把客户的房产私下抵押***或者给别人做担保？作为客户有这个担心是正常的，也是可以理解的。但是，只要了解一下银行的***流程就没必要担心。

首先，在提出申请提交资料阶段，所有资料都是借款人提供的，经办人员接手后，要进行调查，包括现场查看抵押物，一般抵押前需要提供房本，但不一定留在银行，即使留在银行，银行也要按代保管重要物品保管。

其次，***审批阶段。如***款审批通过，则需要借款人持房本（房本所有人）与银行工作人员一起到房产部门办理抵押登记。如***款没有审批下来，银行则把***资料全部退还给申请人。注意，在这一阶段，房本所有人为***担保，需要与银行签订《抵押合同》，办理他项权证，都需要房本所有人亲自签字。所以，他人即使拿了房本，也不能办理抵押登记。因此，也不存在***没批下来，房本私下抵押***或者给别人做担保的问题。

第三，***放款之前，银行对***手续再一次进行审核监督，如有不符，***不能发放。

总之，银行***操作有一套严密的内部控制制度，任何一个环节都必须符合规章制度，否则有违规处罚或行政处分，严重的要追究刑事责任。

到此，以上就是小编对于房产质押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产质押的2点解答对大家有用。