房产抵押流程-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产抵押担保的流程是什么？
2. 银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？

房产抵押担保的流程是什么？

感谢推荐！

流程很简单，带上你的资料到房产局办理就行了！

首先确保抵押的房产没有***，合法合规！

1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;

2、双方带房屋所有权证书和***件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

1，***申请：借款人向金融机构提出***用途、金额及年限时间。如***款申请符合此金融机构的***范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2，准备***资料：提供有效的授权材料后，如果是个人房屋抵押***，需要提供，本人及配偶***、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、***许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

　　3，看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押***流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押***的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4，报批***：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时***客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响***进度。

5，借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6，抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到不动产登记机构办理抵押登记手续。

个人出售房产的房产抵押：

买方与卖方提供***、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、离婚证），卖方房产所有权证明（一般为不动产权证）、双方房屋买卖合同，买方与卖方及配偶共同至当地不动产权交易中心办理即可。各地要求略有不同，但大体一致。

银行房产抵押担保的流程：

如果您是购买一手房，那您直接把资料交给开发商，开发商会与银行协调处理抵押担保，您不用管；

如果是您个人向银行提供房产抵押担保进行***或家人、朋友向银行申请***，您提供房产进行抵押担保，一般情况如下：需要您及您配偶提供***、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚的可能会有银行固定模版的未婚声明）、抵押房产所有权证明（一般为不动产权证）、签字抵押合同，其余的由银行负责处理。各个银行要求略有不同，但大体一致。

银行房产证抵押***的具体条件与流程是怎样的？

你好，很高兴回答你的问题，银行房产抵押***的具体条件与流程是怎样的？银行房屋抵押***个人一块，一般有个人房屋抵押经营***和个人房屋抵押消费***，***用途不同，***名称也不同，不过***条件一样，审核用途不一样，下面就说说主要条件：

一、征信报告

人民银行征信系统征信报告显示正常客户，无不良记录，或24个月连续逾期不超过3次，累计逾期不超过3次以上。

二、年龄

年龄要求一般都是18岁以上，60岁以下。

三、提供***材料

1、抵押证件

提供抵押证件，以前是两证齐全，房产证和土地证（出让），现在是不动产证，提供的证件属本人所有没有瑕疵，符合***要求的。

2、***人***明：居民***、户口本、结婚证等

3、收入证明，单位出具的收入证明（一般都和银行流水核对）

4、还款能力，银行流水，或支付宝等能证明收入的都可以，主要看资金流入流出情况，进行还款能力分析。

银行就是根据以上条件和内容进行审查，先是初审，初审过后就是复审，再就是审批了。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。

到此，以上就是小编对于房产抵押流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押流程的2点解答对大家有用。