房产继承权-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产继承权的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产继承法继承顺序及分配比例？
2. 房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承？

房产继承法继承顺序及分配比例？

房产继承顺序:

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房产继承顺比例:

1、先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来;

2、然后由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产;

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承？

房产证上写父亲的名字，父亲去世，母亲还在，儿子就想继承房产，这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思，要想继承也行，那我就帮你划分一下吧。

在房产证上写的是父亲的名字，哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产，由于你母亲一直陪伴着你父亲终了，这个房产就属于你母亲和父亲的l婚内的共同房产。

根据继承法的规定，整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶，子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世，也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一，母亲对整个房产拥有四分之三的归属权，你只有四分之一的房产权。

除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权，把它赠送给你，要出具书面证明和她本人亲自前往，才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前，要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费，你还不如等母亲百年后，再合法的继承父母的遗产，就会减少很多不必要的费用。

房产证写的是你父亲名字，他去逝后如果家里都同意你继承房产，那你母亲和你子妹及你都一起去房产交易中心去过户，母亲及子妹都签字放弃房产所有权，新房产证写上你个人的名字，继承就完成了，挺简单的，我家里办过，我们是儿女都放弃，由母亲继承。

一、首先要确定父亲名下的房子是父亲的个人财产，还是父亲与母亲的共同财产。一般来说，如果该房产是父亲和母亲结婚之后才买的，那么虽然登记在父亲名下，但是这个房子是属于父亲与母亲的共同财产。

二、如果该房产是父母亲的共同财产，那么父亲去世后，该房产有50%是属于母亲的，另外50%才属于父亲的遗产。

三、父亲这50%的遗产由爷爷奶奶（如果还在）、你的母亲、你和你的兄弟姐妹（如有）多人来平均分配。

四、如果爷爷奶奶在世的话，建议尽早跟爷爷奶奶商量，让爷爷奶奶放弃继承权，或者让爷爷奶奶立遗嘱把他们应该分得的份额由你继承。

五、同时，建议尽早跟母亲商量处理遗产的事情，可以让母亲写个遗嘱，否则的母亲也去世了的话，继承就会更复杂。

六、保留好父亲及其他有继承权的亲属去世的相关证明。

七、为了防止继承的难的问题，建议尽早办理和保留与亲人之间的亲属关系证明。

我是【袁哥房产观】，遗产继承的方式有两种，一种遗嘱继承，另一种就是法定继承。父亲去世，儿子继承房产同样需要遵循这两种方式：

01：遗嘱继承

（1）如果父亲生前，立有书面遗嘱，而且是公证遗嘱，遗嘱明确指定房屋归儿子所有。儿子只需要拿公证遗嘱，携带相关手续，到不动产交易中心，办理过户手续即可。

（2）如果父亲生前遗嘱，明确房屋所有权归母亲所有，只有母亲依据遗嘱继承房产。然后再通过赠与或者过户的方式，把房屋给自己的儿子。

02：法定继承

有以下几种情况：

（1）房屋属于父母共同。

房屋属于共同财产，其中房屋的50%，是母亲的，剩余50%由其他法定继承人均分，这样母亲的份额最大。

如果母亲同意把自己的份额赠与儿子，加上儿子自己的份额，就可以继承房屋全部产权。（在爷爷，奶奶都去世的情况下）

（2）房屋属于父亲婚前购买，只属于父亲一人。

根据以前继承法的相关规定，房屋属于父亲遗产，第一顺位继承人有母亲；子女；父亲的父母，按照均等原则分配。

如果爷爷；.奶奶都在，母亲和儿子均分，各占25%，如果儿子继承房产，需要其他顺位继承人放弃遗产继承权。

03：如何办理继承房屋的过户？

无论是遗嘱继承还是法定继承，在办理过户手续前都需要准备两个证明及两个证件

（1）先到父亲所在地注销户口，办理死亡证明。然后办理父子关系证明

（2）具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的***和房产证到公证处办理公证证明即可。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳）。需要注意的是从2021年《民法典》实施后，遗嘱形式有自书遗嘱；打印遗嘱；录像遗嘱等多种形式，不需要公证，但需要两人以上见证人，这是最大的变化。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　（3）办理房屋过户登记

　　申请人应当向登记机构所需的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;书原件

3、继承人***及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

5：办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗***费—收件窗***件—发证窗口领证。

过户收费标准、交易手续费：1元/平方米。登记费：住宅80元/套;，房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本。

在缴纳以上费用后，就可以等着领取新的房产证了，有些地区可以当日领证，有些地区大约需要7个工作日。

6：领取房产证需携带证件

1、已交费的***;

2、继承人***;

3、收件清单。

凭借以上的手续和文件就可以领证，所有的过户手续就完成了。

需要注意的是法定继承，在办理过户手续时，儿子需要母亲放弃继承的书面申请书。(如果有爷爷；奶奶；或者妹妹等，还需要他们放弃继承）

结论：从以上分析可以看出，无论是法定继承，还是遗嘱继承，儿子如果想继承房屋，都需要得到母亲的支持，才能继承房屋。

在办理继承房屋过户时，最主要的两个证明及两个证件；被继承人死亡证明；继承人与被继承人父子关系，然后带***和房产证办理公证，带齐以上手续直接到不动产交易中心按程序办理即可。需要注意的法定继承，有多个继承人，房屋需要1人继承时，需要其它人放弃继承的书面证明，如本问答，儿子需要母亲放弃继承的证明，儿子才可以继承父亲的房屋，这需要重点强调的。

同时需要注意的是，无论母亲是否愿意放弃房屋的继承权，做为儿子都应该孝顺自己的母亲，尊重母亲的意愿。

到此，以上就是小编对于房产继承权的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承权的2点解答对大家有用。