房产七十年后房子归谁-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产七十年后房子归谁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产七十年后房子归谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 30年产权到期后房子归谁？
2. 自家房子在70年产权后，还能住吗？到底归谁了？
3. 婚前同居后有房子离婚后归谁？

30年产权到期后房子归谁？

房屋产权到期后房子所有权还是属于自己的。土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是房屋所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。

土地使用年限到期后，如果要延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出补交土地出让金，根据国家现行的相关规定，依据一定比较缴费。

自家房子在70年产权后，还能住吗？到底归谁了？

题主提出的这个问题是我们所有人都非常关注的一个问题。目前我们国内的房产土地性质有70年，50年，40年，20年等等的一些年限产权。那么平时我们的住宅产权是70年产权的，70年以后还能住吗？事实上由商品房到现在为止也就是20多年的历史，所以在历史上是还没有这样的一些案例出现。但是根据过去的一些房产，20多年以后，它的一个现状可以判断出来，现在我们的很多房产在70年以后，他已经成为真正的老破旧了，也许就是不能住人了，那么如果不能住人的情况下，我们应该怎么样去面对这个现实呢？首先住宅房产它是国家允许是自动续期的，也就是无条件的续期入住，但是房子不能住的情况下了，要拆掉了怎么办呢？首先我们买房子是包含土地的，所以到了70年以后也许我们会根据当时的一些政策，所有业主集资再重新开发新的房子，但是这一些都是不确定性，因为70年以后我们的政策变化已经是千变万化了，所以题主问的这个问题非常有意思，我们也希望所有的朋友们能够参与进来讨论这个问题，每个人给出一种想法或者其他的一些有意思的回答，我们去探讨，谢谢。

首先，先回答一下你的问题，那就是，房子70年产权到期以后依然可以住，房子也属于你的。

下面来给你解释一下要怎么做，以及为什么。

我们买房子的时候，其实是买了两个部分，第一，是房屋的拥有权，也就是产权，这个是永久的。

二，是房子下面土地的使用权，这个是根据你是住宅用地还是商业用地分为70年和40年，当然，有些商业用地只有20年，到那是少数，暂且不提。

那么，也就是说，即使70年以后，房屋的产权依然是你的，只不过土地使用权到期了，你需要续交土地出让金，相当于续租土地的使用权一样。

这一部分的价格应该也不会太高，前段时间浙江有个房屋，商业用地，二十年产权到期，土地出让金只交了10%便又续了20年。

并且，如果你的房屋在土地使用年限内未***的情况下出现了倒塌等情况，理论上讲，你们整个楼的业主，有权在原地申请重建。

谢谢邀请，房产集结号很高兴与你共同交流。

首先纠正一下，房子产权是永久的，土地产权是70年。这个70年是从开发商拿地开始计算的。可以理解为开发商花钱租国家70年的地。70年后房子依旧是你的，但是土地要缴纳一部分的出让金。可以理解为租客到期了想要住继续交钱。具体交多少钱一个是看地方政策，一个是看土地的价值好的位置自然就贵一些。

其实大家不用担心这种问题，仔细想想房子的使用年限是50年，并且大部分房子都过不了这个年限。所以一般过不了70年就规划***了，可以参考70年前的房子现在存在的并不多。

希望我的回答能为你带来帮助，了解更多房产咨询，关注房产集结号

婚前同居后有房子离婚后归谁？

一、婚前男方买的房子离婚后归谁

婚前的个人财产都属于个人单独所有。如果男方婚前全款买房则该房产属于男方婚前个人财产，夫妻离婚后，女方无权要求分割。如果男方婚前付首付，婚后用共同财产还贷的，则女方在离婚时有权要求分割婚后共同还贷部分的增值。夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女***，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

二、过错方的婚前财产需要分割吗

首先要看对于婚前财产，男女双方是否有特殊的约定，如果男女双方在婚前或婚姻关系存续期间约定婚前财产为夫妻共同财产，则在离婚时过错方和无过错方都可以分割婚前的财产，因为婚前财产已经约定为夫妻共同财产，只是分割财产的数量会适当的向无过错方进行倾斜。

如果双方没有对婚前财产做出过特殊的约定，那也要看男女双方离婚的方式，如果双方协议离婚，在离婚协议中对于婚前的财产，达成一致协议：比如过错方愿意将自己婚前所有的财产的一部分补偿给无过错方，那也是可以的。因为离婚协议最重要的就是尊重双方当事人意思自治的原则，只要不违反法律、不侵害第三人的利益，法律不会强制干涉双方自由协议的。

婚前同居后有房子离婚后房子分配有两种情况，婚姻以举办仪式为准，婚前同居一是有结婚证的情况下买的房子，房子就应该属于夫妻共同财产，夫妻共有。

二是同居切没有登记，没有获得法律保护婚姻，离婚后房子应该属于买方所有，另一方没有享受房子的权利

答:婚前同居后有房子，离婚后归谁双方共同所有。

笫一，虽然未办结婚登记，但以同居。

第二，同居后共同收入买了房子。属于双方共同财产。

笫三，离婚时，分割财产时各佔50%，不能单独确定归哪一方。除了其中一方主动放弃，才能归另一方所有。法律有明确规定。

婚前同居如是俩个人共同购房，属于共同财产，同居期间不受法律保护，属于事实婚姻。

婚姻法有规定，只要认定成共同财产，双方有权享有产权，关键要看谁提出的离婚，相应会减少。

这个问题涉及到很多方面，不是单一的，有很多条件及法律规定，你最好协义离婚，双方协商解决最为适宜。

房子是谁买的就属于谁。

婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚实质要件时起算，即补办结婚登记的双方，婚姻关系的效力从双方以夫妻名义共同生活之日起算，

而一般先同居后结婚的双方，婚姻关系效力从双方登记结婚之日起算。至于相关财产的性质问题，补办结婚登记的，财产自双方符合结婚实质要件时，视为夫妻共同财产;而一般先同居后登记的，相关财产则仍为双方各自婚前财产。

到此，以上就是小编对于房产七十年后房子归谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产七十年后房子归谁的3点解答对大家有用。