哪些房产不能强制执行-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哪些房产不能强制执行的问题，于是小编就整理了2个相关介绍哪些房产不能强制执行的解答，让我们一起看看吧。

1. 执行额度太小可以执行房产吗？
2. 离婚判经济赔偿但无力赔偿可以强制执行唯一住房吗？

执行额度太小可以执行房产吗？

一般不会。司法实践中，一些执行案件虽然执行标的太小，但被执行人也没有可供执行的其它财产，仅有居住的房产，此时，***一般不会执行该房产，但会要求被执行人订立还款***，督促其尽快还款。

离婚判经济赔偿但无力赔偿可以强制执行唯一住房吗？

首先，唯一住房可以强制执行。根据《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

为此，某些被执行人错误地认为，其只有一套住房，***不可能拍卖其住房，拒不配合***的执行工作。但根据《最高人民***关于人民***执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民***可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”

因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，***仍然可以强制执行。且根据今年5月5日开始实施的《最高人民***关于人民***办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民***不予支持：

（一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此，即便是没有设定抵押权的房屋，若被执行人存在上述几种情况，***依然可以强制执行其唯一住房。

扩展资料：

人民***按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民***强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。

执行主体：

有强制执行权的国家机关：人民***、公安机关、国家安全机关、海关、税务机关、县级以上人民***

应该是不能强制执行唯一住宅进行赔偿。按照目前国家就人民***的民事执行查封、扣押、冻结财产的规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋人民***可以依法查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。

因此，如果婚姻赔偿以唯一房子来强制执行，显然违反此法律规定。***是不能对婚姻赔偿无经济能力方的唯一住宅进行强制执行。

一、首先要搞清，在妻子名下的房产，到底是不是夫妻共同财产。

　　1、如果是妻子婚前购买的，又登记在妻子个人名下的，这是妻子的个人婚前财产；

　　2、其他情况，正常情况下，不管登记在谁的名下，原则上，都是夫妻共同财产。

　　二、担保人，正常情况下，都是承担连带责任的。

　　1、除非，担保人对自己担保的份额有明确的约定，否则，承担连带责任；

　　2、债务人不能偿还债务的，担保人有责任偿还。偿还后可以向债务人追偿。

　　3、对于夫妻共同财产，***可以予以强制执行；

　　4、原则上对于唯一的房产，一般是不予执行的。如果是二套以上的，没有任何问题；如果是一套的，现在最高法有新的执行规定，可以执行。具体的操作方法：1、换一套小的；2、根据当地生活水平，房子拍卖后，留5至8年的房租费。

到此，以上就是小编对于哪些房产不能强制执行的问题就介绍到这了，希望介绍关于哪些房产不能强制执行的2点解答对大家有用。