房产租赁-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产租赁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产租赁的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何做好房地产租赁方面的工作？
2. 中介租房技巧口诀？
3. 请问房屋租赁税去哪里交？

如何做好房地产租赁方面的工作？

如何做好房地产租赁:答

一、先说发布消息吧：

1、网络发布：赶集网、58同城、百姓网、搜房网。

2、小区张贴小纸条布告。

3、微信发朋友圈

4、门口电线杆上贴小纸条

5、让亲戚朋友打听

6、找房屋中介

7、每个地方都有个微信公众平台，就是发布信息之类的，效率很高。

二、出租形式：

1、建议你配齐家具家电再租，不要空房租。举个例子，你买家具家电大概需要2万，两室空房出租1500一个月，全配2000一个月，这样每个月多500，一年多6000, 3年时间你的家具家电钱就回来了，一般全套家具家电能用5~8年呢。

三、出租年限付款方式。

1、年限一般是合同一年一签，记得不要签长了，你要是图省事签个四五年，那你这四五年就都不能涨价了。

2、房租最好是年付，或者半年一付，季付的建议你别考虑。

3、房屋出租以后，所有物业费、水电费、暖气费、天然气费等，都有承租方来承担，你不用管。

四、注意事项：

1、签合同时，注意写明，房租不得转租。

2、不得改变用途

3、到期提前一个月交房租

4、把所有家具家电清单附上，在收房的时候检查每个家具家电是否损坏。

5、押金一般为一个月房租，如果全配的话，可以让他押两个月房租。

五、制式合同：这个你在百度上搜一下就有，我就不一一写了。

全是手打的，给你写了这么多，希望能帮到你。

首先想做好房地产租赁跟房源是离不开的，你的熟知周边一切正在出租的房子，最好能拿到钥匙，因为租房的一般当天就会下定，如果有钥匙，那么当场决定下来的可能性非常大。

第二，你要多吸引客源，没有顾客房源再多也是白搭，你需要在58，安居客等等平台上多发一些租房信息，图片要清晰美观。

怎么提高成功率，看人推荐房子，一般租房的多是女生，男的比较少，女生你就得给她们推荐装修漂亮，价格适中的房子，一般装修合适，其他也就没什么问题了。

最重要的一点是沟通，在客户咨询你的时候，你一定要聊清楚客户的需求，知道他的需求后，配房子就会事半功倍，当然在他打电话给你的时候，最好你能直接给他推荐一套房子，让他来看，然后再多准备2套，多了眼花，2套足以。

中介租房技巧口诀？

中介租房可以总结为三个字，溜，踢，逼，这三个字。

1.溜，溜就是带客户看房，最好是走路，边走边介绍，详细了解客户需求，这样能更精准的了解到客户需求，能更好的为客户匹配到合适的房子。

2.踢，最好准备两套到三套房子，首先带看差一点的，一般客户看了之后都会不满意，会反问到还有没有其他的，这样就可以踢到准备的装修好一点的第二套房子。

3.逼，逼就是逼定，如果房子客户看的满意，但是还犹豫不决，这样就可以喊同事打个电话给你，打个配合，说还有其他客户要定，这样客户心里就会一紧，心想，自己幸幸苦苦终于看了一套满意的房子，别人要是定了，自己就租不到了，这样，客户就会立马交定金！

请问房屋租赁税去哪里交？

出租人***明原件、复印件；房屋产权证书原件、复印件；出租合同或协议，携带房屋产权证、房屋共有权证，国有土地使用证和租赁等有关资料，主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报，依法履行纳税义务。

缴纳税额要看地方税率和房屋面积而定。具体需要证件是：房屋租赁、当事人***明或者主体资格证明，个人：***、军人证、护照；单位：营业执照和组织代码证。

扩展资料：

房产税，按租金收入4%缴纳；营业税，在税率3%的基础上减半缴纳；城建税及教育费附加：按实际缴纳的营业税税额计算，城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率；教育费附加按3%税率缴纳；个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征。

参考资料：

到此，以上就是小编对于房产租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产租赁的3点解答对大家有用。