婚前的房产离婚能分吗-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前的房产离婚能分吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍婚前的房产离婚能分吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 结婚前买的房子离婚后孩子有权利分吗？
2. 2000年婚前买房属于共同财产吗？
3. 婚前自购房产，离婚时会不会被分割？
4. 男方在婚前付首付按揭买房，婚后由男方还房贷，离婚后，女方有权分得房产吗？
5. 老公婚前全款买的房，现在他出轨，我和他离婚，我能分一半房产吗？

结婚前买的房子离婚后孩子有权利分吗？

离婚时房子怎么分?这要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

2000年婚前买房属于共同财产吗？

2000年之前新婚姻法就出台了，并且明文规定婚前所购买的房屋，如果是在婚前一次性付全部款项所购买的房子属于这个人的私人财产，婚前财产，和任何人结婚都不属于夫妻共同财产，但是如果是婚前购买的房子，婚后有***或者部分***没有还清的不属于婚前财产，婚后***部分属于夫妻共同财产，所以在婚前全款购买的房子属于婚前个人财产。和配偶无关。

2000年婚前买房是否属于共同财产，那得看具体的情况。

如果男方婚前买房登记在自己名下的，属于婚前财产。

若男方婚前买房登记在双方名下的，属于共同财产。

如果男方婚前买房登记在自己名下的，婚后有共同还贷的。还贷增值部分属于共同财产。如果离婚的话，女方可以给一半份额的补偿。

婚前自购房产，离婚时会不会被分割？

您好！

分三种情况：

• 婚前全额自购房产，登记为个人名字，离婚是不分割。
• 婚前全额自购房产，登记为双方名字，或婚后增加对方名字，离婚分割。
• 婚前***自购房产，婚后共同还贷，离婚是房产归出资人，***共同分割。

以上结论，均在题主提到的“自购”为自己出资的***设前提之下。

简单解释一下：

婚前自购房产，离婚是否分割，取决于登记情况

• 一方出资婚前购房，若登记为个人名字，则此房属于出资人个人财产，不会因为婚姻关系自然转化为夫妻共同财产。
• 若婚前即登记为两人名字，视为“以结婚为条件的赠与”，结婚，条件达成，房产属于夫妻共同财产。未结婚，条件不成立，房产属于出资人。
• 若婚前登记自己名字、婚后加名，视为对另一方的无偿赠与，对方有房产份额。

但是，分割时，不一定严格按照房产证上的登记情况而定，需要考虑多种因素，例如实际出资人、家庭贡献等。一般情况下，会偏向于实际出资人。

***购房情况下的分割方式

若一方婚前首付购房，婚后偿贷。

对方是否可分割房产，依然取决于登记情况，参见第一部分。

关于婚后偿贷部分，若***为可证明的个人财产偿还，则***不分割，属于出资人个人；若为夫妻共同偿贷，则偿贷部分（含增值）双方分割。

以上：

• 其中提及的“个人”，包括个人父母出资。
• 是否分割，首先以双方协商为准。若协商一致，按照协商结果来，忽略以上结论。

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男方在婚前付首付按揭买房，婚后由男方还房贷，离婚后，女方有权分得房产吗？

看登记在谁的名下。如果登记在男方或他人名下，女方可分得婚姻持续期间，偿还房贷所产生的房产溢价款的一半，比如房子购买时总价150万，首付50万，***100万，每月还5000分30年还清，男方买房后还贷2年结婚，婚姻持续5年，离婚时房屋总价为300万，女方可得5x12x0.5x0.5x（300—30x12x0.5+7x12x0.5）/50+30x12x0.5=10.56万；如果登记在女方名下，女方可分得绝大部分房产，男方婚前首付如无特别约定视为对女方的赠与，按照上述例子，女方可分得300—23x12x0.5—10.56=151.44万；如果登记在男女双方名下，则平分，各得（300—23x12x0.5）/2=81万。

综上述，除了婚前买房登记在男方名下，且双方签署婚前协议，约定夫妻双方财产独立这种情况以外，女方均有权分得相应的房产。

解答房产问题，必须有我！

有权利分。

婚后还贷的部分是属于夫妻共同财产的，这部分女方是有权利分的。

虽然可能是男方的工资来支付的房贷，但是婚后的工资也是属于夫妻共同财产，等于男方是拿着共同财产去还房贷。

何况，男方支付房贷，女方可能负责家庭开支。

这种情况比较复杂，需要分情况考虑的：

第一：如果男女双方婚后有约定夫妻分别财产所有制，那么男方婚前购买，婚后用个人财产还贷的房产，属于男方个人房产与女方无关。

第二，如果男女双方对婚后财产没有约定，那么婚前财产归个人所有，婚后的所有收入都视为夫妻共同财产，即房产首付部分属于男方所有，房贷属于用夫妻共同财产还贷女方有权要求分割，至于房屋增值部分按首付款和房***等的比例分配。如果离婚时不同意卖房，那么通常房屋归男方，同时男方給女方想应补充。

第三，如果男方在婚后将女方名字加上，那么通常视为是男方对女方的赠予，该房产属于夫妻共同财产，离婚时女方可要求平均分配。

根据物权法及婚姻法相关规定，男方婚前首付按揭，不动产已登记为确权，房子所有权归男方，除非已加上女方名字。婚后虽然是男方按揭还贷，即便女方没工作，是家庭主妇，男方用于按揭的款项也属夫妻共同财产。离婚时男方应按首付与按揭的比例确认房产价值，包括增值部分，按揭部分包括增值部分的一半补偿给女方，但房子应该归男方。

老公婚前全款买的房，现在他出轨，我和他离婚，我能分一半房产吗？

老公婚前全款买的房子，你没有资格要求分一半。房产和老公出轨没有直接关系，老公出轨，证明你们的婚姻出现了裂痕，其中也有你的原因。而婚前的财产和房产，与婚姻无关，完全是两码事，于情于理都不相符。因为婚姻不能和家庭财产扯上关系，可以说，财产归属虽然是两个人的事，也应该是婚后财产，而不是婚前财产，特别是房子。

现在社会上有很多女性，结婚前首先看重的是男方财产和房产，而不注重人品。婚后往往会产生很多矛盾和***，甚至家庭破裂。这就是当今社会离婚率，为什么会越来越高的主要原因。

男方结婚前的房产和财产，应该和妻子共有，前提是夫妻，而且是同舟共济不离不弃的夫妻。

到此，以上就是小编对于婚前的房产离婚能分吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前的房产离婚能分吗的5点解答对大家有用。