补办房产证需要什么手续-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于补办房产证需要什么手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍补办房产证需要什么手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证除名办理流程及费用？
2. 2021补办房产证要户口本么？

房产证除名办理流程及费用？

房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。

首先看这套房子***是否还完，如果还完了，就很简单，拿上***户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。

如***款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。

如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。

如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。

减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：

1、购买90平方米以下普通住宅：1%;

2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3、非购买普通住宅：3%;

4、购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。

如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

除在婚夫妻增名免税外，其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。

过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接由原房产证上有名的业主转让房产给另一人。

房产证上除名，分为两种，如下：

一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；

二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免

2021补办房产证要户口本么？

需要户口本。

补办房产证的流程如下：

　　1、申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等；

　　2、提供户口簿、填写遗失房地产所有证的具结书、凭***明，带上列资料到“遗失契证台”办理；

　　3、缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据；

　　4、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续；

　　5、申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人；

　　6、申请人向测绘所申请勘丈；

　　7、由测绘所勘丈、绘图；

　　8、登记审查核准；

　　9、缮证发证。

到此，以上就是小编对于补办房产证需要什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于补办房产证需要什么手续的2点解答对大家有用。