重庆 房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆 房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍重庆 房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人重庆买房全攻略？
2. 2022年重庆房地产的发展趋势？
3. 重庆主城九区是哪九区？房价表现如何？哪个区未来增值潜力更大？
4. 重庆未来楼市怎样，房地产是否还有"黄金期"？

外地人重庆买房全攻略？

一、准备资料：
1、准备居住证件：外地人应准备有效的***、户口本、本人居住地址等居住证件；
2、准备购房资金：银行***购房时，外地人可准备相应的银行存折、***等相关购房资金证明；
3、准备购房协议需要的证件：家族项目及外国人购房时，外地人还需提供家庭关系凭证、外籍人士居留证件等。
二、选择相应的楼盘及房源：
1、了解实时房地产市场行情及楼盘特色：外地人应从网络搜索和个人熟人介绍可参考的楼盘信息，了解实时的市场行情，熟悉各楼盘的所在地政策、手续费及可享有的优惠折扣等；
2、联系房源：外地人应联系专业的中介公司指定置业顾问，更多地了解楼盘特点、可提供的房源信息及价格等，并与置业顾问洽谈后安排看房；
3、现场看房：参与认真看房，和顾问交流了解其他涉及到的诸如配套、合同条款等信息；
三、签订购房合同：
1、仔细评估合同条款：外地人应进行仔细评估房源对应的合同条款，确保合同条款是否有“不当”及“不合理”；
2、签署购房合同：配合楼盘安排签订购房合同，户口外地人应申请网上或书面签约方式进行签署；
3、缴纳购房款：外地人应付足购房款后完成交易，最好通过网上转账、银行转账等方式进行交易缴纳；
四、领取购房证明及入住：
1、办理房产在登记：外地人应提交相应的申报注册材料，完成房产在登记；
2、领取购房证明：外地人领取购房凭证后，证明拥有房产权益，可入住自有房产；
3、准备入住物品：外地人需根据自身情况准备相应的入住物品或家具，可更加享受自己的新家。

2022年重庆房地产的发展趋势？

　　2022重庆房价走势：

　　1.第一新房供应量越来越少，供需失衡，二手房会迎来春天吗

　　当新房的供应量不断地减少的时候，那么新房项目也会陆陆续续少很多，没有那么丰富的业态了。很多朋友就在想当新房供应不足的时候，当购买力陆续增加的时候，会不会转向二手房市场?在这样关键的时间段里面，如果大家没有新房可以选择又急需买房的话，那么只能转向二手房市场，二手房市场还真有可能迎来自己的春天。

　　2.第二重庆主城区域二套房公积金上线，改善购房朋友们的***来了

　　公积金***可以释放购买力。因为公积金又暂时性的不能提现，所以呀，感觉有一笔钱在那里没有用，心里面总是痒痒的，这下可好了，可以把它释放出来购房***了。还有就是二套房的公积金放宽，对于重庆楼市来说房价的上涨动力也是满满的，陆陆续续我们会看到很多二套房的朋友开始买房。

重庆主城九区是哪九区？房价表现如何？哪个区未来增值潜力更大？

重庆主城区包括渝中、渝北、江北、沙坪坝、南岸、巴南、九龙坡、大渡口、北碚等九区。

☆渝北区

这九个区房价简直就如一个大城市跟一个县城一样，差别巨大。其中，江北区房价（均价）最高，达13765元/㎡，相当于国内不发达中等城市房价。北碚区房价最低，仅仅只有9108元/㎡，相当于一个中等发达县城的房价。

☆重庆主城区5月份房产均价

要说主城哪个区增值潜力更大，参照重庆近年来的房价走势，主城所有区的房价，都没有增长的潜力，能保本、持平或低微增长，已经感谢上辈子行善了！

☆渝北区冉家坝

众所周知的原因，重庆是我国有人居住的区域中，天文地理条件最恶劣的，这就导致没有多少外地人移居重庆，而其它房价高的大中城市，支撑房价高企的因素，“外地人买房定居”，起决定作用。

重庆这些年的所谓发展，基本上靠房地产来拉动，这就导致重庆直辖24年来，修建了天量的房产，其早已远远超过重庆3200万人所需，重庆房产已经严重过剩。依经济学原理，过剩产品一定会降价，一定会销不动。从全国大中城市房价上看，重庆房价，跟其它发展好的大中城市相比，几乎就相当于“***价”。所以，在重庆炒房，大概率是要“输掉裤子”，如果是重庆人，刚需买套房，确实没有多大压力。

☆北碚区

在重庆买房，趁早打消增值后再脱手，赚钱（更别想赚大钱）的想法，想炒房远离重庆。

重庆未来楼市怎样，房地产是否还有"黄金期"？

黄金期？你在想什么呢？黄金时代过都过了。。。。

如果买房投资，那需要谨慎，当然我长期看好长期楼市。

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我来给你说一下重庆楼市投资的建议:

定位

重庆，中西部唯一直辖市，国家中心城市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运、商贸物流中心。一带一路和长江经济带重要连接点。

2018年常驻人口3100万，GDP20363亿，排名全国17。

经济

重庆2018年经济活力全国倒数第二，总量全国17，经济发展有减缓的趋势。

传统汽车产业及矿产业 降速明显导致经济降速，居民消费力长期处于稳定状态，故而二产急需向高新产业转型升级，同时加大三产力度。

产业发展

固定投资占经济比重稳定，房地产投资常年占固投比例稳定在25%左右水平，成为推动重庆经济增长的重要支柱和重 庆经济平稳健康发展的主要支点。产业投资亦随着城市核心区产业外移，往北、西方向导入，会支撑北、西区域成 为未来房地产市场开发热点

交通

重庆各项交通设施建设多点开花，预判3-5年内重庆将成为西南地区交通枢纽，城市形象及价值将大幅提升 市内高速、轨道交通、高铁、空港建设如火如荼，城市内各主城板块及主城1小时经济圈联动提速，支撑城市进一步 外扩

房地产市场

重庆房地产市场于2018年9月开始陷入低迷，较常年平均去化水平（2500万㎡左右）有下跌，2019年3月受刚需回 归及科学城落地等政策影响，市场开始回暖，但改善型物业成交占比仍然较少 两江新区（北区）、西区（沙坪坝区）及南区（巴南区）开始占据成交前三 沙坪坝区受“科学城” 概念拉动，量价提升尤其明显，已经跃居主城第二

土地市场

两江新区作为当前热点板块主导成交，一、二级市场量价皆高，但价格提升潜力较低 西区受科学城利好，为近期次热点板块，一级市场成交价格攀升明显，蕴含二级市场极大的提价潜力

以上就是重庆的现况，总的来说房地产市场稳定，未来升值空间比较大，长期看好

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下面我来说一下，我看好的两个区域

沙坪坝

科学城落地后，西区中短期内主力板块仍在沙坪坝区，19年3月区域均价10453元/㎡，3月区域住宅累计存量66.9万㎡，月均去化约20万㎡，去存周期约4个月，但近期区域内占据绝对主导的大学城-西永板块楼面地价已攀升至7000+，未来区域潜力较大。

两江新区

两江新区市场近期供销关系逐步趋于平稳，19年3月区域成交均价13829元/㎡，3月累计存量148.8万㎡，库存去化 周期约3个月，库存压力不大，市场表现良好。礼嘉、龙兴、悦来、照母山-大竹林-九曲河一带及中央公园板块为当前 房市热点区域，一二级市场量价皆高，复兴-水土为近期一级市场热点区域，土地成交及价格均有明显提升，是两江新 区内潜力板块

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最后送上漆小妹儿的推荐地段

需要向详细资料的可以私聊我哈，我愿意分享

到此，以上就是小编对于重庆 房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆 房产的4点解答对大家有用。