夫妻房产过户新规定-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产过户新规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻房产过户新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚内房产怎么过户到一人所有？
2. 夫妻间房产怎么过户？
3. 房产过户可以只有夫妻一个人吗？

婚内房产怎么过户到一人所有？

一般来说，夫妻在婚姻关系存续期间将共同财产转让给一方的，不是赠与，也没有其他约定的，仍然属于双方共同财产。

如果一方对另一方的赠与进行公证，则该赠与属于另一方的个人财产。

婚前或者婚后期间，双方同意将一方所有的房产赠与另一方，赠与人在赠与房产变更登记前撤销赠与，另一方要求继续履行赠与。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。

夫妻间房产怎么过户？

夫妻过户分两种情况：

1、婚姻关系存续期间(结婚登记之后)办理过户，也被叫为房产变更。

夫妻房产变更，可以在婚姻存续期间直接添加配偶姓名，购房者/房主夫妻只需要携带结婚证、房屋两证(房产证和土地证)、***到房产交易中心“变更登记”窗口进行办理。

另外，还需要携带买房时的契税完税或减免税凭证，房产平面图两份，夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件)。需要注意的是，虽然夫妻房产过户不收取税费看，但是还是要收取办理房产证或者不动产权登记的相关手续费。

2、非婚姻存续期(结婚登记你之前的准夫妻)办理房产赠与过户。

非婚姻关系存续期不能直接过户，只能一赠与的方式进行过户，同样要到房产中心进行过户办理，但是在此期间，需要缴纳房产过户费用(按赠与过户缴纳比例收取)。

准夫妻赠与过户手续办理包括：签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程;

准夫妻房产赠与过户所需要的费用：个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征)，营业税(房屋满两年且是唯一住房免征)，契税3%，贴花5元/套，评估费以及其他过户手续费用。需要注意的是各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。

夫妻间房产过户需要进行以下步骤：

1.准备材料，包括***、结婚证、房产证等。

2.双方签署过户协议，明确过户的意愿和方式。

3.前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续，提交相关材料并缴纳过户费用。

4.等待不动产登记中心审核并办理过户手续，通常需要一段时间。

5.领取新的房产证，完成过户手续。过户后，夫妻双方即成为房产的共有人，享有相应的权益和责任。

夫妻之间房产过户办理方法

夫妻双方需要带着 *** 、房权证、 户口 本、 结婚证 、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、 二手房过户 等。

房产过户可以只有夫妻一个人吗？

可以的。

如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。《民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。因此，提醒各位购房者要小心的是：1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。

到此，以上就是小编对于夫妻房产过户新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产过户新规定的3点解答对大家有用。