房产税不推行的原因-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税不推行的原因的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产税不推行的原因的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房产中介难招人，很多人不去？
2. 契税交了开发商迟迟不办理房产证？

为什么房产中介难招人，很多人不去？

随着近几年房地产行业的蓬勃发展，各个大中城市步入存量房时代。房地产中介也如雨后春笋，发展快速，遍地开花。在大街上，看到西装革履，打着领带，不是卖保险的就是房地产中介。

在大家眼中，房地产中介，收费高昂，一定很挣钱，但是为什么招人难？

1，房地产中介行业长期以来被社会认为不是一个正经行业（黑中介）。干中介不太体面。

2，从业人员虽然西装革履，穿着整齐，但是仍然是销售行业，摆脱不了***法则，赚钱的永远是前20%，造成了很大的流失率。

3，现在主流的中介公司，一般情况下实行无底薪、高提成制度，出不来业绩就无法生存，就算有底薪也比较低，2000-2500，刚刚够租房和日常消费。

4，房地产中介从业人员基本上没有***期，每逢节***日就是最忙的时候。上班时间一般比较长，超过“996工作制。”

5，目前来看，房地产中介仍是一个“剩者为王”地行业，要想取得一定的成绩就必须度过最初艰难的积累期。可能长达3-5年。

6，当下国内的房地产市场并不是太好，房产交易相对比较平稳。

总之，房地产中介实质上还是一个销售行业，业绩压力比较大，上班时间比较长，流失率相对较高。所以相对难招人。

房产中介的员工，主要是房产经纪人。房产经纪是个很不稳定的工作，有暴富的，也有业绩很差的，通常说的半年不开单，开单出半年；十个客户不成交，一个客户成交十套。

1、服务业，既要服务卖家，也要服务买家，对耐心是个极大的考验，几乎都是个人对个人的买卖，成交周期也比较长。

2、不确定性大，买家卖家都是个人房东，随时都有变数，因素影响也多，经常半路截胡，前功尽弃。

3、专业性要求比较高，房产买卖还是一个漫长繁琐的过程，不仅是房地产知识，金融，权证，***，评估等，甚至还要了解装修，风水等等，还有对服务片区有足够的了解，还有大量的调研工作。

4、销售的2:8原则，房产中介业绩好的也差不多就是那么些人，大部分都还是业绩平平，很多人收入不高。

5、中介公司经营模式，有些中介是0底薪模式，或者低底薪高提成高佣金，这也让经纪人产生不稳定因素。

6、偏见，这个行业也有很多不规范的地方，造成了很多人对这个行业的看法，对经纪人就有不好的印象，给人“素质低”的印象，所以很多人不愿意做经纪人。

又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。

契税交了开发商迟迟不办理房产证？

开发商不及时办理房产证时，应当承担违约责任。

具体责任形式为：

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期***利息的标准支付违约金。

到此，以上就是小编对于房产税不推行的原因的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税不推行的原因的2点解答对大家有用。