房产赠与和过户哪个划算-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与和过户哪个划算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产赠与和过户哪个划算的解答，让我们一起看看吧。

1. 1%产权赠与好还是买卖好？
2. 姐弟之间房屋过户，是赠与合算，还是买卖合算？
3. 个人转让与赠与房屋哪个划算？
4. 买卖、赠与和继承，哪种过户的方式会更划算？

1%产权赠与好还是买卖好？

房屋赠与要收取契税和印花税，比如北京的契税计算公式是：核定价／1.05＊3％。印花税的计算公式是：核定价／1.05＊0.15。免征个人所得税和增值税。

而买卖的过户成本会因房屋套数不同，是否满2年是否满5唯一而有所不同。

一般来说，如果受赠人名下无房产，房子又是满5唯一，属于普通住宅，这样契税只有1％，20％的个税也可以省去，5.6％的增值税也可以省去，买卖会更划算。

相反，如果受赠人名下有房子，或者房子不是满5唯一，或者不属于普通住宅，那么买卖的税费就比较高，这时走赠与会更划算。

姐弟之间房屋过户，是赠与合算，还是买卖合算？

买卖划算。 在房产过户时谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱。普通的买卖过户最“省钱”，因为现在契税暂时还减半征收，一般按照总房价的1％～2％缴纳；以赠予的方式办理过户相对比较麻烦，选择这种方式过户要先到公证部门办理赠予公证，然后对房屋进行评估作价和鉴定，之后才能办理赠予过户手续，这是花费过户人时间最多、费用最贵也最麻烦的过户方式。

建议通过买卖会比较快捷，买卖就是正常的税费。走赠与的话前期只需要交契税，看似税费比较低，但如果赠与合这套房子要卖的话就需要交20%的个税，这样是划不来的。希望我的回答得到你的***纳，谢谢。

个人转让与赠与房屋哪个划算？

个人转让更划算。如果房屋未满两年，且准备短期出售，那么赠与是更划算的，赠与免增值税，短期增值也不会太多，不会出现很多的差额个税。

赠与至少需要交3%的契税，买卖过户则根据房屋年限不同，所交的税费不同，如果房屋满了两年，只需交契税和个人所得税，首套房或二套房的情况下，买卖过户的税费不高于赠与过户税费。

买卖、赠与和继承，哪种过户的方式会更划算？

买卖虽然初期花的比赠与和遗嘱多一点。但是后期没麻烦没高额税费。。赠与和继承。在有房的前提下。再次交易要20%税。除非交易时名下无其他房产。而买卖交易就是随便交易。不限制有无房产。没有20%税。

到此，以上就是小编对于房产赠与和过户哪个划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与和过户哪个划算的4点解答对大家有用。