房产证和不动产证有什么区别-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证和不动产证有什么区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证和不动产证有什么区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 大市证和不动产权证区别？
2. 他项权证和房产证哪个好？
3. 不动产登记簿跟房产证有什么区别？
4. 房产证、不动产证、不动产登记证明有什么区别？现在新房办哪个证？

大市证和不动产权证区别？

大市房产证和一般说的房产证有区别，主要有以下几点：

大市房产证指的就是正常的房产证，它与小产权证相对，是指通过正常的招拍挂手续取得土地使用权；

在此基础之上进行房产开发后的房屋产权，正式分户时既有土地证也有房产证，可以自由的流入市场进行交易；

发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系；

国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇***发证书的叫小产权。发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案；

买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

大市证和不动产证是有区别的。

不动产证是把房产证和土地证合二为一的证明房产权属的证书。

大市证只是一种房产证书他的内容里面没有土地证。

如果你想把大***换成不动产证，也不是一件麻烦的事。你到开发商那里拿出来土地证证明再加上房产证到房管部门就可以换成不动产证了收取一定的成本费。

他项权证和房产证哪个好？

他项权证和房产证就不一回事。他项权证是用房子抵押时房管局给银行出具的，证明房子已抵押登记的一个证明手续。而房产证是我们拥有房屋所有权的一种产权证。证明我们对这个房屋的居住权，使用权，支配权和买卖处置权。

当用房子抵押***时，就得拿房产证去抵押，房管局看到房产证后给银行出具他项权证，银行就可以进行下一个步骤了。

当然是房产证。因为他项权证是拿房产证去银行签***协议后房管局发的他项权证，只有***他项权证才有用，只有***才能产生他项权证，***还清他项权证就中止。而房产证是房屋占有丶使用丶收益和处置的权利，是有价证卷受国家法律保护。

不动产登记簿跟房产证有什么区别？

感谢邀请；

在一般老百姓的观念中，只要有个房产证，证明自己是房屋的所有人，房子就是自己的。那么不动产登记簿又是个什么玩意？它跟房产证之间又有什么区别和联系？它们之间谁更重要呢？各位看官别急，且听小法慢慢道来。

首先，咱们来嗑摆下这个不动产登记簿。不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。***院于2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》第二章不动产登记簿中对其有详细描述。它大概长这个样子：

那么，房产证又是什么呢？房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。它大概长这个样子：

不过因为《不动产登记暂行条例》的颁布，我国将停止发放房产证，转而发放不动产权证，也就是说以后大家手里拿的不动产权证就相当于现在房产证了，当然使用不动产权证，各位朋友的权益不会有任何变化，并且会更加有保障，因为这是落实《物权法》，对人民群众进行不动产统一登记，助推相关管理越来越规范的必经之路。其实，这两个证也长的差不多：

那房产证与不动产登记簿有什么关系呢？首先这得追溯到我们国家的不动产登记制度，我国不动产登记实行的是登记生效主义，具体详见《物权法》第九条之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说我们买了房，房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归于我们这一法律事实，但是其只有初步证明力。只有在房产证与不动产登记簿上记载相一致时，房产证在交易活动中才具有相对权威的证明力。如果房产证与不动产登记簿上记载不一致时，那就出***烦了。因为《物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书加载的事项，应当与不动产登记簿相一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。

其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

谢邀！

不动产豋记证与房产证有什么区别？

从作用上和确权范围上讲，过去的商品房和私房得有两証才能确定房子的产权和土地的使用权是你的，不是违建房子，才能顺利地在市场上交易买卖。实行不动产权证后，两証合为一证，其作用及范围上，不动产证等同房产证和土地证。但房产证只是一证证明房子是你的，土地的使用权不能证明属于你。

另外国家推行不动产证的同时，可以重新將社会上***的房子统一登记入网，在房产中心可以上网查询，方便商品房房贷确认是首套房还是二套房，为控制房贷提供依据之作用。

房产证、不动产证、不动产登记证明有什么区别？现在新房办哪个证？

房产证土地证是不动产未统一登记之前分别由房管部门和土地管理部门经登记后发放的权属凭证，不动产统一登记后颁发不动产权证，原房产证和土地证遵循不变不换的原则，继续有效。不动产登记证明是为一些特殊登记申请颁发的权利凭证，比如抵押权登记，预告登记，异议登记等，具有记载和证明相关登记事项和权利的作用。

但是无论不动产权证还是登记证明，只有与登记簿记载有出入的，仍以登记簿为准。

到此，以上就是小编对于房产证和不动产证有什么区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证和不动产证有什么区别的4点解答对大家有用。