苏州房产交易中心***-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州房产交易中心***的问题，于是小编就整理了5个相关介绍苏州房产交易中心***的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州怎么查房子是否已网签或备案？
2. 苏州房产证办理流程？
3. 苏州房产多久可以交易？
4. 苏州网上房地产官网可以查工抵房吗？
5. 苏州房产证办理流程和费用？

苏州怎么查房子是否已网签或备案？

1、网上查询：购房者可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与***号码，即可查询自己的房屋是否备案。

2、前往房产局查询：如果想要准确的查询个人房产证信息，购房者可携带房屋预售合同、***号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询，这样也能查询自己的商品房是否成功备案。

苏州房产证办理流程？

1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、***复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，***会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

苏州房产多久可以交易？

满三年

根据苏州市房地产管理交易部门规定，苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目，包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房，购房人自取得不动产权证之日起满3年后才可以进行交易。二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

苏州网上房地产***可以查工抵房吗？

个人认为应该查不到，因为网上显示的均为可销售的房子，而理论上，工抵房属于已销售的房子，是房产公司（开发商）以物换物（或是劳动报酬，服务酬劳等）把房子销售给了受让方了，因此，我觉得查不到。

苏州房产证办理流程和费用？

州房产证办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图(表)

到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带***直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

1)盖章的申请表;

2)房屋买卖合同;

3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5)专项维修资金专用收据;

6)契税完税或减免税凭证;

7)购房者***明(复印件核对原件);

8)房屋共有的提交共有协议;

9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

契税：1.首套房面积90平方及以下，缴1%；90-144平方（含144），缴1.5%；144平方以上缴3%；非首套房一律缴3%

2.维修基金：多层每平方缴75元，电梯房每平方缴120元；

3.工本费：房产证80元，每多一位产权人增加20元，土地证18元。

到此，以上就是小编对于苏州房产交易中心***的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州房产交易中心***的5点解答对大家有用。