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1. 7月17日嘉兴市本级成交商品房共100套，其中住宅72套, 你怎么看？
2. 都说“金九银十”，你觉得桐乡楼市还会有起色吗？为什么？
3. 嘉兴桐乡老板连银行的钱都敢骗，拿22套已经卖掉的房子做抵押骗贷493万，你怎么看？

7月17日嘉兴市本级成交商品房共100套，其中住宅72套, 你怎么看？

首先看到标题我关注点是在两个地方:第一点是嘉兴市本级(地理位置)，第二点是7月份嘉兴市本级有多少新开盘的楼盘。(我的回答未考虑二手房市场)

来做一个比较:除去五县两区里边楼市比较火爆的地方，例如嘉善县城项目(龙光地产6月中上旬开盘的项目一个月不到卖了6.6亿)以及桐乡也是行情较好的地方，其他乡镇的销售量都是极其惨淡。一个项目一天成交量至多3-4套，挂0的天数也居多。打个比方，离嘉兴市中心约15公里左右(车程30分钟不到)的王江泾镇，房价可以说接近市本级均价的1/2，预计每天成交量不超过20套，还是在卖的比较好的时候(一手房市场)。所以个人认为大部分人买房更看重地理位置以及环境配套。

第二点，嘉兴市本级截止7.17只有一个项目开盘，并且是在7月中上旬，已经过了认购最火爆的时期。另外考虑到银行按揭***的因素，众多周知，到了下半年各家银行额度都非常紧缺，利率纷纷上涨，开发商的销售量也会受到或多或少的影响。

而在这个时间点与环境作用下，嘉兴市本级的销售数据个人认为还是比较可观的，嘉兴市本级的楼盘还是表现出了本身的投资价值与成长潜力。

都说“金九银十”，你觉得桐乡楼市还会有起色吗？为什么？

楼市价格起伏完全起决于投资者是否可以得到远超市场合理的市盈率。一旦市场大环境有调整，那么预示着风险的存在，自然观望浓重，价格偏向于刚需所能承受的购买力。也就自然是下降了。但是一旦大环境向好，投资者蠢蠢欲动的逐利心态又会死灰复燃，那么市场势必会再次被有炒房客点燃。。。。。。要想让房价平稳，唯一的解决方法只能是～***出台政策，控制房价的利润率，特别是二手房交易，规定每次交易的利润百分比(比如不能大于购买价格的6%)。这样势必让投资者没有投机暴利的可能，那么市场终将回归理性。。。。。。

嘉兴桐乡老板连银行的钱都敢骗，拿22套已经卖掉的房子做抵押骗贷493万，你怎么看？

这个老板确实胆子不小，连银行的钱都敢骗。据说2012年这位嘉兴桐乡的王老板承包了一家公司的土建工程，可是由于这家公司随后倒闭，导致王老板投资失败了，投入进去的520万血本无归。而王老板当年起家是靠开化工厂，俗话说屋漏偏逢连夜雨在王老板土建工程投资失败的同时，化工厂的生意也开始走下坡路。由于当时负债累累只能靠借钱来维持，但是他向银行借钱的时候银行要求他需提供抵押。于是王老板想到老婆名下二十几套已经卖掉的房子，由于还没过户所以房产证还在他们手里。他用这些房子向银行贷了400多万，三年内还清。可想而知最后王老板也没还上这笔钱，五年过去了王老板只还了50万利息。最后***认为，被告人王某某以非法占有为目的，***用虚构事实，隐瞒事实真相的手段，骗取银行***493万元，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第一百九十三条，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以“******罪”追究刑事责任。根据刑法规定，******罪最高可以判处***，***将择日宣判。

这个王老板曾经也是一个成功人士，身家百万。可是在投资上一着不慎，再加上用一种过于投机方式去应对产生的问题，造成最后悲惨的结局。王老板的事情告诉我们有聪明不能用在投机取巧上，做事还是要脚踏实地。

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