房产证上使用年限空白-{下拉词
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证上使用年限空白的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产证上使用年限空白的...
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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于土地使用证和房产证的区别的问题,于是小编就整理了3个相关介绍土地使用证和房产证的区别的解答,让我们一起看看吧。
房产证与不动产证区别: 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。 房产证与不动产证的区别:原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。 《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面实行不动产统一登记,将对楼市进行全面摸底。 其实除了《房产证》,还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发,将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》;
首先,房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;
2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。
3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积;
4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。
6、关于土地面积的分摊方式有多种,但一般***取的方式是:按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*(该部分的建筑物面积/建筑物总面积)因此,房产证和土地证一个是“房屋”,一个算“土地”,面积自然各不相同。
1、名称不同:房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、防辐射标签区别:房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。
3、内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
4、发证机关不同:房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民***。不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土***局不动产登记专用章”。
5、版本不同房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
答:房地产权证不是房产证,二者有不同的含义,不同的内容及特点,区别主要在于有无记载土地使用权的状况.
房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、***号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。
现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产权证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
到此,以上就是小编对于土地使用证和房产证的区别的问题就介绍到这了,希望介绍关于土地使用证和房产证的区别的3点解答对大家有用。
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