日本房产税-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本房产税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍日本房产税的解答，让我们一起看看吧。

1. 在日本买了房子没钱交房产税，房子会被没收吗？
2. 日本的三重房价人民币大概是多少钱?_？
3. 日本不动产的价格是如何决定的？
4. 有人说现在日本年轻人开始大量贷款买房，你认为这是什么原因造成的？

在日本买了房子没钱交房产税，房子会被没收吗？

日本从1950年开始征收房产税，在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。

1、一般会有几种方式，首先不但会大大影响屋主的信用记录，降低屋主的信用分数，而且当屋主出售房屋时，会影响到交易，因为买家根本不希望买下欠房地产税的房子。

2、然后***很有可能对房屋进行拍卖或强制收回。拍卖债权或者直接拍卖房屋两种。

日本的三重房价人民币大概是多少钱?_？

不同的城市价格不一样，今年的汇率也涨了不少。 像东京的均价在人民币3万5一平左右，具体要看房龄，地段，距离车站远近。 日本的房产市场透明而有诚信，有严格的管理制度。对于投资者而言，在日本买房均按使用面积算，多为精装修交房，至少厨房和卫生间的装修是不需要额外花费的。购买后享有土地的永久产权。

日本房产的投资回报率，以公寓出租为例，表面年回报率一般在6%-8%。还要考虑到每年的房产税、管理费等各类费用，可以按1.5%来预估。那么，实际回报率大概在4%-5%。 你是要投资还是自己住呢，要买新房还是二手房呢，可以详细的了解一下。

日本不动产的价格是如何决定的？

一般来说不动产的价格是由供需关系决定的，但是这么说太笼统，等于没说一样，下面简单说两种决定不动产价格的方法。

首先在美国思想大量侵入日本之前，不动产主要***取的是近邻比较法，简单说就是跟邻居家差不多户型的价格进行比较。***每年都会选取各个地点比较有代表性的土地与房产给出公示地价，另外为了征收房产税与遗产税对每一处房产都会设定最低标准的路线价，根据这些价格来给不动产定价是以前的常套手段。

而美国的先进思想进入后，现在基本上国际统一标准，大家都使用收益还原法，更复杂一点的叫做基于DCF的收益还原法。

说白了就是你这个房子在这个区域的出租回报率是有数据可查的，那么根据近邻的出租回报率与你房子实际收到的租金，就可以反算出房子的价格。

所以美国的房子，只要地段好，往往上百年都不怎么跌价，就是因为租金不跌，所以房价一直坚挺，日本目前也在使用同样的方法评估不动产。

更复杂的手法还有很多，具体有一种工作叫做不动产鉴定师，很多基金在购买大型商业地产时都会聘请鉴定师做评定。

有人说现在日本年轻人开始大量***买房，你认为这是什么原因造成的？

有人说是谁？把这个人拉出来问问。

日本人不会像国人那样疯狂炒房，尤其是年轻人，更不会着急买房，根据我在日本的观察，没发现你说的情况。

究其原因还是文化的问题，日本人都习惯性租房，因为日本法律对租客保护的很好，不会有房东敢轻易违约把租客撵出去，所以不用担心随时被哄走。

理念里也没有结婚娶媳妇，就必须买房子的概念，丈母娘大多数不管这些，而且很多人喜欢到处租房子住，感受不同的环境。

倒是很多公寓跟一户建都是被我们国人买走了，然后再租给日本人住，因为日本的租售比还是不错的，比国内的投资回报率高很多，我们国人很伟大，在全球买买买，将来是全世界的包租婆，全世界都住我们中国人的房子😄

日本目前经济状况稍有起色，外国人也因为大环境影响纷纷去日本投资不动产，因为日本的房产不存在泡沫，市场比较正常，所以作为海外资产配置是不错的首选国，而日本目前也鼓励年轻人早成家立业，养育儿女，所以***利率普遍低廉，正常有工作交年金的日本青年首套房***利率为0.67%，连1都不到几乎等于白拿银行的钱去投资，何乐而不为呢？再加上近3年日本的房价的确有所上涨，已经消除了90年代日本楼市***的恐慌，很多日本人看到了房价的利好也开始投资起来，所以说买日本房产还要看位置，东京大阪京都是三个主流投资标的，未来看的方向和回报略有不同，不会像中国一线城市那么暴涨，但一定是有所保值对抗国内货币风险的。

现在还没有见到这个迹象。

日本经济深层次问题没有解决，振兴乏力，日本年轻人***买房的欲望并不高——长期以来，对于日本年轻人来说，租房实际比买房更划算——不用缴纳高额的房产税，可以方便更换工作地。

到此，以上就是小编对于日本房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本房产税的4点解答对大家有用。