遗嘱继承房产过户最新政策-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于遗嘱继承房产过户最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍遗嘱继承房产过户最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021遗嘱继承房产过户流程？
2. 有遗嘱的房产怎么过户？
3. 已公证的遗嘱在房产过户时还需要办理继承权公证书吗？

2021遗嘱继承房产过户流程？

2021年房产继承过户流程是怎样的

房产继承过户流程是怎样的

一、继承公证

要继承公证需要携带两个证明和两个证件：

1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;

2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;

3、携带继承人的自我***明;

4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。

***如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

2021年房产继承过户流程是怎样的

二、需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料

1、相关房屋所有权证书;

2、携带继承公证;

3、携带继承人***及复印件;

4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

A、如果是房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、如果是继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人***及复印件;

C、如果是***判决的需提交***判决书和协助执行通知书;

D、如果是若继承人未成年，需提交监护人***原件及复印件。

1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理。

2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

有遗嘱的房产怎么过户？

有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：

1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。

2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

3、最高人民***关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

已公证的遗嘱在房产过户时还需要办理继承权公证书吗？

不需要。

2015年7月8日，国税总局发布《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》,自2015年7月1日起,在办理免税证明时无需提供公证材料。

《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权。

符合《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。

到此，以上就是小编对于遗嘱继承房产过户最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于遗嘱继承房产过户最新政策的3点解答对大家有用。