个人办理房产证流程-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人办理房产证流程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍个人办理房产证流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人办房产证的怎么做？

个人办房产证的怎么做？

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带***直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：（１）盖章的申请表；（２）房屋买卖合同；（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（５）专项维修资金专用收据；（６）契税完税或减免税凭证；（７）购房者***明（复印件核对原件）；（８）房屋共有的提交共有协议；（９）银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

一、先准备资料，购房合同、实测面积资料、维修基金收据、自然***局出具一套房证明，户口本、***。

二、去税务部门缴房产税。

三、房产局办<<不动产证>>。

个人办理房产证需要进行以下步骤：

1. 准备材料：个人办理房产证需要提供相关的材料，包括购房合同、***、户口本等。

2. 前往当地不动产登记中心：持上述材料前往当地不动产登记中心，填写《不动产权利登记申请书》并提交相关材料。

3. 审核和缴费：工作人员会对提交的申请进行审核，并根据房屋面积和位置等因素收取相应的登记费用。如果审核通过，则可以进入下一步操作。

4. 签署协议：在支付完所有费用后，需要与工作人员签署《不动产权利证书》协议，并确认所填写信息无误。

5. 领取房产证：完成以上所有步骤后，就可以领取自己的房产证了。通常情况下，领取时间为7-10个工作日左右。

需要注意的是，在办理过程中可能会遇到各种问题和困难，如资料不全、手续繁琐等。因此建议在前往办理之前先咨询专业机构或者向当地***部门了解具体流程和要求。

到此，以上就是小编对于个人办理房产证流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人办理房产证流程的1点解答对大家有用。