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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本房产网的问题，于是小编就整理了4个相关介绍日本房产网的解答，让我们一起看看吧。

1. 日本房产贷款利率有谁了解的吗？
2. 买日本房产，哪家公司比较靠谱？
3. 日元对人民币汇率下跌，如何买日本房产更划算？
4. 在日本东京买房是什么体验？

日本房产***利率有谁了解的吗？

东京大阪等旅游热点城市购置二手房并进行出租，根据地段的不同，长租的年化收益4%～6%之间，短租的年化收益在 8%～12％之间。

买日本房产，哪家公司比较靠谱？

首先我们来分析一下您购买日本房产，想通过什么途径，然后在这个途径当中，我们看怎么选择？目前购买日本房产基本上有两大途径

一是种是您通过国内的中介公司，通常国内的中介公司都是日本的中介公司驻国内一线城市的办事处，这样的话，你可以省去很多的往返日本的时间，可以先在国内了解一些日本房产的基本信息，包括可以在国内通过***看房，确定几个感兴趣的标的物，然后本再去日本，现场看一下的标的物是否满意，如果满意的话可以现场签约，如果都不是很满意，或者说只是看看了解下，要在某一个特定时间点再投资的话，那么可以回国内让国内的代办机构中介继续帮你留意这样的话房子，这些你就可以不必天天往返于中日之间了看房了。

第二种方式就是可以本人去日本找当地的中介公司，去日本目前的几个热门投资的城市现场考察下，好多中介公司也都是华人开的，所以去了语言上基本不是什么大的障碍，建议你可以在旅游的同时去看房，因为看房基本上很难一次做决定，所以可以在旅游的时候节约往返成本，日本的中介行业基本上都是收取中介费用的，一般都是收买方3%卖方3% 其他的相关费用根据房子的情况不同，也非常的杂乱，所以说还是要根据不同的房子具体咨询一下，看看加起所有的费用是否在您的预算范围之内。

至于您说的哪家中介公司靠谱，这个问题确实很难回答，因为日本没有特别大型的连锁式的中介公司，而且仁者见仁智者见智，每个中介公司也都肯定出现过***，不过日本的房产中介市场还是很透明的，小心我们国人的大忽悠就行了……

想买日本房子，但是找不到靠谱的买家！本人是在日本投资的民宿，所以对日本房子有一定的了解，希望对您有所帮助。

我刚开始是关注各种关于日本相关的咨询什么的了解，还有就是在百度上搜索一些日本房产的网站，对比了有4、5个吧，后来选中一家然后去日本，到日本考察（找的日本中介去看的房）。刚开始也不是很相信这种网站和这家公司的，因为感觉不安全，到日本看完房之后我确定下来了，他们的介绍很详细，也很靠谱，后来在东京敲定了。现在已经经营2个月了，一切顺利，真的很感谢“株式会社东宁”，希望以后继续合作。

日元对人民币汇率下跌，如何买日本房产更划算？

日元对人民币汇率下降对于买日本房产合不合算其实没有多大关系，关键还是看买了自住，还是说只是单纯的为了投资。所以如果只是说汇率下降就觉得买日本房产合算与否完全是错误的，要综合全面去考虑。

在日本东京买房是什么体验？

1、首先一户建每家都有自己的屋顶，这点和公寓就已经不一样了。无论一户建是朝南还是朝北，屋顶总是有太阳直射的。夏天顶楼会比较热，冬天非常暖和，像温室一样。朝北的公寓冬天会比较阴冷，一户建通风比较好，不容易长霉。

2、从断热来说，最近的一户建和公寓都挺好，墙体的话感觉没有太大的差别。一户建窗户多的话断热会差一点。如果你家是一户建，窗户多的话可以考虑再装一层内窗，也就2万左右（日元），能保暖很多。

3、一户建一楼地板下面如果当初没有做隔热的话，冬天会有点冷。如果你真的冷得受不了，可以找工务店做下地板下面的隔热，是那种用一个管子把泡沫隔热材料打到房子底盘下面，也只要几十万（日元）。做了隔热冬天会暖和很多。

4、倒垃圾。住公寓的话一楼有垃圾室，你想什么时候扔就什么时候扔。住一户建的话一周两次可燃，一次***，一个月两次不燃，都必须在规定的那天扔出去。

5、还是倒垃圾。每周一次***垃圾的筐子的管理，会在附近的几个住户之间轮班，每次负责一个月也就是4次，负责把筐子摆出去，收回来。每年大约会轮到1到2次。

6、野猫。日本居民区的周围有时会有野猫出没。要是哪只喵喜欢上了你家，认定了在你家院子上厕所，你也是会很烦恼。这时你可以把喵的味道彻底冲洗干净，把院子收拾利索不留任何可以遮挡的地方，一般猫就会换地方。实在不行的话有那种驱逐喵用的高音频喇叭，几千日元吧，人听不见，但是猫和婴儿能听见，你家附近没有婴儿的话可以考虑下。这个是驱猫神器！

7、还是野猫。我家为了节省阳台和露台的地方，所以的空调室外机都放在一楼地面。空调的室外管道和猫咪的抓板神相似

家里有这种配管（如下图）的朋友们务必要经常检查下有没有没猫抓破，很容易被抓破，真的！猫还会在洞里撒尿，到时候你家一开空调房间里就会充满迷人的味道，别问我怎么知道的！

8、如果你家有熊孩子，真的可以考虑一户建。

你好 ，我是日本房地产中介，日本买房很简单，跟日本人享受一样的土地所有权利，只需要准备现金和公证书就可以办理过户，公证书在当地公证处就可以办 ，几块钱一份。一般买房有两种用途，一是自住用，而是投资用，自住的顾名思义，需要买空室的房子，投资的有里面就有租客的，买了房就能收租，回报率比国内一线城市高，东京实际回报率3-8％比较常见，当然如果你做酒店或者民宿，做好了百分之20.30的人也有。外海有套房不错，都方位投资，光心里就有优越感吧。尤其东京这种世界第一的大城市，(GDP世界第一城市每年不是纽约，就是东京，可以查查)

日本房子的回报率比较高，例如东京大阪，一般表面回报率都很高，而且日本房子安全稳定，对于手握不菲资金的投资者来说，除了房产之外，期货，炒股等也是可以考虑的选项，但是你可否想过，投资股市，基金需要耗费多大的精力，时时担心，如果下跌更是会造成不小的损失，甚至被套更会让人不知所措。大部分股民叫苦不迭，这严重影响了他们的生活方式和财产收益。

对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗，生活，甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所，安度晚年享受优质的医疗。

日本房屋计算方式与中国大不相同，在这里不再赘述，详情可以点击此处查看过往文章(日本房产多少钱一平：这么一算比国内便宜太多)。简言之，在日本标注为100平米的房子，在国内可是相当于140平米左右，所以优势是十分明显的。

并且日本没有任何一处毛坯房，所有房子都是精装修，拥有全套配置，也省去了很多麻烦和精力。

到此，以上就是小编对于日本房产网的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本房产网的4点解答对大家有用。