不需公证如何继承房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不需公证如何继承房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不需公证如何继承房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 不需公证如何继承房产？
2. 父母房子继承不需公证的最新规定？
3. 办理房产继承一定要公证吗？
4. 不办公证可以拿房吗？

不需公证如何继承房产？

您好！

目前这个阶段，不能说不能办，但是比较难。有些地区的不动产登记中心可以不经过公证、直接办理，但是仍然不是主流的办理方式。

以下从两个方面：为什么比较难、如何绕过公证办理房产继承，分别说明一下。

为什么比较难？

1.历史政策沿革的原因

在之前1991年8月31日，司法部门与建设部联合发了一个通知：《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，这个文强调了“必须公证”：

1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;
4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;
5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

所以，所有办理房产继承手续，都得先走公证（无争议）、再走过户手续。

在2016年7月5日，司法部下发了一个通知：司法部关于废止《司法部 建设部关于房产登记

管理中加强公证的联合通知》的通知，宣布了上述通知废止、不必须公证。

但是，问题就来了。继承人完全可以选择不公证（公证需要缴纳不菲的费用），而实际办理过程中，不公证又办不了，这不是矛盾么？

2.相对客观的原因

之所以说“相对客观”，并非是绝对障碍。部分地区已经根据上述细则出台了一些具体的实施规范。但是，最大的障碍在于：

• 办理房产的机构，对于继承是不专业的。没法强制不动产登记中心必须熟知继承有关的法律知识。所以，就得必须有个人能代替他们作证，这个“证人”，要么是***，要么是公证处。
  

• 信息互通问题。例如，户籍、亲属关系、公民个人档案等等，这些信息全部是影响继承有效性的关键因素。但是，不动产登记中心掌握的最大信息是房产信息，其他信息，都得需要经过其他系统例如公安户籍系统、民政系统等获取，涉及到异地的更麻烦。怎么办？这些信息就让老百姓自己去解决——就衍生于一堆的材料需求，继承人不得不去跑多个部门和机构。
  

所以，归根结底，政策是好的，出于对老百姓更加方便的初衷。但是实施过程中需要支撑、配套的东西相对滞后，就造成了：取消强制公证4年多以来，原有的办理方式依然在大范围延续。

如果绕过公证办理房产继承？

如果不公证、直接办理房产继承手续，好处是：公证费用可以节省，但是，麻烦程度一样不少。办理流程相当于把办理继承权公证手续和过户手续都集中到不动产登记中心而已。

继承人准备好材料：

房产证明。

• 所有法定继承人***明。注意，这也是一个麻烦点，有些地区不仅仅要求有第一顺序继承人，还要求第二顺序继承人的材料。
  

• 死亡证明。被继承人、所有继承人（同上，有些地方也要求第二顺序继承人）中死亡的，要求出示死亡证明。
  

• 亲属关系证明。继承人与被继承人之间是什么关系，亲妈是不是亲妈、爸妈是不是夫妻，等等。
  

所有继承人拿着上述材料，到房产所在地的不动产登记中心，现场办理。

所以，按照目前实行的操作方式，真想绕过公证去办理，不取决于继承人，而是取决于当地不动产登记中心。

再多说一句：之前有过这样的案例，继承人要求不动产直接登记中心办理被拒绝、要求先公证再办理，继承人投诉到当地***有关部门，后来办理了。这或许也是目前一个可供借鉴的手段。

父母房子继承不需公证的最新规定？

是的。

现在继承父母房产可以不办理继承权公证。所有的继承人可以直接去房地产交易中心办理继承过户，协商不一致还可以去******继承房产，列其他继承人为被告，待***判决之后，可以凭***判决书直接去房地产交易中心办理继承过户。

办理房产继承一定要公证吗？

您好！

房产继承不一定需要公证。继承有三种方式：

方式一：走公证继承。这种情况适合于继承人关于继承没有争议的情况。无论去世人生前是否留有遗嘱，只要继承人之间没有争议，都可以走公证继承。具体流程上：（1）准备好所有继承人（包括去世人、去世人的父母、去世人的子女）的人事档案。这些材料主要在原单位开具。（2）上述人员中，有去世的，就需要人员的死亡证明。（3）亲属关系证明，可以到街道或者派出所开具。（4）所继承财产的财产证明。这些材料齐全了，所有继承人到公证处办理继承或者放弃继承权公证，最终拿到继承权公证书。注意，还没结束，一定要拿着继承权公证书到不动产登记中心办理房产过户手续、或者去银行把钱取出来分给继承人。很多人以为不着急继承、或者继承了也不急过户，这是特别傻的想法！

方式二：直接走不动产登记中心。主要继承的遗产是房产。理论上跟方式一相同，实操过程中，其实适合于法定继承、没有争议的情况下。注意，实际需要的材料一样不少，必须所有人全部到场。但是据我所知，真正办成的没几个，要求比办理继承权公证麻烦。具体可以到房产所在地的不动产登记中心碰碰。可以的话就少了公证继承的环节。

方式三：诉讼。适用于继承人对于遗产继承存在争议的情况。这种情况下，就得走诉讼，或者调解。调解成了，有调解书；调解不成，打官司，按照***判决结果继承，拿到***判决书。调解书或判决书作用跟继承权公证书是一样的。后续凭这些去办理过户。

不一定。根据相关规定继承房产公证不是必须的流程，但是进行房产公证可以给当事人避免很多麻烦。除房产公证外，还有法定继承和遗嘱继承两种。

一、遗嘱继承。有遗嘱的，需要提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

二、法定继承。继承人众多的，全部继承人如果可以协商达成一致房产分配协议的，可以由一人或多位继承人共同申请来继承房产，并在房产证上分别注明各人拥有的份额。全部继承人不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到***提起继承***诉讼，最终持***出具的法律文书申请房产继承。

值得注意的是，在实际操作过程中，由于房产登记部门无法确定遗嘱的真伪、是否有多份遗嘱的存在和法定继承人是否有遗漏的，为了避免登记错误，规避行政风险，大部分的登记机构仍会要求申请人提交继承公证书或生效法律文书办理房屋继承过户。

办理房产继承一定要公证的！

三年前父亲去世留下一套老房子，我们要出售这套房子，去房产局一问，手续是，首先要办理继承，办理继承之前首先要办理公证，这时候需要出具父亲和母亲的死亡证明，还询问了爷爷奶奶是否在世，因为房产证是父亲的名字！

办理公证，可以办理在一个人名下，也可以办理在多个人名下，其实办理在一个没有房本的人名下最好，这样不收继承税，我们当时公证在三姐妹名下，当时我就知道错了，可是不好意思说，我的房子没下房本呢，小妹妹房子在外地也没事，只有老二的房子有房本在本市，最后就因为这个，三个人中有一个有房子，就得交继承税，白白花了两万多税钱！三千多的公证费！

可是这也是没办法啊，也就是姐妹之间的相互不信任吧！我是知道这些常识的，应该提前想好预案！

这件事听我堂姐说，我姑姑还说了一些乱七八糟的话，好像也是想争些钱呢！不过也就是背后说了说，没来找我们麻烦！

房子过户后，出售时又收了税，不过这个我们提前说好了是买家付，还好我们的房子是五年外的，税钱也就三千多点，如果是五年内的税钱大概又要两万多！

您好！我在某地不动产登记中心工作，在我们的实际操作中，房产继承并不一定需要公证，房产可以以下方式办理继承。

1、遗嘱继承，被继承人在神志清醒状态下自书、代书、录音等，可以做为继承依据，但是需要证明是本人离继承时间最近的一份，而且一般需要有第三人证在场。

2、公证或者律师见证继承，这个不多说，需要花钱。

3、所有继承人到不动产部门现场签字照相确认由谁继承，需要有亲属关系证明和所有人的***件。

以上就是办理房产继承的几种方案，从花费来说，第一种和第三种花费最少，但第一种需要证明的东西较多，不好操作。第三种是在被继承人去世以后，每一个继承人到场，并提供亲属关系证明，只要各继承人内部没有分歧就可以办理。第二种花费较多，据说有些地方公证处按房产价值的百分比收费（未经证实），但是办理不动产的程序最简单。

办理房产继承一定要公证，只有公正了，房产部门才承认合法，承认房子是你的，才给你过户！

办理房产继承如果你有合法遗嘱，可以拿着遗嘱找个公证处直接办理继承公正。这个公正比较严格，公证处要确定遗嘱的真实性，还要家里其他亲属到场签字，有的公正处还要墓碑照片，死亡证明，火化证明等都要齐全！

如果没有遗嘱，你的直系亲属，包括法定继承人。他们都愿意放弃继承，由你一人继承全部房产，那他们必须分别也要做弃权公正。他们做完弃权公证交给你，你把他们的弃权公证拿到公证处，公证处调查属实后，给你做继承公正，这个房子就是你个人所有了！当然这是主要的，还有其他材料像死亡证明，火化证明等手续也都是要的！

只要你有继承公证书在在手，到房产所办理房产过户非常省事，非常快，一般半天就能搞定。还不要钱，只要80元的工本费。一般一个礼拜就能拿到新的房产证了！

不办公证可以拿房吗？

民法典规定，公证并不是继承房屋的必要条件，所以不需要申请公证，也能继承房屋，继承人办理房屋过户登记后，就取得房屋的所有权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

到此，以上就是小编对于不需公证如何继承房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于不需公证如何继承房产的4点解答对大家有用。