房产原值-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产原值的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产原值的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子的原值是什么意思？
2. 什么是房屋原值？
3. 房产原值怎么算？
4. 什么是房屋原值, 余值？

房子的原值是什么意思？

房子的原值是指房子购买的的价值，也就是购房的***上的金额。房子经过多年的使用，都有一定程度的折旧，同时房价随着物价上涨也增值。而且增值率而高于折旧率，所以房子的现值大部分高于原值。房子现值=房子原值一折旧十增值。房子的原值就是购买房子时候的价值。

什么是房屋原值？

房产原值的意思：房屋原值是指购买该房子当时的价格及原购房***金额数，税法规定，房产税的征税对象是房屋。企业自用房产依照房屋原值一次减除10％至％30后的余值按1.2％的税率计算缴纳。固定资产原值是固定资产原始价值的简称，亦称固定资产原始成本、原始购置成本或历史成本。固定资产原值反映企业在固定资产方面的投资和企业的生产规模、装备水平等。它还是进行固定资产核算、计算折旧的依据。指企业、事业单位建造、购置固定资产时实际发生的全部费用支出，包括建造费、买价、运杂费、安装费等。

房产原值怎么算？

一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。估计您问的的房产税的房产原值如何计算，是吧？按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为： 1.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值； 2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80％作为应税房产原值。

房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。 房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

什么是房屋原值, 余值？

房产原值是指构建建筑物时的总花费。　

"房产余值"是房产税计税要素，指自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到房产计税余值，再x1.2%按年征收房产税。

到此，以上就是小编对于房产原值的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产原值的4点解答对大家有用。