房产咨询热线-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产咨询热线的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产咨询热线的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发商违约交楼，打12315管用吗？要注意什么？
2. 地产用什么卡打电话好？

房地产开发商违约交楼，打12315管用吗？要注意什么？

不管用

房地产从业8年的人告诉你

在开发商通常都会在面临违约之前都让你签一份同意延期交付的文件

要是这个文件到期了，接下去就是下一个同意延期的文件等着你签

不签的话可能会面临交房合同签不了等一系列（明知违规但是没法告）的情况

打12315肯定有用，但是这种情况建议去住建部门更合理

所有消费者***，都可以打12315这个没问题。但是如果直接区主管部门或者***热线，效率会更高。

1、***应该建立在合理合法的大前提下，不可盲目聚众或者搞破坏活动。

2、注意收集相关证据资料

3、成立业主***组织，建立公约、选出代表，进行有效对话。

4、提出诉求，通过主管部门协商，追求最好结果。

你好，主要看开发商是哪方面违约，如果只是交房延期、装修等这些因素，打电话没多大意义，法律也允许开发商违约的，如果是非不可抗力因素导致的，只要开发商赔付违约金就行。如果是开发商未按照规划许可建设，或者有主体质量问题，这时候必须要及时向当地主管部门投诉，应该打市民服务热线或者直接联系当地建委。而12315是消费者监督举报电话，当开发商需要赔付违约金却不赔付或者否认事实，这时可以联系12315投诉，但是一般建委对房企的监管更有力。

希望我的回答能帮助你。

开发商出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，总的一句话按照合同执行就行了，法制社会，相信法律的公平！

地产用什么卡打电话好？

如果必须得用电话进行拷客，那么首先先选择您工作区域信号最好的运营商的电话卡，保证通话质量！其次，拨打号码的时候话术经过练习，让客户不反感你，保证你的电话不被标记。最后，话单质量必须提高精准度，因为现在陌生电话短时间内拨打频次较高，容易被查封

房产过户需要我们到本地的管理部门负责办理产权过户，因此咨询房产过户可以打当地房地管理部门的咨询电话。他们会给到专门负责解答税费问题的同事的电话给你咨询的。

1、我们需要申请材料准备好后，需要到房产局，需要填写一些表格和一个合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、我们需要房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

3、需要房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

4、我们需要房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料：

房屋过户费用

1、通过继承取得房产办理过户的费用：

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较少的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2、通过赠与取得房产办理过户的费用：

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭***。

3、通过买卖取得房屋办理过户的费用

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　

到此，以上就是小编对于房产咨询热线的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产咨询热线的2点解答对大家有用。