房产证是什么样子的-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是什么样子的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证是什么样子的的解答，让我们一起看看吧。

1. 回迁房的房产证是什么样的？和商品房的正是一样的吗？
2. 不动产权证书上的抵押章什么样子？
3. 房产证是什么时候出现的？房产证没出现前，盖的房子是违章建筑吗？
4. 农民手中的房产证正在陆续被更换为不动产证！两者有什么不同？

回迁房的房产证是什么样的？和商品房的正是一样的吗？

１、在房价款方面，商品房与***房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行***。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。

***人以回迁房补偿被***人的，补偿房屋由市***有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。

２、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而***安置房屋的购买基础是***单位和被***人签订的***补偿协议，在协议中进行约定。

３、***的是商品房，回迁房自然应当是商品房。

***的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。

经济适用房不得买卖；集体土地上的私房***的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

不动产权证书上的抵押章什么样子？

办理按揭***购买房子，是做了抵押登记的，房产证上，“他项权利情况”一页，盖有一个蓝色长方形“房地产他项权利登记专用章”，就表明这是带抵押登记标志的房产证，房产的交易和再抵押都被限制。

只有到房地产交易登记中心办理撤销抵押登记后，盖上红色椭圆形“房地产他项权利登记注销章”之后，你才对房产拥有了完整的所有权，才可以进行房产交易。

房产证是什么时候出现的？房产证没出现前，盖的房子是违章建筑吗？

提主问了房产证是什么时候出现的，最早可以追溯到1987年7月的广州，那时候广州在全国率先实行房产登记制度。房产证没出现之前所有的符合国家房屋建设用地要求的都是合法房产。但是建设到非房产用地的房屋就不能算了比如，河堤或者农业用地，非法侵占集体用地建设的房产。

2008年一月一号，《城乡规划法》开始实施。在08年之前建设的房产只要拥有完整的土地使用权，职能部门认定的土地使用权，乡镇企业集体买断的土地使用权。也不能随意认定为违章建筑。

知道”不动产产权”的概念是谁传进大陆的吗?***，你没看错，就是第三任香港特首***！改革开放早期，深圳与内地的村庄没什么两样，***从罗湖过关，经常踩单车到蛇口（30公里左右）给蛇口主官袁庚等一帮党政官员上课，其中就有一个“产权”的概念，袁庚他们像小学生如饥似渴的接受了很多很多先进的知识，才有“时间就是金钱”的口号。中国大陆才有“房产证”的概念。

农民手中的房产证正在陆续被更换为不动产证！两者有什么不同？

一、房产证，是指合法取得的房屋所有权，可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利证书，是国家依法保护房屋所有权***利的合法凭证。房产，一般说的就是土地上的建（构）筑物，但不包括土地。

2015年3月1日之前，房屋和土地是分开颁发证书的，房屋颁发的是房屋所有权证，土地颁发的国有（集体）土地使用权证。所以，在农村存在这样情况，拥有房屋所有权证，不一定就拥有集体土地使用权证。

有些农村村民将自己拥有的宅基地上的房屋予以出售，房管部门将房屋予以过户。但农村宅基地使用权不能随便交易，不符合买卖规定不能过户，于是就出现房屋所有权证写得是你，集体土地使用权证写的还是村集体经济组织成员，很多权属***、经济***因此而来。

二、不动产，是指依自然性质或者法律规定不可移动的物，若发生移动一般会损害其自身经济价值的财产，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。

实际生活中，人们提起不动产，通常就以为是房地产，经常将两者混淆，其实两者是不能等同的。房地产一般只包括土地和房屋，而不动产不仅包括土地、房屋，还包括与土地没有分离的林木、海域、水面等。

不动产权属证书是登记机关颁发给不动产权利人的证书，包括不动产的使用权、所有权，是不动产权利人享有不动产物权的证明。

2015年3月1日后，《不动产登记暂行条例实施细则》出台，明确“房屋等建筑物、构筑物应当与其所依附的土地一并登记，保持权利主体一致。”也就是说不动产证要保证房、地一致，建（构）筑物的所有权权利主体与相应的土地使用权权利主体必须一致。

依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》实行前颁发的各类不动产权属证书继续有效。

以上仅是个人浅见，有不当之处，请批评指正。

到此，以上就是小编对于房产证是什么样子的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是什么样子的的4点解答对大家有用。